20xx房屋租賃合同稅率是多少-由誰繳納--預(yù)覽頁
【正文】 金。 亮點一：鼓勵房企開展租賃業(yè)務(wù)加快“去庫存” 意見認(rèn)為，實行購租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。 意見明確，培育市場供應(yīng)主體要發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范住房租賃中介機構(gòu)，支持和規(guī)范個人出租住房。 “允許房企采取租賃住房的方式來加快去庫存，就能夠使得房企和住房群體之間的其他中介和機構(gòu)力量消失，實現(xiàn)無縫對接，從而加快整個房地產(chǎn)行業(yè)的去庫存化”，嚴(yán)躍進稱。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實物保障與租賃補貼并舉”。 按照規(guī)定，對于在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，將因此獲得明顯的利好。 嚴(yán)躍進表示，這既是“去庫存”的需要。 其中，對個人出租住房的，由按照5%%計算繳納增值稅。 對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。鼓勵地方政府盤活城區(qū)存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。合同是由房東擬的，其中有一條專門規(guī)定：“本合同租金所應(yīng)交納的稅金由承租方繳納?！倍愂帐菄乙苑?、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的形式授權(quán)實施的行政征收活動?！备鶕?jù)營業(yè)稅暫行條例和個人所得稅法的相關(guān)規(guī)定，對出租房屋獲取租金所應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價款和價外
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