【正文】 前提。 ，非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔(dān)。 ，乙方有權(quán)解除合同。 ，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用。 第二條 租賃期限 租賃期共 年，出租方從 年 月 日起將住宅房交付承租方使用，至 年 月 日收回。 水、暖、電及物業(yè)管理費用等一律由承租方承擔(dān)。雙方解除合同后，原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整，各類水暖電及物業(yè)管理費必須清算完畢。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后) 第五條 出租方與承租方的變更 在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。 第八條 其它約定事項 承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從市棉麻公司統(tǒng)一管理和安排。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋租賃合同4 編號： 甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 房屋所有權(quán)證書編號：____________________________________________。 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (7)拖欠房租累計 個月以上。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 一、出租或預(yù)租房屋情況 甲方__ _____出租給乙方的房屋座落在_深圳_市_ _區(qū)_ (以下簡稱該房屋)。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 五、保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即______元。 ____ _____承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___ _。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 ，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金。 (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 十、違約責(zé)任 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠