【正文】 乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。 第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。 第十四條 該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。 第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。 第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達另一方。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。 注冊地址：______________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。 注冊地址：______________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。 住所(址)：____________________________________________________。 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________。 移動電話：____________________。 住所(址)：____________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。資質(zhì)證書號碼：__________________。 郵編：__________________________________________________________。編號：_________。編號：_________。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_______ ，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。 該商品房的用途為_________，層高為_________米。 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________。 通訊地址：____________________________________________________________。 甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。 ：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。 ：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。 【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整。 (1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日)，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%，金額_______幣)：_________元。 (3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元。 (5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元。該款應(yīng)于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________。 通訊地址：______________________________________________________。 ：_____________________________________________________。 監(jiān)控賬號：________________________________________________________。如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。 交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。 以上交房條件，雙方可以任選其一。房屋交付的標(biāo)志是__________________。 如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，‰的違約金。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第___種方式進行處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%。 (4)____________________________________________________________________。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。 若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵。 甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。 ，甲方按自遲延之日起每日按已付房價款的_______%向乙方支付違約金。 。 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第二十四條　專項維修資金 乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。 。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決： 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有