20xx年商鋪分租合同范本【標準版】-預覽頁
【正文】 日前向乙方交付該分租場地。超過二十年的，超過部分無效。乙方需要繼續(xù)承租該分租場地的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。五、保證金和其他費用、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣(大寫)_____________________元。六、分租場地使用要求，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，應為此負所有賠償責任，并予以恢復。否則，如該分租場地及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。如有拆除而產(chǎn)生的垃圾，乙方應負責清理恢復。，乙方將該分租場地轉(zhuǎn)讓給他人承租，必須事先征得甲方書面同意。根據(jù)國家法律，甲方與該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人變更本商鋪租賃權(quán)，本合同繼續(xù)有效。，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做為賠償。十一、其他條款。同時甲方有權(quán)提前終止合同，不退還租賃保證金。、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日簽訂商鋪租賃的注意事項第一，商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況。其次則確認是商鋪的產(chǎn)權(quán)人，若產(chǎn)權(quán)人與合同當事人不一致，則可能是“二房東”的出租情況。免租裝修期主要是指在承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)的期間，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金情形。即使承租人不購買承租商鋪，房東出售后，新的房東也應當履行租賃合同
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