20xx北京二手房房屋買賣合同范本【通用版】-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 194。8194。8194。8194。8194。8194。風(fēng)險(xiǎn)告知：房屋銷售價(jià)格應(yīng)遵守一定的標(biāo)準(zhǔn)，有按建筑面積計(jì)價(jià)的，有按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，也有按單元計(jì)價(jià)的。剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第六條 違約責(zé)任，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款％的違約金。關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定amp。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。第九條 本合同主體，委托代理人即甲方代表人。乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。二、了解所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。是辦公還是居住，或是其他。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行。三、租賃與否還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件。房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。如何申請(qǐng)按揭貸款。條件。各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?。違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付。十、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。生效或失效期限。合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。解除權(quán)的行使期限。
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