【正文】 系統(tǒng)、部分省市的經(jīng)濟管理類研究課題和自選課題及發(fā)表研究報告論文 100 余項（篇），其中五項被編入供中國國家領導人參閱的新華社最高級別內(nèi)參《國內(nèi)動態(tài)清樣》，受到國家領導人的重視，親自批示閱辦。 1995 年創(chuàng)建了“珠海朝華高級管理教育研究院”， 2020 年組建了“西安朝華管理教育研究院”，獲準從事高等教育培訓、高等自學考試助學資質(zhì)。探索、創(chuàng)造出以提高實務管理素質(zhì)為中心的科研體系、管理體系和教學方法，對企業(yè)尤其是中國私有企業(yè)走向現(xiàn)代化產(chǎn)生了積極影響，受到了各地私營企業(yè)家的普遍歡迎與贊譽。 2020年又向西安市領導建議制定西安市現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，受到高度重視并付諸實施。 2020年 10月 10日受未央生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園及六村堡街道辦事處的委托，單元莊院長率物流研究所的十多位研究員，與委托方多次磋商，到實地考察，經(jīng)過充分調(diào)研論證，形成框架文稿。對西安地區(qū)物流業(yè)的發(fā)展起到了積極推動作用。先后培訓各種管理人員超過 10000人次，和東風汽車公司、中國海上石油總公司、中國電信（陜西、上海公司）、中國郵政（陜西公司）、三九集團、中國糧食儲備總公司（陜西公司），以及電子、航空、航天、航海、船泊、兵器等部門的許多企業(yè)、科研機構(gòu)建立了廣泛的聯(lián)系。 “朝華”不斷拓展自我，提升自我，向國際教育培訓方向發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)陜西省教育廳批準，可以在境內(nèi)開展中外合作辦學 ，同美國東西方大學在工商企業(yè)管理、教育管理師資領域進行高級培訓。 為歷史立言：承前啟后，繼往開來，中華泱泱大國的古老文明究竟給我們這些后代子孫留下了哪些寶貴財富，怎樣發(fā)掘這些寶藏，我們又將給后代子孫留下哪些作為傳承？ 這是朝華研究院建立的第四個宗旨或初衷。 （三）研究院建立的財務目標 研究院計劃通過以下渠道獲取資金來源： 申請國家行政劃撥課題研究經(jīng)費； 科技成果轉(zhuǎn)化收入 咨詢業(yè)務收入； 策劃業(yè)務收入； 教育培訓業(yè)務收入； 院辦產(chǎn)業(yè)經(jīng)營收入； 企業(yè)贊助和社會捐助收入。 民營經(jīng)濟研究所主要從事民營經(jīng)濟發(fā)展研究與咨詢。 建筑裝飾藝術分院主要從事建筑裝飾藝術的研究、設計以及建筑裝飾人才的培訓。五年來，研究課題、咨詢項目不斷增加，管理教育培訓內(nèi)容日益增多，但相應的硬件設施一直不具備，不得不租用辦公場所和教室進行課題研究、科研開發(fā)、教育培訓，造成辦公點分散，資源浪費，難以樹立整體品牌形象等弊端。與國際接軌的各類科研項目、科研課題、高科技技術的研發(fā)、合作急待進一步推進。面對如此龐大的教育市場需求，我省除高校以外的專業(yè)西安朝華管理科學研究院新院區(qū)項目報告書 西安高新路南段 67號含光佳苑 1803室 Email: 16 性咨詢與管理教育培訓機構(gòu)，年度咨詢服務量與人員培訓量不足市場需求的十分之一。 長安區(qū)已成為西安發(fā)展的重要區(qū)域，高科技產(chǎn)業(yè)的 不斷入住和高校群集的氛圍給“朝華”提供了課題研究、企劃咨詢、管理培訓等良好的發(fā)展空間，反之“朝華”通過自己項目的拓展，不斷地激發(fā)企業(yè)活力，促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮與發(fā)展，使長安區(qū)成為陜西省的重點園區(qū)。 中外合作國際化：教學和研究瞄準國際先進方向，開展學術交流活動，為當?shù)毓ど唐髽I(yè)和政府部門提供電子檢索系統(tǒng)和圖書資料，融中西管理思想與教育精華為一體，便于企業(yè)掌握運用先進的管理思想與方法。以期在較短時間內(nèi)，盡快形成體系，形成模式，建樹品牌，建樹聲譽。周邊有西安電子科技大學、西北政法大學、西安郵電學院、陜西師范大學、 國家級工程研究中心、國家級實驗室 等。擬建場地地層分布穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地址現(xiàn)象，場址由沖洪積層組成，地基為濕陷性黃土地。承壓水含水層埋深在 ，含水層總厚度為 米左右。 （四）氣象條件 本地區(qū)氣候?qū)倥瘽駧Т箨懶约撅L半濕潤氣候區(qū)，具有四季分明，氣候溫和的特點。 園區(qū)內(nèi)有 西北地區(qū)電力中樞南郊變電站、郭杜變電站、香積寺變電站及 15座 10KV開閉所；潏河、滈河、洨河穿境而過，黑河清流通過城市供水管網(wǎng)供 入園區(qū)，完全滿足 本項目 的水電 氣暖 需要。風景秀麗、資源豐富、人文薈萃 。 九、項目建設功能區(qū)劃 基于研究院的目標宗旨，擬將本項目劃分為管理辦公區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、教育培訓區(qū)、國際交流區(qū)（國際專家工作站）、配套服務區(qū)等五大功能區(qū)進行建設。 第三方物流技術研發(fā) 第三方物流是除供方和需方以外的第三方向社會提供的專業(yè)化、社會化的物流業(yè)務服務模式，它接受客戶委托，為 其提供專項或全面的物流系統(tǒng)設計以及系統(tǒng)運營的物流服務。 第三方物流企業(yè)包括三類：一是單純的運力服務提供商，如陸運、空運、海運、快遞、聯(lián)運、貨代等；二是空間服務提供 商，如倉儲、加工和包裝企業(yè)；三是綜合服務提供商，即同時提供運力和倉儲、加工、包裝等服務，如各種物流中心企業(yè)等。第二是進行供方、需方與物流 企業(yè)的協(xié)調(diào)，承諾在適當?shù)臅r間和地點為供方和需方提供物流服務，保障服務的及時性和高質(zhì)量、高效率?？梢灶A見， 不久的將來，純第三方物流的利潤空間將大大減少，而真正獲得高額回報的將是第四方物流企業(yè)，這一點必須引起國內(nèi)企業(yè)界、理論界和政府部門的高度重視。第四，由于第四方物流是一個智力密集性的產(chǎn)業(yè)，主要依托信息技術和電子技術，和專業(yè)的供應鏈流程管理技能，從業(yè)人員需要較高的專業(yè)知識素養(yǎng)，進行第四方物流的技術研發(fā)，有利于西安物流企業(yè)將來進軍全國乃至世界物流市場。是通過計算機技術在虛擬環(huán)境中對現(xiàn)西安朝華管理科學研究院新院區(qū)項目報告書 西安高新路南段 67號含光佳苑 1803室 Email: 23 實環(huán)境進行設計和模擬。 現(xiàn)代物流網(wǎng)絡技術研發(fā) 目前相當多數(shù)的網(wǎng)站，包括物流企業(yè)的網(wǎng)站還僅僅處于企業(yè)形象的展示階段。同時有利于讓企業(yè)將節(jié)省下來的資金用于其它更重要的用途。 （三）教育培訓區(qū) 教育培訓功能區(qū)將立足于研究院的智力資源優(yōu)勢，著力于高級管理人才和實用技能人才的教育與培養(yǎng)。 十、投資規(guī)模及主要建設內(nèi)容 （一）投資規(guī)模 總投資 其中 : 征地 2020萬元 土建 西安朝華管理科學研究院新院區(qū)項目報告書 西安高新路南段 67號含光佳苑 1803室 Email: 25 （二）技術經(jīng)濟指標 總用地面 100畝 66600 ㎡ 總建筑面積 121200 ㎡ 其中：地上建筑面積 117600 ㎡ 地下建筑面積 3600 ㎡ 建筑占地面積 26000 ㎡ 道路占地面積 10500 ㎡ 體育占地面積 3400 ㎡ 容積率 綠地率 40% （三）規(guī)劃主要建筑 管理辦公區(qū) 辦公樓 4800 ㎡ 科技研發(fā)區(qū) 科研樓 9600㎡ 科技成果轉(zhuǎn)化中心 16000㎡ 物流科技服務與研發(fā)中心 15600 ㎡ 教育培訓區(qū) 教學樓 19200 ㎡ 國際交流區(qū)（國際專家工作站） 工作室、會議室、圖書館、展覽中心等 4800 ㎡ 綜合配套區(qū) 專家公寓 9400 ㎡ 西安朝華管理科學研究院新院區(qū)項目報告書 西安高新路南段 67號含光佳苑 1803室 Email: 26 學生公寓 9400 ㎡ 職工住宅 14400 ㎡ 招待所 4800 ㎡ 餐飲中心 5600㎡ 服務中心 4000㎡ 十一、投資估算與建設進度安排 （一）項目總投資與建設進度安排 總投資 前期項目投資估算 +規(guī)劃建設面積及建設投資估算 = 億元 建設進度安排 本項目擬分三期進行投資建設，具體進度安排如下： 第一期： 2020—— 2020 年 12月 總建筑面積 20200平方米，占地面積 6450平方米，投資 5344萬元，主要建設與投資內(nèi)容包括：（ 1）前期征地；（ 2）辦公樓 4800㎡；（ 3）科研樓 9600㎡；（ 4）后勤樓（餐廳、輔助） 5600 ㎡。 十三、環(huán)保與勞動安全 （一）環(huán)保 本項目采取的環(huán)保措施如下： 廢氣治理 所排放污染物符合大氣排放標準的要求，不會對環(huán)境造成影響。噪聲的治理除了在設計時盡量選用低噪設備以外，還擬采用消聲、隔聲等方法進行處理，使噪聲達到噪聲衛(wèi)生標準的要求。 （二）勞動安全衛(wèi)生與消防 項目建成后確保有安全衛(wèi)生的操作環(huán)境和良好的勞動條件，保護職工的安全和健康，設計中遵循下述國家標準、規(guī)范中有關安全、勞動保護和工業(yè)衛(wèi)生方面的要求和規(guī)定： 中華人民共和 國勞動部令第３號《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 TJ3679 《建筑設計防火標準》 GBJ87(97) 《爆炸物火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》 GB5005892 《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》 GB1234890 《工業(yè)企業(yè)勞動衛(wèi)生標準》 GB9773∽ 878088 《污水綜合排放標準》 GBJ897896 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB309696 西安朝華管理科學研究院新院區(qū)項目報告書 西安高新路南段 67號含光佳苑 1803室 Email: 30 十四、業(yè)務拓展計劃 （一）業(yè)務項目 企業(yè)咨詢策劃年 10 家企業(yè) 科研成果、研究課題 5項 招 商合作、項目研討與開發(fā) 物流科技服務與研發(fā) 中小型學術交流、國際會議 23次 企業(yè)培訓：每年 1000 人次； 交流，互派學生，每年 500人次； 科技人才培養(yǎng)：每年 100人次 （二）收益分析 費用收支贏余情況表（表 3） 項 目 合計收入 支 出 節(jié) 余 企業(yè)咨詢 10 500 250 250 項目科研 5 500 250 250 成果轉(zhuǎn)化 3 450 200 250 物流科技服務 1250 700 550 講座報告 20 160 96 64 企業(yè)培訓 1000 150 90 60 國際交流 200 500 300 200 人才培養(yǎng) 100 800 480 320 其 他 100 70 30 合 計 4410 2436 1974 注：收費標準： 西安朝華管理科學研究院新院區(qū)項目報告書 西安高新路南段 67號含光佳苑 1803室 Email: 31 （ 1）企業(yè)咨詢：每個企業(yè) 15— 200萬元，每年 10 個企業(yè) （ 2）項目科研：每項 20— 150萬元，每年 5個項目 （ 3）成果轉(zhuǎn)化：每項 30— 300萬元，每年 3個成果 （ 4）物流科技服務：按每年 1250 萬元估計 （ 5)講座報告：每場 815萬元，每年 20 場 （ 6）企業(yè)培訓：每人 1500 元，每年 1000人次 （ 7）國際交流：每人 ，每年 500人次 （ 8）人才培養(yǎng)：每人 8萬元，每年 100人次 （ 9）其他： 100 萬元 （ 10）支出約按收入的 60%計算 十五、還款能力分析 研究院通過自身的各項研究、科技成果轉(zhuǎn)化、咨詢、策劃等實現(xiàn)創(chuàng)收，保障研究院的正常運營和發(fā)展，計劃在六至七年收回全