西安櫻花西苑住宅樓項(xiàng)目營銷策劃總方案(55頁)-公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 1 241831 241831 239141 239141 314432 2064466 總面積 均價(jià) 12440458 41 3號樓價(jià)格表 1單元 2單元 3單元 4單元 5單元 總價(jià) 戶型 面積 F戶 G戶 H戶 J戶 G1戶 H1戶 J1戶 M戶 N戶 K戶 K1戶 6 31601 31602 32601 32602 33601 33602 33603 34601 34602 35601 35602 2570 2480 2530 2530 2530 2530 2530 2530 2490 2540 2540 221375 221375 2308602 5 31501 31502 32501 32502 33501 33502 33503 34501 34502 35501 35502 2670 2680 2630 2630 2630 2630 2630 2630 2590 2640 2640 230125 230125 2407866 4 31401 31402 32401 32402 33401 33402 33403 34401 34402 35401 35402 2720 2730 2680 2680 2680 2680 2680 2680 2640 2690 2690 234500 235170 234500 231660 2453523 3 31301 31302 32301 32302 33301 33302 33303 34301 34302 35301 35302 2770 2780 2730 2730 2730 2730 2730 2730 2690 2740 2740 238875 238875 2499179 2 31201 31202 32201 32202 33201 33202 33201 34201 34202 35201 35202 2690 2700 2650 2650 2650 2650 2650 2650 2610 2660 2660 214677 231875 231875 190217 2426129 1 31101 31102 32101 32102 33101 33102 33103 34101 34102 35101 35102 2670 2680 2630 2630 2630 2630 2630 2630 2590 2640 2640 230125 230125 2407866 總面積 均價(jià) 42 項(xiàng)目銷售控制體系 按項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)及銷售進(jìn)度 ,參照多年市場推廣經(jīng)驗(yàn)值 , 預(yù)算資金大體分為四部分 : 進(jìn)場 第一次選房 第二次選房 1個月 內(nèi)部認(rèn)購 1個月 開盤 交房 1個月 封頂 1 個月份 4個月 12月份 托盤預(yù)熱期 強(qiáng)銷期 持續(xù)銷售期 強(qiáng)銷尾盤期 總 預(yù) 算10% 總 預(yù) 算10% 總 預(yù) 算35% 總 預(yù) 算45% 1個月 43 開盤認(rèn)購 ? 認(rèn)購程序 ? 認(rèn)購原因 44 程序： 銷售中心對櫻花西苑首期開盤的銷售策略進(jìn)行了充分討論，研究分析了競爭對手及一些大盤操作手法，例如 等樓盤，并櫻花西苑自身的實(shí)際情況，決定采用先開放現(xiàn)場售樓部及示范單位，收取客戶誠意金并派發(fā)籌號，當(dāng)籌號積累到一定數(shù)量時，再公開
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