【正文】 _萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
具體約定見附件四。
。
。
第八條　規(guī)劃變更的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。
、戶型、空間尺寸、朝向。
。
(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。
(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(該表適用于2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋)。或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅)。
。
(4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________。
(8)__________________________________________________。
(2)小區(qū)非市政道路：____年____月___日達(dá)到_____________。
(6)會所：____年____月____日達(dá)到______________________。
(10)_________________________________________________。
(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。
第十四條　面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。
實測建筑面積預(yù)測建筑面積
建筑面積誤差比=_____________________________________x100%
預(yù)測建筑面積
：
____________________________________________________________。
(二)查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。
(3)________________________________________________________。
(四)驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。
____________________________________________________________。
(3)第二十四條　約定的物業(yè)服務(wù)費用。
、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。
(4)供暖費。
(二)出賣人和買受人約定如下：
，買受人有權(quán)退房。
____________________________________________________________。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(2)____________________________________________________。
_________________________________________________________。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用。商品房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。
，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
。
(二)，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
。
，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、_______________、________、_________。
，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
第二十五條　專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽章)：__________________　買受人(簽章)：_________________
[法定代表人]：____________________　[法定代表人]：___________________
[委托代理人](簽章)：____________[負(fù)責(zé)人]：_______________________
[委托銷售代理機(jī)構(gòu)](簽章)：______　[委托代理人](簽章)：___________
簽訂時間：________年_____月_____日　簽訂時間：_______年_____月_____日
簽訂地點：________________________　簽訂地點：_______________________






第 26 頁 共 26 頁