北京小產(chǎn)權(quán)房能買嗎-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 難得到維護(hù)。由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門(mén)備案，不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房 房屋的過(guò)程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問(wèn)題、公共設(shè)施維護(hù)問(wèn)題，其救濟(jì)途徑就非常有限。 第三，目前，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)還沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管同樣存在缺位。 小產(chǎn)權(quán)并不是一個(gè)法律上的概念，它只 是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房以其低廉的價(jià)格迅速在全國(guó)各大城市蔓延開(kāi)來(lái)，并已在房屋市場(chǎng)上占據(jù)了不小的份額，它的合法性及其所引發(fā)的一系列的問(wèn)題也接踵而至
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