【正文】 ______________________________。 　　(3)_________________________________________。 　　(2)規(guī)劃設(shè)計資料。 　　，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 　　。 　　、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 　　，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。 　　，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 　　、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告。 　　，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責(zé)監(jiān)督。 　　，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動。 　　、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 　　。 　　第二十三條　專項維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。 　　第八章　合同期限 　　第二十六條　本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。 　　第九章　違約責(zé)任 　　第二十八條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)管理事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。 　　。 　　第十章　附則 　　第三十七條　本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。 　　第四十條　雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。 　　第四十四條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴。 　　第四十六條　本合同自起生效。 　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 　　制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。 　　每___個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目。 　　1自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。 　　遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。 　　____________。 　　(2)____________ 　　(3)____________ 　　責(zé)任 　　(1)____________ 　　(2)____________ 　　(3)____________ 　　五、交通秩序與車輛停放 　　內(nèi)容 　　(1)____________ 　　(2)____________ 　　(3)____________ 　　責(zé)任 　　(1)____________ 　　(2)____________ 　　(3)____________ 　　六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米____元。 　　八、每次交納費用時間：______。 　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 　　第八條 保險 　　一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 　　二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 　　第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。 　　第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 　　本物業(yè)名稱：_________ 　　乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：_________ 　　乙方所購房屋基本情況： 　　類型_________ 　　座落位置_________ 　　建筑面積_________平方米 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 　　第一條　雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　一、甲方的權(quán)利義務(wù) 　　、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理。 　　，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　。 　　。 　　，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。 　　第二條　物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 　　一、房屋共用部位的維護和管理 　　共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。 　　第三條　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 　　一、房屋外觀： 　　 　　 　　二、設(shè)備運行： 　　 　　 　　三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理： 　　 　　 　　四、環(huán)境衛(wèi)生： 　　 　　 　　五、綠化： 　　 　　 　　六、交通秩序與車輛停放： 　　 　　 　　七、保安： 　　 　　 　　八、消防： 　　 　　 　　九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　十、_________ 　　第四條　物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用) 　　一、乙方交納費用時間：_________。 　　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納。 　　第五條　其他有償服務(wù)費用 　　一、車位及其使用管理服務(wù)費用： 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　二、有線電視： 　　 　　 　　三、_________ 　　四、_________ 　　第六條　代收代繳收費服務(wù) 　　受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 　　三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 　　二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。 　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 　　第十三條　在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 　　代表人(簽字)：_________　 代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日