前期物業(yè)服務合同三-預覽頁
【正文】 。
商業(yè)物業(yè)：____________________________元/。
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。
(11)________________________________。
別墅：________________________________元/。
預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。
第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
乙方從停車費中按露天車位_________元/個?月、車庫車位___________________元/個?月的標準提取停車管理服務費。
第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：
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甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
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第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
第二十條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。___________用房__________平方米，位于____________。
第二十七條 專項維修資金的使用________________________________。
第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按________的標準向乙方支付違約金。
第三十四條 以下情況乙方不承擔責任：
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。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。
第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_________種方式處理：
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附件四
前期物業(yè)管理服務質量標準
一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理
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五、車輛停放管理
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九、其他服務
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，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補
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