前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 住所地：。 住所地：。 法定代表人：。 法定代表人：。 證書編號(hào)：。 座落位置。 西至。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 第三章服務(wù)費(fèi)用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式： 包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：元/。 商業(yè)物業(yè)：元/。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (11)。 別墅：元/。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。 第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。月、車庫車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)月、車庫車位元/個(gè) 會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： 第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于。 第七章專項(xiàng)維修資金 第二十五條專項(xiàng)維修資金的繳存。 第八章違約責(zé)任 第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或代管。 第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。 第二章委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所____、____、____。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。自___至___。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生。 第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)_______________(小寫)_______________。 (6) 如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。 (2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 第九條 合同更改、補(bǔ)充與終止 ，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。 。 甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________ 代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________ 時(shí)間：_________________
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