寫字樓買賣合同模板一-預(yù)覽頁
【正文】 ____拾______元整。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。
產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
面積誤差比=─────────────100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【身份證號碼】：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：
買受人(乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
地址：
聯(lián)系電話：
【委托代理人】姓名：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 。
甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為： 。
該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為 ，物業(yè)服務(wù)收費標準為 ?？傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。
雙方選擇以下第 種付款方式：
(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于
年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。
雙方約定的其他付款方式： 。
第三條 交納稅費的約定
按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由 承擔。
第四條 寫字樓交付
甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應(yīng)盡快完成交易。
第六條 定金及交房保證金
甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。
甲乙雙方其他約定： 。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金。乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。
(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實物交付還是租約權(quán)交付。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計。
寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙 方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電 話：
簽約日期： 簽約日期：
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