寫字樓買賣合同書樣本 (2)-預(yù)覽頁
【正文】 能力履行本合同。(如有租約另行約定) 乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。 第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 第十三條 雙方其他約定 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 年 月 日 年 月 日 寫字樓買賣合同范文二 出賣人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 注冊地址： 買受人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 注冊地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋信息 2012年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號*****，施工許可證 第二條 房屋基本情況 結(jié)構(gòu)。 第三條 計(jì)價(jià)方式 ，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_*****元，共計(jì)約_*******平方米，總價(jià)：********元整，大寫： ***。 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： **** ，帳號： *** ，開戶行：*****。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 ，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加) (1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期： (1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)： ，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛 。 (2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。 ，買受人應(yīng)該盡力配合維修。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 。 。 第十六條 爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。 甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)： 見證方(簽字)： 年 月 日
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