寫字樓購買合同通用版-預覽頁
【正文】 加) (1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于____日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期： (1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的?！ 〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)： ，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛 。 (2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金?！ ?，買受人應該盡力配合維修。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！ ?。 。 第十六條 爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。位于第 層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形?！ 韭蓭熖崾尽浚寒a(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險?！ ?2)買房向XX抵押付款： 乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣 元?！ 韭蓭熖崾尽浚喝绻I二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽XX貸款抵押合同?！ “从嘘P(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔。 甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。 第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ 榉婪督灰罪L險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金?！ 韭蓭熖崾尽浚弘p方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行?！ ∪魏我环讲话醇s定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。 (4) 該寫字樓目前沒有租約。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔?！ 〉谑l 法律適用及爭議的處理 ?！ 韭蓭熖崾尽浚阂催x擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局?！ 〉谒臈l，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《____縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 213)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管?！ 〉谄邨l，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔?！ 〉谖鍡l：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時，甲方應協(xié)助乙方辦理。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
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