【正文】 借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。 　　 借款人提前還款應(yīng)滿足下列條件： 　　A、借款人同意如在(□約定的貸款合同期間內(nèi)。借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。如貸款人不同意展期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。 　　 借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息。 　　第十條 保證擔(dān)保 　　保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定： 　　 全程連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 　　A、提交 仲裁委員會(huì)在 進(jìn)行仲裁。 　　 本合同一式 份，合同當(dāng)事人和 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條違約及違約責(zé)任。C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)。 　　C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 　　G、借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。 　　K、抵押房屋被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、被人民法院或仲裁委員會(huì)裁決以物抵債、被裁決給第三人的。 　　 ，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： 　　(1)要求借款人限期糾正違約行為。 　　(5)解除本合同。 　　第十六條 扣收 　　 借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下到期(包括被宣布提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開(kāi)立在中國(guó)工商銀行的所有本外幣賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。借款人對(duì)扣收有異議的，應(yīng)當(dāng)在扣款通知送達(dá)之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向貸款人提出。 　　 扣收款項(xiàng)與本合同幣種不一致的，按扣收日貸款人適用的匯率進(jìn)行折算，扣收日至清償日(貸款人根據(jù)國(guó)家外匯管理政策將扣劃款項(xiàng)兌換成合同幣種并實(shí)際清償本合同項(xiàng)下債務(wù)之日)期間產(chǎn)生的利息和其他費(fèi)用，以及在此期間因匯率波動(dòng)而產(chǎn)生的差額部分由借款人承擔(dān)?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。 　　 本合同簽訂后，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)貸款人書(shū)面同意。 　　 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。 　　 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理： 　　A、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。 　　抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價(jià)款自由處分。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在30天或貸款人要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 　　，貸。B、抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，貸款人可請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。 　　 處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。 　　 《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。 　　。 　　貸款人有權(quán)調(diào)整警戒線和平倉(cāng)線，調(diào)整時(shí)通過(guò)中國(guó)工商銀行股份有限公司網(wǎng)站予以公告。 　　B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。 　　第二十三條 質(zhì)押擔(dān)保范圍 　　質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。 　　C、出質(zhì)人未按貸款人要求追加擔(dān)保。 　　 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日,出質(zhì)人授權(quán)貸款人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償債務(wù)，因此產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)。本合同關(guān)于保證擔(dān)保的相關(guān)約定與貸款人、保證人簽訂的其他合同沖突的，以本合同的約定為準(zhǔn)，針對(duì)本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外。貸款人扣收款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序。 　　第二十九條 轉(zhuǎn)讓 　　 貸款人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。 　　第三十條 借款人和擔(dān)保人承諾 　　 貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購(gòu)房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。 　　D、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。 　　 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代。如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng) 　　 在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理 　　由中斷或撤銷保險(xiǎn)。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公 　　證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管 　　轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 　　 抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的。 　　 借款人與房屋出賣人協(xié)議解除買(mǎi)賣合同或者以訴訟、仲裁方式解決買(mǎi)賣合同糾 　　紛時(shí)，借款人應(yīng)在得知該情形之日起10個(gè)銀行工作日內(nèi)告知貸款人，由借貸雙方共同與房 　　屋出賣人協(xié)商解決購(gòu)房款的處理。 　　 影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。 　　第三十五條 獨(dú)立性 　　 除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效 　　性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人。貸款人向約定的送達(dá)地址或借款人、擔(dān)保人另行書(shū)面通知的地址寄送相關(guān)文件，即視為已向受送達(dá)人履行了通知義務(wù)，如因地址變更未及時(shí)通知貸款人造成的一切后果由借款人與擔(dān)保人承擔(dān)。 　　貸款人(蓋章“公章或個(gè)人信貸業(yè)務(wù)合同專用章”)： 　　授權(quán)代理人(簽字)： 　　借款人(簽字)： 　　證件類型： 證件號(hào)碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　共同借款人(簽字)： 　　證件類型： 證件號(hào)碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　保證人(公章)： 法定代表人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)： 　　地址： 郵編： 　　送達(dá)地址： 　　郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　抵押人(簽字)： 　　證件類型： 證件號(hào)碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　抵押物共有人(簽字)： 　　證件類型： 證件號(hào)碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　出質(zhì)人(簽字)： 　　證件類型： 證件號(hào)碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　質(zhì)物共有人(簽字)： 　　證件類型： 證件號(hào)碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　合同簽署日期: 年 月