上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本2則-預覽頁
【正文】 限 甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計為(_________幣)_________元。有關調(diào)整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。五、其它費用 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務?！∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方還應負責賠償?！”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！〖?，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，(_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采用。如有不明確的，可向各區(qū)，縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 街 號 小區(qū) 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。轉(zhuǎn)租期為__個月。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。有關調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。六、房屋使用要求和維修責任在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：年 月 日 年 月 日附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款
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