【正文】 先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如期滿后不再出租，應(yīng)提前六個月通知乙方搬遷。 九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。 二、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起，至 年　月 日止。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用，則超出部分由乙方支付給甲方。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。經(jīng)甲方催收，超過當(dāng)月 號乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。 乙方對廠房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評要求，從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。 七、物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方。 八、裝修條款 甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施(包括現(xiàn)有用電負(fù)荷)提供水電設(shè)施到廠房門口(即表前)，而表后的一切設(shè)施(包括一切的廠內(nèi)外水電線路等)由乙方自行出資建設(shè)，到租約期滿后無償歸甲方所有。 裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： (1) 向甲方交回廠房。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。 本合同是甲、乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。 逾期 天仍未繳交租金的。同時，甲方有權(quán)對該廠房進(jìn)行 處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。 本合同一式 份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。 二、 廠房起付日期和租賃期限 廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 八、其他條款 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。正式起租時間為____年___月__日。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 二、 廠房起付日期和租賃期限 廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電