【正文】 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自___ _______年_______月_______日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。 押金：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)須向甲方繳納人民幣__________元整(￥：__________)作為押金。(3)電話費。(7)物業(yè)管理費。(11)車位費。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，并且乙方需支付免租期租金。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 (2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： (1)遲延交付廠房達______日的。 (2)欠繳各項費用達______元的。 (6)擅自將廠房轉租給第三人的。 (4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 (4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金。 第十三條、合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 甲方：______________________乙方：______________________ 代表人：___________________代表人：_____________________ 電話：______________________電話：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 20__(請自填)廠房租賃合同簡單3 出租方：__________ 授權代表：________ 地址：____________ 電話：____________ 承租方：___________ 授權代表：________ 地址：____________ 電話：____________ 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第四條、租賃費用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣______元(大寫：___________)。 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。 乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十六條、廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 第十八條、通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。 第二十條、其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充