【正文】 。 八、轉租、轉讓和交換 81 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。但下列情況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下： 第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施 本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___ 號(不足部分可以補充) 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。 第二條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。 甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 ‰ 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。 第六條 關于產(chǎn)權的約定 甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行： 在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。 第八條 雙方責任 1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。 4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。 第九條 違約責任。 第十條 合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第三條　付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。 第四條　房屋交付 甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。 第七條　違約責任。 第八條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第十一條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。 第五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。乙方分兩次支付。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。 九、違約責任 ，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。正副本具有同等法律約束力。 (略) (略) 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 代表： 代表： 地址及電話： 地址及電話： 開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號： 年 月 日 轉讓合同書相關文章： ★ 二手房雙方簽訂合同協(xié)議 ★ 合同書格式和范文 ★ 合同書格式和范文 20 / 20