【正文】 任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ：國籍： 聯(lián)系方式：委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 篇二：20__(請自填)版_北京市房屋租賃合同(3月新版) BF——20__(請自填)——1003合同編號： 北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 二〇一六年三月修訂 北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 證件類型：證件編號： 承租人（乙方）： 證件類型：證件編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地 的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付 日期: ， 。如乙方墊付了應(yīng)由甲方 支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 擅自改變房屋用途的。? 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日 通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 第十一條 其他約定事項。附件與本合同具有同等的法律效力。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！斗课萁桓钋?單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 第四條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面或手機短信確認同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 欠繳各項費用達 元的。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （五） 。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙 方執(zhí)份，