【正文】 用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。 乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。 四、租賃期限 租賃期共____年，從______年____月____日起至______年____月____日止。寫字樓辦公室租賃合同范本 寫字樓租賃的利潤向來不低，所以要更加謹(jǐn)慎一些，需要準(zhǔn)備完整的租賃合同，挑不出一絲漏洞，這樣才讓人放心。 三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。若有下列情形之一，保證金不予退還： 乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹? 甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。 乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施。 乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的_______付違約金。 十、其它事項 租賃期滿，本租賃合同自動失效。 因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。 十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。 甲方開戶行：__________________ 帳戶名稱：____________________ 帳號：________________________ 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負(fù)責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 本合同一式______份。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。該租賃場地的租金第一、二年不變。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 第七條 違約責(zé)任 乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。公用水電按實際進行分?jǐn)?。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費 第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月。 第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納。 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。 第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任 第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。 第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。 二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。 ，乙方應(yīng)于 20__年5 月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。 ，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 ： 、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。 ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的。 十、違約責(zé)任 ，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的