【正文】 __________ 法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 身份證/護照號碼：___________________________________________________ 代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________ 身份證/護照號碼：____________________________________________________ 通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。” 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 __分(小寫：________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 上述______________________________項由買方支付。 賣方支付：______________%。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 第十四條【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十五條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十八條【合同附件】 本合同共有附件_____份。 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第二十二條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。 指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。 注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。 第三款為單選或多選格式。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 □甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。第三款為戶籍遷出時間。 第四款為多選格式。 指南：我市房屋產(chǎn)權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(詳見土地房屋權證第_______________號)。 (4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份， 廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積為 平方米。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機