20xx年萬載縣金城國際項目規(guī)劃建議書word-銷售管理-預(yù)覽頁
【正文】 空間發(fā)展?fàn)顩r 《萬載縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五年規(guī)劃 》提出， 圍繞宜春市建設(shè)“贛西生態(tài)名城”目標，確立縣城打造宜春“副中心城市”定位，以強化生態(tài)建設(shè)為切入點，進一步做強、做優(yōu)、做美縣城，全面增強城市金城國際項目規(guī)劃設(shè)計建議書 旌旗策劃機構(gòu) — 4— 功能。形成 320 國道 — 萬芳大道 — 康樂大道 — 陽樂大道 — 一河兩岸 — 寶塔路 — 湘贛大道縣城風(fēng)景線。 (4) 板塊升值潛力大 項目所在區(qū)域?qū)⑹侨f載市未來的發(fā)展重點區(qū)域?！? 周邊配套不完善 雖然項目與周邊環(huán)境對接比較和諧，但是周邊項目大部分未建完 ，人流導(dǎo)向未完善。 項目生存有著豐富的市場基礎(chǔ) 萬載缺乏高端產(chǎn)品，尚無成形的高檔住宅小區(qū)以及商業(yè)消費場所 。 金城國際項目規(guī)劃設(shè)計建議書 旌旗策劃機構(gòu) — 6— 四、金城國際的定位 項目在萬載城市的定位 金城國際應(yīng)該是萬載新時代形象的標志性區(qū)域，是現(xiàn)代萬載的城市標榜，是萬載城市發(fā)展的發(fā)動機。 強調(diào)舒適化：綠意盎然生機蓬勃；強調(diào)人性化：人性尺度活動導(dǎo)向和人車分流的交通導(dǎo)向；強調(diào)科技化：利用信息化技術(shù)，創(chuàng)造網(wǎng)絡(luò)化平臺，簡潔明亮和諧有序。開間設(shè)計為 4 米，進深不超過 13 米，層高 4 米 5。 規(guī)劃整體一個具有彈性可持續(xù)發(fā)展的成長架構(gòu) (growth structure)，以追求國際化、生活環(huán)境人性化和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)化的目標。 高層全部架空，增加地塊的利用率以及綠化率。他的價值不僅僅 在于服務(wù)于本案的居住客戶，更可吸引周邊人群，輻射整個萬載市場。 這里將成為萬載的 CLD，將以其優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境打動來 “金城國際”消費的人， 在項目后期開發(fā)商務(wù)辦公物業(yè)，成為萬載區(qū)域的理想居所。它是商業(yè)街，主要含特色服裝、餐飲、酒吧、休閑娛樂等功能；在建筑風(fēng)格強調(diào)現(xiàn)代感 比較強烈的新古典主義建筑風(fēng)格。 六、重點區(qū)域的景觀規(guī)劃 環(huán)境設(shè)施 植被風(fēng)格 ? 在車行道沿途可布置高大喬木。 綠化及小品 綠化 質(zhì)量從植物構(gòu)造、色彩搭配、大小等效應(yīng)多方面服務(wù)于社區(qū)整體意義上的統(tǒng)一性，將起著不可估量的作用，同時實際上也服務(wù)于公共開放空間。 道路系統(tǒng) 一般來說，使用的所有路面鋪設(shè)材料應(yīng)結(jié)實、耐久、易于維護，根據(jù)所鋪設(shè)路面來決定。 ? 在高尚住宅區(qū)建議路面有所變化，追求道路的獨特性，以體現(xiàn)這些功能區(qū)的尊貴感和別樣感。燈具的選擇必須符合整體意義上的周邊環(huán)境要求。街椅應(yīng)設(shè)計純樸、經(jīng)久耐用、不易破壞且易于維護。 標識 成功的環(huán)境標識在增強局部社區(qū)及整體社區(qū)統(tǒng)一性方面起著相當(dāng)重要的作用，包括企業(yè)標識、方向標識及統(tǒng)一性標識等。 環(huán)境細節(jié)處理建議 綠化設(shè)計 擴展“綠化環(huán)境”設(shè)計的內(nèi)涵，集中公共綠地不僅供觀賞、游戲，而且利用集中開放空間景觀吸引居民休息、交流。 綠化環(huán)帶 用綠色植物形成主干道環(huán)形綠化，這對建筑物將起保護作用，使被保護對象形成良好的背景，創(chuàng)造適宜于人的良好環(huán)境，減緩建筑物之間的不協(xié)調(diào)，還能遮擋有礙觀瞻的建筑設(shè)施。加強建筑物與景觀相互結(jié)合、相互作用。
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