【正文】 簽認核實“隱蔽記錄” 核驗分部分項工程質(zhì)量 簽認各分部分項工程質(zhì)量驗收單 鑒定裝飾工程樣板間 簽認“監(jiān)理通知” 監(jiān)理單位組織竣工初驗 監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗收 監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工監(jiān)理報告” 監(jiān)督承包單位報請監(jiān)督站核定竣工工程質(zhì)量 11 圖二：隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量控制流程 （不能進行下一道工序） （可以進行下一道工序） 承包單位 質(zhì) 量保證資料齊全，合格 隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成 分部、分項工程質(zhì)量評定完成自評合格 施工單位填“工程報驗單”報監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成 檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 檢查分部、分項工程質(zhì)量是否合格 不合格：簽認“不合格工程通知” 合格：簽認“工程報驗單” 12 圖三：原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程 原材料、構(gòu)配件及 原材料、構(gòu)配件及 設(shè)備不能進入現(xiàn)場 設(shè)備可以進入現(xiàn)場 施工單位填報：“建筑材料資信報審表” “進場設(shè)備使用申報表” 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 工 程 師 簽 認原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量 對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控 不同意 簽認：“建筑材料、設(shè)備報驗單” 同意 簽認同左 監(jiān)理代表現(xiàn)場檢驗質(zhì)量 承包單位在指定部位使用 13 圖四：工程停工、復(fù)工程序圖 執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序 對質(zhì)量問題進行處理 承包單位填寫“復(fù)工申請” 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認可 簽認“復(fù)工指令” 總監(jiān)不認可 簽發(fā)“監(jiān)理指令” 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令 14 圖五： 工程質(zhì)量事故處理流程圖 （ 4）質(zhì)量控制 措施（一條原則，兩個重點，三個手段） 1）原則：監(jiān)督承包單位按施工承包合同，技術(shù)規(guī)范設(shè)計圖紙，國家質(zhì)量檢評標準的要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 （見下圖一） 2）隱蔽工程，分部分項工程質(zhì)量控制流程。 五、工程項 目監(jiān)理的目標控制與管理 8 （一）質(zhì)量控制 （ 1）質(zhì)量目標的分解 根據(jù)施工承包合同中確定的質(zhì)量目標 —— 合格的要求，將本工程的各分部工程的各個分期應(yīng)達到的質(zhì)量標準列表（見下表一）： （ 2）質(zhì)量控制的原則 1）工程質(zhì)量是整個建設(shè)監(jiān)理工作的核心，以規(guī)范與技術(shù)標準為質(zhì)量控制依據(jù)，實行事前以人為控制核心、事中以工序檢查為控制核心、事后以驗收達標為控制核心的質(zhì)量控制原則。 （ 2）審查施工單位開工申請、質(zhì)量報驗。 （ 10）審核簽收分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料， 審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待竣工驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。 （ 6）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令。 （ 2）領(lǐng)導(dǎo)房建項目監(jiān)理組對項目的監(jiān)理工作，對房建項目監(jiān)理組人員的工作進行指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。 ④ 門窗表面平整光潔、無槎、創(chuàng)痕、毛刺、缺棱、等，裝飾結(jié)構(gòu)部位符合仿古要求 。 3．項目監(jiān)理目標： （ 1）總投資額：以本工程建設(shè)單位與施工單位正式簽訂工程承包合同時擬定的合同價為目標。 工程建設(shè)參與單位情況 41．建設(shè)單位：云陽縣建設(shè)工程管理委員會 項目法人 ： 劉道春 42．設(shè)計單位： 黃石市佳境建筑設(shè)計有限公司 設(shè)計負責(zé)人： 余小慶 43．施工單位： 大冶市明洋園林景觀工程有限公司 項目經(jīng)理： 張川 44．監(jiān)理單位：長江工程監(jiān)理咨詢有限公司 云陽 工程監(jiān)理站 現(xiàn)場監(jiān)理工程師： 王冠修 總監(jiān)理工程師：郭斌學(xué) 45．監(jiān)督單位：云陽縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 4 監(jiān)督員：蒲昌明 三、工程項目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標 1．工程項目建設(shè)監(jiān)理的階段：施工階段 2．工程項目建設(shè)監(jiān)理的范圍： 本工程全施工過程監(jiān)理，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾、建筑水電安裝。 本工程各分部工程具體要求見下表： 序號 子項目名稱 質(zhì)量 目標 目 標 要 求 5 1 地基與 基礎(chǔ)工程 優(yōu)良 ① 所有分項工程必須符合 GB502022020 驗評標準規(guī)定 ②質(zhì)量保證資料齊全 2 主體工程 優(yōu)良 ①所有分項工程必須符合 GB5020420GB502052020 驗評標準全部合格，其中，砌筑工程、鋼筋工程、砼工程、樓板安裝工程必須優(yōu)良，優(yōu)良項目≥ 50％ ② 主體結(jié)構(gòu)安全必須優(yōu)良 ③ 所有分項工程必須符合驗評標準規(guī)定 ④ 面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空 鼓，裂紋麻面，起砂，顏色協(xié)調(diào)，無污染 3 裝飾工程 合格 ① 所有分項工程必須符合 GB502102020驗評標準規(guī)定 ② 裝飾前先作樣板，鑒定合格后，方可大面積施工 ③ 所有分項工程必須符合 GBJ30188 驗評標準規(guī)定。監(jiān)理組織機構(gòu)如下圖： 監(jiān) 理 單 位 6 項目監(jiān)理組織管理示意圖 2．總監(jiān)理工程師的職責(zé) （ 1）組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理組人員貫徹執(zhí)行有關(guān)政策，法規(guī)、標準、規(guī)范和公 司的質(zhì)量體系文件，對履行委托監(jiān)理合同負全面責(zé)任。 （ 5）負責(zé)將其授予各專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場監(jiān)理代表的權(quán)限以書面形式及時通知被監(jiān)理方（施工承包單位）。 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 房建組 結(jié) 構(gòu) 建 筑 電 氣 給排水 投 資 質(zhì) 量 承包單位 進 度 7 （ 9）審查和處理設(shè)計變更，主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查，調(diào)解合同事議，審批工程延期。 4．現(xiàn)場監(jiān)理代表 （ 1）在總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理組的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，執(zhí)行總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理組下達的指令和交辦的任務(wù)。 （ 5）做好有關(guān)的各項監(jiān)理記錄。 表一 質(zhì) 量 分 解 表 9 分部工程名稱 質(zhì)量標準 分項工程名稱 分項工程質(zhì)量標準 地基與 基礎(chǔ)工程 優(yōu)良 基坑開挖 合 格 鋼筋制作安裝 優(yōu) 良 整基板砼澆注 優(yōu) 良 基梁模板安裝 優(yōu) 良 基梁砼澆注 優(yōu) 良 夯實回填土 合 格 主體工程 優(yōu)良 砌磚工程 優(yōu) 良 鋼筋制作安裝 優(yōu) 良 模板安裝 合 格 砼澆注 優(yōu) 良 預(yù)制樓板安裝 優(yōu) 良 裝飾工 程 合格 抹灰工程 優(yōu) 良 涂刷工程 合 格 油漆工程 合 格 水泥砂漿地面 合 格 整板塊地面 合 格 木門制作 合 格 木門安裝 合 格 仿古 窗制作 合 格 仿古 窗安裝 合 格 飾面磚工程 合 格 屋面工程 優(yōu)良 找平層工程 優(yōu) 良 卷材防水 優(yōu) 良 剛性砼防水 優(yōu) 良 建筑給排水工程 合格 室內(nèi)給水管道 優(yōu)