【正文】 同訂立前買受人已實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí)，自合同生效之時(shí)即視為交付。 違約金 依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，在一方不履行合同或履行不符合要求時(shí)，向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的 金錢。 繼續(xù)履行 又稱為強(qiáng)制履行、實(shí)際履行，是指債務(wù)人不依約履行合同時(shí)，債權(quán)人請求法院強(qiáng)制其按合同約定繼續(xù)履行合同債務(wù)。 屆期違約 實(shí)際違約，合同同履行期屆至或?qū)脻M時(shí)，合同當(dāng)事人未按合同的約定履行義務(wù)。 歸責(zé)原則 確定某人應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任所遵循的法律原則。 提存 由于債權(quán)人的原因無法向其交付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交提存機(jī)關(guān)而使合同權(quán)利義務(wù)終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止由于一定的法律事實(shí)發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在。 合同義務(wù)轉(zhuǎn)移 又稱為債務(wù)承擔(dān)，是指債務(wù)人將合同的全部義務(wù)或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人。 合同的變更指不改變合同的主體而僅改變合同內(nèi)容，是在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行前，基于法律規(guī)定或當(dāng)事人的行為等，使合同內(nèi)容發(fā)生變化。 合同保全 合同之債的債權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定，在債務(wù)人不正當(dāng)處分其權(quán)利和財(cái)產(chǎn)，危及其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以對債務(wù)人或第三人的行為行使撤銷權(quán)或代位權(quán)的債權(quán)保障方法。 履行抗辯權(quán)是指符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方對抗對方當(dāng)事人的履行請求權(quán)，暫時(shí)拒絕履行自己債務(wù)的權(quán)利。 無效合同的定義 :當(dāng)事人所締結(jié)的合同，因欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人合意 的內(nèi)容產(chǎn)生拘束力。 效力未定合同 合同雖然已經(jīng)成立，但因不完全符合有關(guān)合同生效要件的規(guī)定，因此其能否生效，尚不確定，須有權(quán)人追認(rèn)才能 生效。 合同權(quán)利 又稱合同債權(quán)，是債權(quán)人根據(jù)法律或合同的規(guī)定向債務(wù)人請求給付并予以保有的權(quán)利。 一時(shí)的合同一次或幾次給付便使合同內(nèi)容得以實(shí)現(xiàn)的合同 繼續(xù)性合同合同內(nèi)容非一次性給付即可完結(jié)，合同的履行需要持續(xù)的、不斷的過程。 有名合同：法律給予一定名稱，并設(shè)有明確規(guī)范。 要式合 同：必須依據(jù)法律規(guī)定的形式而成立的合同。 有償合同：一方享有合同規(guī)定的權(quán)益，須向?qū)Ψ絻敻断鄳?yīng)的代價(jià)。 運(yùn)輸合同：是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)， 旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。 房屋租賃合同：是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人交付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。 借款合同的抵押擔(dān)保：是抵押人為保證借款合同的履行而采取的一種擔(dān)保措施。 贈(zèng)與合同的法定撤銷：指在具備法定事由時(shí)，由有撤銷權(quán)的人對贈(zèng)與合同予以撤銷。 供用水合同：指合同當(dāng)事人中一方提供水，另一方使用水并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。 樣品買賣：是指以出賣人交付的貨物須與當(dāng)事人保留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。 法律管轄轄競合：指的是兩個(gè)或兩以上的法律有權(quán)管轄某一個(gè) 具體的法律關(guān)系，本著特別法優(yōu)先適用于普通法的原則，凡出現(xiàn)有其它特別法規(guī)可以調(diào)整合同法律關(guān)系時(shí)，合同法暫居幕后，讓其他的法律法規(guī)優(yōu)先進(jìn)行調(diào)整，只有其他的法律法規(guī)調(diào)整乏力時(shí)，才適用合同法的總則部分或其基本原則。 違約責(zé)任：是指一方當(dāng)事人違反合同的義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 全部違約：是指當(dāng)事人簽訂了合同后根本就沒有履行合同，或者履行合同的結(jié)果完全不能滿足合同約定的條件，相對人的合同權(quán)利全部落空，沒有履約方或者錯(cuò)誤履約方的行為即構(gòu)成全部違約。 混同：是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。 合同承受：是指合同當(dāng)事人一方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移于第三人，第三人承受其在合同中的地位，享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。 撤銷權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人放棄對第三人的到期債權(quán)，實(shí)施無償處分財(cái)產(chǎn)或以非正常低價(jià)處分財(cái)產(chǎn)的行為而妨害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法享有的請求法院撤銷債務(wù)人所實(shí)施的上述行為的權(quán)利。 協(xié)助履行原則：是指當(dāng)事人在合同的履行中不僅要適當(dāng)、全面履行合同的約定，還要基于誠實(shí)信用原則，對對當(dāng)事人的履行債務(wù)行為給予協(xié)助，使之能夠更好地、更方便地履行合同。 效力未定合同：是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須由第三人作了承認(rèn)或者拒絕的意思表示才能確定自身效力的合同。 附條件合同：是指合同當(dāng)事人約定某種事實(shí)狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為該合同生效或者解除依據(jù)的合同。 強(qiáng)制締約：是指就某一類合同而言，作為合同一方當(dāng)事人的個(gè)人或企業(yè)負(fù)有應(yīng)對方的請求與其訂立合同的法定義務(wù)。 承諾遲延：是指受要 約人在承諾期限屆滿后才發(fā)出的承諾。 要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。 諾成合同：諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致便告成立的合同 實(shí)踐合同：又稱要物合同，指除了當(dāng)事人雙方意思表示一致外，尚需交 付標(biāo)的物才能成立的合同。如果停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同 （ 3）承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同 （ 4）因不可抗力致使合同無法履行，發(fā)包人、承包人可以解除合同 （ 5）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行，發(fā)包人、承包人可以解除合同。 （ 3）可撤銷合同在未被撤銷以前仍然是有效的 （ 4）可撤銷合同在民法通則中稱為可變量，可撤銷的合同，也就是說此類合同，撤銷權(quán)人有權(quán)請求予以撤銷，也可以不要求撤銷而僅要求變更合同的內(nèi)容。很顯然，盡管合同中對此類問題未予約定，但按合同法規(guī)定，不應(yīng)予以賠償。 3 CIP保險(xiǎn)概念和運(yùn)行機(jī)制： CIP保險(xiǎn)的基本 運(yùn)行機(jī)制是在工程承包合同中明確規(guī)定，由業(yè)主或承包商統(tǒng)一購買“一攬子保險(xiǎn)”，保障范圍覆蓋業(yè)主、承包商及 所有分包商，內(nèi)容包括了勞工賠償、雇主責(zé)任險(xiǎn)、一般責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。 3指定分包商：是由雇主（或工程師）指定選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并于承包商簽訂分包商合同的特殊分包商。 2合同爭議：又稱合同糾紛，是指合同當(dāng)事人之間對合同履行的情況和不履行或者不完全履行合同的后果產(chǎn)生的各種糾紛。 2履約保證：由于非業(yè)主的原因，承包商無法履行合同義務(wù)，保證機(jī)構(gòu)應(yīng)該接受該工程，并經(jīng)業(yè)主同意有其他承包商繼續(xù)完成工程建設(shè)，業(yè)主只按原合同支付工程款，保證機(jī)構(gòu)須將保證金付給業(yè)主作為賠償。 質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權(quán)人占有，將該物作為債權(quán)的擔(dān)保。 1積極的工程變更：建設(shè)項(xiàng)目主體各方針對建設(shè)項(xiàng)目合同控制目標(biāo)所主動(dòng)采取的通過優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工措施方案以及調(diào)整工程實(shí)施計(jì)劃等手段以達(dá)到降低工程成本，提高工程質(zhì)量和縮短建設(shè)工期目的的工程變更。 1施工工期：指開工日期到項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收移交，工程接受證書中指明的竣工日這一時(shí)間段。 投標(biāo)函：投標(biāo)人的報(bào)價(jià)函，其格式一般由雇主方在招標(biāo)文件中擬定的，由投標(biāo)人填寫，作為其正式報(bào)價(jià)函，它是投標(biāo)書的核心部分之一。第三人取代原當(dāng)事人成為合同的當(dāng)事人，債約統(tǒng)一性不變。 合同的成立：是指締約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意，但合同的成立只是解決了當(dāng)事人之間是否存在合意的問題，并不意味著已經(jīng)成立的合同都能產(chǎn)生法律約束力，換言之，即使合同已經(jīng)成立，如果不符合法律規(guī)定的生效要件，仍然不能產(chǎn)生法律效力。 80、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同：指一定的法律主體之間就專利申請權(quán)、專利權(quán) 的轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可或者專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓而訂立的具有權(quán)利、義務(wù) 內(nèi)容的合同。 7融資租賃合同：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇， 向出賣人購買 租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 7捐贈(zèng)：指為了社會(huì)公益 事業(yè)或其他目的，無償?shù)貙⒇?cái)產(chǎn)給予他 人的法律行為。 6供用熱力合同：指合同當(dāng)事人中一方提供熱力，另一方使用熱 力并支付價(jià)款的合同，其中提供熱力的一方稱供熱力人，使用熱力 并支付價(jià)款的一方稱用熱力人。 并支付價(jià)款的合同，其中提供電力的一方稱供電人，使用電力 并支 9質(zhì)押擔(dān)保：指借款人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交貸款人付價(jià)款的一方稱用電人。 的物為條件的買賣合同。委托他人尋找訂立合同付價(jià)款的合同。 60、法律管轄競合：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的法律有權(quán)管轄某一個(gè)具體 8行紀(jì)合同：行紀(jì)人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托的合同關(guān)系時(shí)，本著特別法優(yōu)先適用于普通法的原則，由特別法規(guī)人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。 8倉儲(chǔ)合同：保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ) 5法律責(zé)任競合：指行為人的行為觸犯了兩個(gè)或兩個(gè)以上法律的費(fèi)的合同。 5侵權(quán)責(zé)任：指當(dāng)事人的行為違反了我國法律和行政法規(guī)的規(guī)定，術(shù)問題提供技術(shù)工作成果，另一方支付報(bào)酬的合同。又稱標(biāo)準(zhǔn)合同。 2要式合同：指依據(jù)法律規(guī)定必須采取一定形式方能成立生效的 5提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人合同。 效之前而將其撤回。合同由原來的主體轉(zhuǎn)移給別的主體的一種法律行為。依法享有的請求法院撤銷債務(wù)人所實(shí)施的上述行為的權(quán)利。未為對待給付或提供擔(dān)保前，有拒絕自己給付的權(quán)利。 4同時(shí)履行抗辯權(quán)：指在未約定先后履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng) 1客運(yùn)合同：是運(yùn)送對象是旅客的運(yùn)輸合同。 承租人使用、收益。 4賠償損失：指由于當(dāng)事人不履行合同或不完全履行合同給對方 1違約歸責(zé)原則：是指在合同違約法律制度中采取的一種確認(rèn)違造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任。 全部違約：是指當(dāng)事人簽訂了合同后根本就沒有履行合同，或者 3合同的履行：是指合同的當(dāng)事人按照合同的約定，全面完成各履行合同的結(jié)果完全不能滿足合同約定的條件，相對人的合同權(quán)利自承擔(dān)的合同義務(wù)，使合同關(guān)系得以全部終止的整個(gè)行為過 程。質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等的約定，正 3效力未定合同：是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其確而完整地履行自己的合同義務(wù)。 并在該期限到來時(shí)合同的效力發(fā)生或終止的合同 承諾遲延：是指受要約人在承諾期限屆滿后才發(fā)出的承諾。 狹義的合同法，即由立法機(jī)關(guān)通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧⒎夹g(shù)創(chuàng)制的、具有系 3附條件的合同：是指合同當(dāng)事人約定某種事實(shí)狀態(tài)， 并以其將統(tǒng)性和科學(xué)性的、以合同法命名的基本法，可以稱為合同法典。 實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方的信賴?yán)嬖馐軗p失時(shí)， 合同法：廣義的合同法是指調(diào)整合同法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱；所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 3附期限的合同：是指以將來確定到來的期限作為合同的條款， 要約邀請：是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 3可撤銷的合同：是指已經(jīng)生效但因當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn) 全面履行原則：是指合同的當(dāng)事人必須按照合同關(guān)于標(biāo)的、數(shù)量、其真實(shí)意志，違反自愿原則而可由一方當(dāng)事人請求撤銷的合同。 止后以被代理人的名義進(jìn)行民事行為。 行合同的義務(wù)。 當(dāng)事人明確提出自己已經(jīng)不能履行合同的義務(wù)，或者以自己的行為 1轉(zhuǎn)租：是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次明確表明不履行合同的義務(wù)。 同。 4不安抗辯權(quán)：是雙務(wù)合同中有先為給付義務(wù)的當(dāng)事人，因他方 1合同法基本原則：是指對合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律進(jìn)行集中抽象財(cái)產(chǎn)顯著減少或資力明顯減弱，有難為對待給付的情形時(shí)，在他方和反映、其效力貫穿于合同法始終的根本規(guī)則。 4撤銷權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人放棄對第三者的到期債權(quán)、實(shí)施無 2合同解釋：指在合同生效及履行合同過程中雙方當(dāng)事人因理解償處分財(cái)產(chǎn)或以非正常低價(jià)處分財(cái)產(chǎn)的行為而妨害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同條款的涵義發(fā)生歧義時(shí)應(yīng)當(dāng)如何適用法律的一種法律制度。 在被保證的借款人不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，由保證 4合同的轉(zhuǎn)讓：是指在合同的內(nèi)容與客體保持不變的情形下，將人代為履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任的協(xié)議。轉(zhuǎn)移于第三人，第三人承受其在合同中的地位，享受權(quán)利并負(fù)擔(dān)義 2承諾撤回：是指受要約人再發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生務(wù)。 5清償：是指為實(shí)現(xiàn)債的目的而為給付。 格式合同：是指合同必要 條款的內(nèi)容直接由法律規(guī)定的合同， 5混同：是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。這也就是說，此方合同當(dāng)事人在對方提出要約的 時(shí)候，非有正 5免除：是債權(quán)人以債消滅為目的而拋棄債權(quán)的意思表 示。益。托人。 88：居間合同：居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立 6買賣合同：指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于受買人，受買人支合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 8承諾：是指受要 約人在要約的有效期內(nèi)向要約人做出的，同意 6試用買賣：指當(dāng)事人約定試驗(yàn)或檢驗(yàn)標(biāo)的物，以受買人認(rèn)可標(biāo)要約內(nèi)容的意思表示?；虿贿m當(dāng)履行合同的事實(shí)，而且要具備過錯(cuò)，有過錯(cuò)才承擔(dān)不履行 6供用電合同：指合同當(dāng)事人中一方提供電力，另一方使用電力合同的 責(zé)任，無過錯(cuò)則不承擔(dān)。 6供用氣合同：指供氣人 向用氣人供氣，用氣人支付相應(yīng)價(jià)