商鋪租賃合同樣板-全文預(yù)覽
【正文】 排其它租戶。 第十條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交廣州仲裁委員會仲裁。 未經(jīng)乙方 書面 同意甲方 無故 要求提前解除合同的 ，應(yīng)按租賃期間余下未履行租期的租金總額 50%的 標(biāo)準(zhǔn)向 乙方 支付違約金 ，除此之外，甲方不再向乙方支付任何形式的費用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤出甲方現(xiàn)場。 乙 方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自 轉(zhuǎn)租、分租；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。 甲方有權(quán)另行安排其它租戶承租。 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 合同的變更與解除 租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，雙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難。 1乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方書面同意，并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致甲方損失的 ,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。 在經(jīng)營過程中，乙方要文明守法經(jīng)商，不得在場內(nèi)經(jīng)營國家保護動物、違禁違法商品物品；經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)盡量保持場內(nèi)清潔和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。否則，由此引致的一切法律后果均由乙 方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 乙方必須向有關(guān)部門辦理裝修報建及消防驗收手續(xù)，并將消防驗收合格證復(fù)印件交甲方備案，方可開張營業(yè)。 第六條 甲方責(zé)任 在乙方接收場地前的小區(qū)管理費及水電費，由甲方負責(zé)清繳。 在租賃期內(nèi)，乙方不得以押金沖抵租金、管理費和其它費用。 其他費用： 自乙方收鋪之日起 ，由乙方負責(zé)繳納管 理費及水電費 等其他應(yīng)繳費用 。如乙方于租賃期滿前退租，甲方有權(quán)追收乙方已享用之裝修期間之租金。 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。 第一條 租賃地點與鋪位面積 甲方同意將座落在 廣東省 XXX 樓盤名稱 XX 號 商鋪 出租給乙方作 商業(yè) 使用 。經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，供雙方共同遵守。 該商鋪已經(jīng)設(shè)定抵押， 乙方對此 以及對甲方交付的現(xiàn)狀清楚明了并已實地查實，乙方同意按甲方移 交的商鋪現(xiàn)狀 承租。在此期間乙方仍須繳付物業(yè)管理費及水電費等其它應(yīng)繳費用。 如租賃不足一個月，租金按實際天數(shù)計算。 當(dāng)本合同約定租期期滿后，如雙方均無續(xù)約意向，在乙方無欠交租金、管理費、水電費等一切應(yīng)繳或代繳費用的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿 及清理場地后七個工作日 內(nèi)，一次性無息向乙方退還所收全部押金。 乙方按 本條 約定交齊全額的押金和租金，以及辦理相關(guān)手續(xù)后甲方移交商鋪。 在辦證過程中，若需甲方提供相關(guān)資料的，甲方可配合乙方提供必要的資料以供乙方辦理證照之用。 乙方在裝修過程中，應(yīng)嚴守有關(guān)的電氣施工操作規(guī)程；不得破壞現(xiàn)有的消防系統(tǒng)（包括：消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)），嚴格按照消防局的審核意見和批示進行施工。 乙方承諾在裝修過程中 不能占用公
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