園林工程施工管理流程-全文預覽
【正文】 準 非種植土回填要求： 1) 擋土墻、地下構（建）筑物周邊及頂面回填前，應對回填荷載要求全面了解，嚴禁超荷回填（建議車庫頂回填厚度按設計厚度扣減 30CM 以上，但要保證有效種植土厚度 ）；并應對防水、設施、設備加強保護；嚴禁盲目回填； 2) 擋土墻、地下構（建）筑物周邊回填土時必須采用粒徑小于 100mm 的細土回填，且在種植土回填層以下 50CM 范圍內(nèi)嚴禁采用建筑垃圾，酸、堿、鹽類土質，砂巖或直徑大于 30CM 等物質回填； 3) 回填時必須分層夯實（分層厚度滿足設計要求）并由甲方工程師和監(jiān)理工程師現(xiàn)場確認。棕櫚科植物按頭徑 ,即出地面處植物的直徑 .； 2) 喬木到達現(xiàn)場時枝葉生長茂盛，不得有較大枝條斷裂或影響美觀及效果； 3) 一般情況下喬木土球直徑須為該苗木干徑的 68 倍，土球高度一般為土球直徑的 2/3 左右，園林工程師可根據(jù)苗木的實際情況（部分可裸根栽植的喬木除外）決定是否合格進行收貨把控； 4) 若喬木的泥團在運輸過程中被傷害或是假泥團，需得到園林工程師的許可后才能收貨，否則可以拒收； 5) 喬木在運輸過程中若有嚴重脫水現(xiàn)象，園林園林工程師可拒收。如在市場中采購不到，需及時與園林設計管理部門景觀組項目負責人聯(lián)系變更事宜（必要時需重新認樣）。 6. 園林工程施工現(xiàn)場管理工作要點 苗木采購及驗收標準 苗木采購要求 1) 園林設計管理部門提出需要認樣的重點植物 ,景觀項目負責人和園林工程師參與樣板園林重要大樹的選購（提前三天和苗木采購人員安排選購時間）。樣板經(jīng)過驗收點評合格后再進行大面積施工。 （ 9）園林工程師負責各專業(yè)、各參建單位的協(xié)調(diào)，及時處理施工中產(chǎn)生矛盾糾紛； （ 10）施工單位進場后工程部組織對施工單位相關管理人員進行管理交底；園林工程師在植物栽植階段根據(jù)現(xiàn)場情況及時組織設計管理人員和設計師對園林栽植效果進行二次設計。清單編制完成后應由工程部進行確認； （ 5）成本控制部完成標底計算后核對限額設計要求，如超過目標成本，應及時通知工程部，由工程部協(xié)調(diào)園林景觀設計部門進行方案調(diào)整。 （ 4）完成招標、確定施工單位后，將施工合同和所有完整資料正式下發(fā)給工程部，由工程 部組織成本部控制部、監(jiān)理機構和施工單位進行施工合同交底； 物業(yè)管理公司 （ 1）參加集團內(nèi)部對已竣工園林工程的質量復查和驗收； （ 2）對竣工物業(yè)的日常維護管理； 5. 流程說明： 前期準備和現(xiàn)場管理 （ 1）工程部確定計劃開工及竣工時間節(jié)點，承包范圍劃分；和營銷部共同組織確定示范區(qū)范圍 。 1 一、 園林工程施工管理流程 為滿足公司投資控制目標要求，確保項目園林景觀工程總體質量和關鍵節(jié)點控制。 ： （ 1）組織相關部門進行園林施工圖讀圖交底，并形成讀圖記錄； （ 2）整理園林景觀工程招標所需的圖紙及詳細技術資料提交給成本控制部招標； （ 3）參與園林景觀工程招標工作，考察、確定施工單位； 2 （ 4）組織施工單位進行園林施工圖技術交底，并形成交底記錄； （ 5）組織審核提交各種材料計劃； （ 6）監(jiān)督施工單位材料、設備供方的履約情況； （ 7）組織園林工程工序樣板帶路、點評驗收； （ 8）組織園林工程開盤、交房效果點評； （ 9）組織園林工程竣工驗收和綜合驗收及物業(yè)移交；在組織綜合竣工驗收時必須以網(wǎng)上（書面）形式通知相關部門； 項目監(jiān)理機構： （ 1）負責園林工程施工質量檢驗批的劃分，審核園林施工組織設計和專項施工方案等； （ 2）負責對園林工程進場材料驗收和取樣、送檢等監(jiān)督管理； （ 3）負責施工質量不符合要求，責令施工單位整改； （ 4）參與園林工程各工序樣板點評、竣工驗收及竣工資料審簽； （ 5）參與施工圖圖紙會審及交底； （ 6）嚴格按照確認的樣板工程及施工質量驗收規(guī)范實施質量過程控制管理和驗收； （ 7）負責分部項工程及 隱蔽工程質量的監(jiān)督、檢查與驗收； 地產(chǎn)公司成本控制部： （ 1）參與工程部組織的園林施工圖讀圖交底，并形成讀圖記錄； （ 2）組織園林景觀工程招標工作；計算招標標底并核對限額設計、如超過目標成本，應及時通知工程部，由工程部協(xié)調(diào)園林景觀設計部門進行方案調(diào)整或重新在成本部提供的材料樣板中選擇替代產(chǎn)品； （ 3）材設組負責收集并提供園林工程材料（設備）、雕塑、小品、植物 3 樣品，提供替代產(chǎn)品的樣板、貨源及價格信息，并建立和維護樣品庫。 （ 4）成本控制部編制完整、準確工程量的清單，并明確每個 單項的詳細費用組成。 （ 7）園林景觀園林工程師必須對到場苗木進行驗收 （ 8）園林工程師對施工階段的質量、效果負責，允許園林工程師根據(jù)現(xiàn) 4 場實際情況進行二次設計并通知設計管理人員調(diào)整施工圖；在施工過程中為保證 質量和效果調(diào)整產(chǎn)生的返工費可以不賠償，但施工完成后因質量和效果不好產(chǎn)生的返工費按工程相關制度賠償，在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙有錯、漏、空、缺和現(xiàn)場情況發(fā)生變化不提出調(diào)整而按圖施工產(chǎn)生返工費也要按工程相關制度賠償。硬景貼面 5 樣板面積≥ 2m2；軟景以一個宅間或由設計確定區(qū)域和范圍，地被和灌木樣板面積由設計管理人員確定區(qū)域和范圍（別墅 ﹑ 花
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