房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)與房地產(chǎn)策劃營銷工作總結(jié)匯編-全文預(yù)覽
【正文】 法規(guī)的變化適時(shí)修正，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展服務(wù)。（三）中央政府向地方政府適當(dāng)下放稅權(quán)。一是擴(kuò)大房地產(chǎn)稅的征稅范圍。一是統(tǒng)一房地產(chǎn)稅等內(nèi)外有別的稅種，統(tǒng)一稅法，公平稅負(fù)。（三）對房地產(chǎn)課稅一般都以房地產(chǎn)的資本價(jià)值或評估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)。四、國外房地產(chǎn)稅制的主要特點(diǎn)（一）具有貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)、保有、轉(zhuǎn)讓等全過程的完善的房地產(chǎn)稅收體系。這種內(nèi)外區(qū)別對待的房地產(chǎn)稅制將大大損害內(nèi)資企業(yè)的利益,影響稅收的公平性原則。如土地使用稅的征收，不是按價(jià)值，而是按面積。這種簡單的計(jì)征方法雖然在操作上比較簡便,但卻造成納稅人在保有土地時(shí)的稅收成本明顯偏低,致使納稅人可以不在乎土地的稅收成本,低效率地使用土地。而占有和交易環(huán)節(jié)相對輕,即保有稅輕。（四）改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是創(chuàng)造公平稅收環(huán)境的需要。（三）改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是完善地方稅體系的需要。由于房地產(chǎn)業(yè)稅收涉及稅種11個(gè)，紛繁復(fù)雜，眾多稅種又涉及眾多征稅環(huán)節(jié)，加之房地產(chǎn)開發(fā)周期長、流動性大、隱蔽性強(qiáng)等原因，房地產(chǎn)稅收管理不可避免存在很多政策盲點(diǎn)和征管難點(diǎn)問題，稅收管理力不從心，目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為偷逃稅重災(zāi)區(qū)。改革開放后，房地產(chǎn)稅收制度也經(jīng)歷了一系列變革：上世紀(jì)*年代初期恢復(fù)征收契稅，*年代后期對國內(nèi)單位、個(gè)人恢復(fù)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，并開征了耕地占用稅，*年代初期開征了土地增值稅，其他相關(guān)稅種也實(shí)行了改革。因此，研究現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策，對實(shí)施宏觀調(diào)控，抑制房地產(chǎn)過熱、房價(jià)過高狀況，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)與房地產(chǎn)策劃營銷工作總結(jié)匯編第 9 頁 共 9 頁房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體系中屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的作用。%。上世紀(jì)50年代中期，我國實(shí)行生產(chǎn)資料所有制的社會主義改造以后，絕大部分房地產(chǎn)屬于國家和集體所有，土地的買賣和轉(zhuǎn)讓被禁止，房屋產(chǎn)權(quán)變動的征稅范圍也日益縮小，房屋的出租也被嚴(yán)格限制，因而房地產(chǎn)市場和相關(guān)的稅收制度在以后的近30年時(shí)間內(nèi)幾乎名存實(shí)亡。二、改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的必要性（一）改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管的需要。并且，目前社會貧富差距的日益擴(kuò)大，家庭存量財(cái)富更多地體現(xiàn)在自有房地產(chǎn)上，而通過改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度，在財(cái)富的保有環(huán)節(jié)調(diào)節(jié)，可起到調(diào)節(jié)個(gè)人收入分配的作用。
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