【正文】 向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造 成的損失由責任方承擔。 一方依據 、 款約定 要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 42．文物和地 下障礙物 在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于 4 小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人與承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 39．保險 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報 告一次受害情況。 38．不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 十一、其他 37．工程分包 承 包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 17 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 承包人違約。 十、違約、索賠和爭議 34．違約 發(fā)包人違約。 33．質量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關 規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 60 天內進行核實，給予確認或 者提出修改意見。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工 的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款支付方法。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 30．確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，應經工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： (1) 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； (2) 增減合同中約定的工程量； (3) 改變有關工程的施工時間和順序； (4) 其他有關工程變更需要 的附加工作。 工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 27．承包人采購材料設備 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定的材料設備相關標準進行采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約 定。 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。 13 七、材料設備供應 26．發(fā)包人供應材料設備 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 24．工程量的確認 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程質量的報告。 (3) 成本加酬金合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。 12 六、合同價款與支付 23．合同價款及調整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約 定。 21．安全防護 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因 此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 (4) 試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加 合同價款，工期相應順延。 設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。通知包括隱蔽和中 間驗收的內容、驗收時間和地點。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費 用由承包人承擔。 10 16．檢查和返工 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 四、質量與檢驗 15．工程質量 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。 14．工程竣工 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期。 12．暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內提出書面管理意見。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 三、施工 組織設計和工期 10．進度計劃 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間預以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 8．發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作 : (1) 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 7．項目經理 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師在承包人提出確認要求 48 小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。 除工程師 或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。委派書和撤回通知作為本合同附件。 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程 師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。 承包人應在施工現 場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 國內沒有相應的標準、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 36 條關于爭議的約定處理。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 工期：指導發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。 工程：指發(fā)包人與承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設 計資質等級證書的單位。 專用條款：是發(fā)包人與 承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 三、合同工期 開工日期： 2021 年 10 月 12 日 竣工日期： 2021 年 2 月 12 日 合同工期總日歷天數 120 天。 一、工程概況 工程名稱： 北 京泛海國際居住區(qū)項目 8地塊小市政工程 工程地點： 朝陽區(qū)東四環(huán)外東風鄉(xiāng)，觀湖國際花園項目的東北部； 工程內容： 工程立項批準文號： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍 8地塊小市政工程中的雨水、污水、上水、中水、熱力方溝（ 含方溝內預埋件及各管線安裝 ）、室外消防工程（不含水泵結合器）、地 塊內市政道路工程（瀝青道路部分 含路緣石 ）（詳見施工圖紙及合同相關條款）。 七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 4 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 5 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當日 24 小時。雙方也可以提請負 責監(jiān)理的工程師作出解釋。 在少數民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解放、說明本合同。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩分約定的標準、規(guī)范。 6 4．圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。工程師按合同約定實行監(jiān)理職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在實行某些監(jiān)理職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。任何一方對監(jiān)理工程師的處理有異議時，按本通用條款 36 條關于爭議的約定處理。委派和撤回均應提前7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師