房屋承包合同書-全文預覽
【正文】 同。 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。 保證每年度，應向出租人協(xié)助提供相關證照和 文件，以便出租人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。 關 于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。 標的房屋場內除出租人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承租人負責，具體為： 標的房屋場內保安、保潔。 合同期內，由于出租人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統(tǒng)和設備、設施，給承租人或任何第三人造成損害，由出租人承擔全部法律責任；在出租人書面認可的情況下承租人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由出租人承擔。 需進行法定檢驗（如電扶梯年檢）的設備，經維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證。 大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規(guī)定完成。 合同期內標的房屋場內、場外由出租人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費 用。 如因承租人的違約行為而導致本合同解除，承租人新增固定資產中，不可移動的裝修設備所有權歸出租人所有，其余可移動的資產歸承租人。 出租人在具備房屋交付條件后，應書面通知承租人辦理交接手續(xù)，承租人應在收到出租人書面通知后 5 天內派人現場辦理交接。 承租人根據本合同約定向出租人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承租人付款票據出票日為準，在 承租人付款前，出租人應先向承租人出具合法有效的收款發(fā)票或當地稅務部門認可的收據（定金和代收費用可開一般收據）。除有特別說明外，本合同所稱 “年 ”（如上年、下年、年度等）均指計租年度。 第九條 租賃期限和計租日 出租人于 年 月 日前向承租人交付該房屋。承租人以影視為核心，可以經營咖啡店（含快餐服務）、茶座、酒吧、網吧、電子游戲以及其他與電影相關的商業(yè)配套項目。室內停車場由出租人負責管理。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。 甲方蓋章： 乙方蓋章： 年 月 日 房屋租賃合同書 第一條 合同當事人、簽約時間和地點 本合同當事人 出租人： 以下簡稱：甲方 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯系電話： 承租人： 以下簡稱：乙方 地址：浙江省東陽市橫店影視產業(yè)實驗區(qū)商務樓 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯系電話： 本 合同簽訂時間： 年 月 日。 十一 、 合同期內， 甲乙雙方如遇政策性變化經雙方協(xié)商，可變更或終止合同，但必須提前兩 個月向 甲方 對方提出，房屋按實際承包的時間計費（ 按 360天 /年）。 八 、 在承包期間，乙方有使 用權，但不能轉包 給第三方 。并賠償給甲方所造成的經濟損失。 二 、 房屋承包年限為 年，時間自 年 月 日起至 年 月 日止。、簽約時間和地點 合同當事人 出租人 ： 李玉琴 以下簡稱甲方 身份證 地址： 現家庭住址： 身份證號碼： 聯系電話： 承包人 ： 以下簡稱乙方 身份證地址： 現家庭住址： 聯系電話： 本合同簽訂時間： 年 月 日 本合同簽訂地點：福建省明溪縣 **路 ***號 。 一 、 甲方將河濱北路 168 號住宅樓壹樓、貳樓、叁樓 ， 承包給乙方 。 五 、 乙方承包期間發(fā)生的一切費用（如稅金、水、電費、工商、衛(wèi)生、防疫、公安、城建等檢查及收費）、損失（如被盜、火災）和門前三包等其它責任事故自負。乙方不得以任何借口拖欠電費，否則委托人有權停電，造成的一切后果由乙方自負。 十 、 房屋的設施（如門、窗等），承包期滿后，應保持完好無損，如有損壞，照價賠償。 十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份保 存，自簽訂之日起生效。該房屋出租建筑面積約為 平方米。 地下停車場：位于標的房屋所在建設項目 層，建筑面積約 平方米，出租人承諾地下停車場向承租人所屬車輛免費提供 個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供（詳見物業(yè)管理合 同）。 租賃期內，承租人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業(yè)經營形式使用的權利。 因承租人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承租人使用范圍內廣告位的使用，視為承租人使用，該第三人不與出租人、產權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關系；因上述第三人過錯，給
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