【正文】 制定市場開發(fā)及推廣實施計劃 ? 制定并實施公司市場銷售策略及預(yù)算 ? 掌握市場動態(tài)，策劃和實施廣告宣傳活動 ? 制定營銷策略，保證銷售計劃的完成 ? 建立營銷渠道、管理渠道中的戰(zhàn)略伙伴 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 市場營銷 (2)市場策劃經(jīng)理崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 市 場 策 劃 經(jīng) 理 Ms003 ? 按照 公司總體的發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司公關(guān)策略和實施方案 ? 建立和保持與政府部門及新聞媒體的良好合作關(guān)系，提升公司品牌形象，擴大公司影響力，提高品牌價值 ? 策劃公司重大宣傳活動，確保達到預(yù)期效果 ? 參與公司重大對外交流，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供支持 ? 調(diào)整指定房產(chǎn)項目或品牌的促銷手段、廣告策略，以保證公司品牌在市場變化中占據(jù)有利地位 ? 組織進行廣告，新聞發(fā)布，貿(mào)易展覽，研討會等活動 ? 通過傳媒和政府關(guān)系，根據(jù)公司的戰(zhàn) 略，建立和維護公司的名譽和形象 ? 負責公司重大事件的對外宣傳或解釋，確保公司的名譽和形象不受損 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 市場營銷 (3)銷售經(jīng)理崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 銷 售 經(jīng) 理 Ms013 ? 制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，執(zhí)行并反饋 ? 監(jiān)督、匯報部門銷售任務(wù)的完成情況， ? 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理 ? 開展銷售代表的培訓(xùn)，以 有效完成公司銷售經(jīng)營目標 ? 維護并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道 ? 負責公司項目配套的洽談、簽約工作 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 市場營銷 (4)市場策劃主管崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 市 場 策 劃 主 管 Ms004 ? 根據(jù)不同時期經(jīng)營情況制定廣告全年和階段目標、計劃并實施 ? 策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會等形式的對外宣傳活動，提升公司形象 ? 與各往來單位保 持聯(lián)系，制作公司對外事務(wù)的宣傳資料、禮品，提升公司的名譽和形象 ? 收集各類公關(guān)良策和典型案例，對公司公關(guān)策略提出建議和策劃方案 ? 收集影響本公司形象、聲譽、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時提出對策建 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 市場營銷 (5)銷售主管崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 銷 售 主 管 Ms014 ? 項目宣傳、推廣、策劃的具體工作 ? 具體銷售工作，包括與客戶談判、擬定合同草案、 看房、釋疑、簽約、催收銷售款項等工作 ? 負責營銷合同、檔案的立卷、歸檔工作 ? 執(zhí)行部門銷售計劃，指導(dǎo)銷售代表工作 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 市場營銷 (6)市場策劃專員崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 市 場 策 劃 專 員 Ms005 ? 執(zhí)行公關(guān)計劃，如廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會 ? 聯(lián)絡(luò)供應(yīng)商和代理商，為公關(guān)活動的順利開展提供支持 ? 起草公司對外宣傳和公關(guān)文件 ? 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)，組織公司對外活動，與相關(guān)部門和公司保持良好關(guān)系 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 市場營銷 (7)銷售代表崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 銷 售 代 表 Ms015 ? 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù) ? 與客戶良好溝通，負責銷售項目工程進度的跟蹤工作 ? 負責對客戶反饋信息及市場信息的匯總、收集工作 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 房管經(jīng)營 (1)房管經(jīng)理崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基 本職責描述 房 管 經(jīng) 理 Pm003 ? 負責對公司房產(chǎn)管理工作進行監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo) ? 管理公司下屬各公司房屋所有權(quán)審查、確定和登記的工作 ? 建立健全公司與房屋管理相關(guān)的圖、表、卡、證等檔案資料，根據(jù)房屋變動情況及時進行變更登記 ? 對公司房屋租賃產(chǎn)權(quán)使用等方面發(fā)生的有關(guān)房屋管理糾紛行使行政職能，依法調(diào)解 ? 檢查公司下屬各物業(yè)管理單位所管轄的房屋、設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)狀況，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人及時維修保養(yǎng)房屋和設(shè)備，保證 房屋及其裝修設(shè)備的正常使用 ? 對公司所屬各公司的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查工作及專業(yè)化指導(dǎo)工作 ? 負責對公司所屬各子公司所接管的物業(yè)進行整體和全面性的驗收工作，包括規(guī)劃、設(shè)計的執(zhí)行，開發(fā)單位工程質(zhì)量的驗收情況，市政基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)配套設(shè)施，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等 ? 負責代理公司下屬開發(fā)公司實施房產(chǎn)受托管理，審批招標物業(yè)管理單位資質(zhì)能力等級，界定委托管理的事宜 ? 負責對所有房管項目進行維護、保養(yǎng)、更新，以實現(xiàn)房產(chǎn)項目的保值和增值 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 房管經(jīng)營 (2)房管主管崗位職責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 房 管 主 管 Pm004 ? 執(zhí)行公司有關(guān)房屋管理的相關(guān)規(guī)定 ? 辦理公司項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變更登記的手續(xù) ? 負責公司房產(chǎn)管理與交易等工作 ? 配合公司各所屬單位協(xié)調(diào)與上級物業(yè)管理主管部門的關(guān)系 ? 管理專員進行公司自有房產(chǎn)的具體工作管理 房地產(chǎn)行業(yè)基準職位 房管經(jīng)營 (3)房管專員崗位職 責描述 基 準 崗 位 名 稱 職 位 代 碼 基本職責描述 房 管 專 員 Pm005 ? 負責公司自有房產(chǎn)管理的具體操作工作 ? 具體辦理公司項目產(chǎn)權(quán)和客戶產(chǎn)權(quán)工作 ? 負責房地產(chǎn)管理檔案資料的管理、收集工作 ? 做好有關(guān)會議的記錄工作，并督辦落實會議決定的有關(guān)事宜 房地產(chǎn)公司組織（總經(jīng)理）崗位說明書 總經(jīng)理 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號 0101 所在部門 崗位定員 1 直接上級 董事會 所轄人員 直接下級 市場總監(jiān)、副總經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理辦 本職： 負責公司整體經(jīng)營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作，公司的日常經(jīng)營管理工作、處理公司重大突發(fā)事件 職責與工作任務(wù)： 職 責 一 職責表述：組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃，經(jīng)董事長辦公會議和董事會批準后，負責組織實施 工作 任務(wù) 負責公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定 負責向董事會進行匯報，請示批準公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標 負責 公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在各個部門內(nèi)的展開工作，并進行審核 職 責 二 職責表述：主持公司日常各項經(jīng)營管理工作 工作 任務(wù) 負責全面執(zhí)行和檢查落實董事長辦公會議所作出的各項工作決定 負責召集和主持總裁辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進展 負責代表經(jīng)營班子向董事長辦公會議建議并任命經(jīng)營機構(gòu)各有關(guān)部門和下屬公司正副經(jīng)理 負責簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件 職 責 職責表述：負責公司營銷和工程方面的全局工作 工作 負責公司項目策劃和營銷方面的各項工作 三 任務(wù) 負責公司項目工程設(shè)計與施工方面的各項工作 負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣 預(yù)算 負責制訂工程材料采購階段性方案及預(yù)算 職 責 四 職責表述：負責處理公司重大突發(fā)事件 工作 任務(wù) 根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件 向董事會匯報特殊事件解決方案，并請求授權(quán) 事后對解決過程進行總結(jié)，向董事會進行匯報 職 責 五 職責表述： 由董事長授權(quán)處理的其他重要事項 權(quán)力： 總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán) 解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán) 具體工作開展的決策權(quán) 對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán) 對階段性策劃活動方案和費用預(yù)算有決策權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)所有部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市建委、市計委、區(qū)委、政府及其他相關(guān)部門 任職資格： 教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷 專業(yè) 經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他 經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷 知識 具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識 技能技巧 熟練使用 Microsoft Office 專業(yè)辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與 執(zhí)行能力 其他： 使用工具設(shè)備 計