前期物業(yè)委托管理服務(wù)合同定稿_-_副本-全文預(yù)覽
【正文】 確，按規(guī)定使用共用部位設(shè)施設(shè)備維修臺(tái)賬，定期公布維修基金繳存和使用情況。 提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù)，公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 六、綜合管理服務(wù) 建立物業(yè)管理制度，制定物業(yè)管理方案并組織實(shí)施。 草坪及時(shí)清除雜草，有效控制雜草孳生。 五、綠化養(yǎng)護(hù)管理 綠化布局合理，符合規(guī)劃要求。 垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 四、保潔服務(wù) 住宅區(qū)公共區(qū)域（硬化路面、主次干道） ,室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄干凈整潔 。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 在接到相關(guān)部門停水、停電通知后，按規(guī)定時(shí)間提前通知用戶。 道路平整暢通，停車泊位劃定整齊。 公共設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)備運(yùn)行記錄；對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)事件有應(yīng)急方案和現(xiàn) 場(chǎng)處理措施、處理記錄。 室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。 5 第四十二條 本合同簽字蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第八章 其他事項(xiàng) 第三十六條 在 業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。 第二十二條 乙方負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化 4 等的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定后由乙方組織實(shí)施。 第五章 物業(yè)的使用和維護(hù) 第十六條 乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章 并交甲方備案；乙方根據(jù)規(guī)章制定提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 乙方承接 物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)本物業(yè)的房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、 3 綠化等進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： （ 1）暫定 元 /月 /平方米，在具體管理過程中，按照國(guó)家政策， 可以進(jìn)行調(diào)整。 坐落位置： ** 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件一 ）； 物
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