宏城房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書-全文預(yù)覽
【正文】 021年是 1705元 /㎡；居住用地由 2021 年的 23 元 /㎡上升到 2021 年的 1258 元 /㎡， 2021 年是315 元 /㎡。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析 ㈠ 、商住用地供求運(yùn)行情況 土地交易情況 ⑴ 、土地成交面積： 2021－ 2021 年，共成交 49 宗地塊合計(jì) 萬(wàn)平方米，平均每年成交 萬(wàn)平方米。其中，住宅施工面積 4773703 平方米，同比增長(zhǎng) %，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積656302 平方米，增長(zhǎng) %。全市全社會(huì)建筑業(yè)增加值 42 億元，增長(zhǎng) %。全市全社會(huì)建筑業(yè)增加值 億元，增 長(zhǎng) %。房屋施工面積 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %；房屋建筑竣工面積 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %。 2021 年，建成 23 個(gè)一級(jí)建筑企業(yè)。他們比較注重健康、家庭生活、樓盤功能及配套設(shè)置、樓盤形象定位及創(chuàng)新理念、 4 項(xiàng)目的地段及價(jià)格。 資金投入 項(xiàng)目總投資人民幣 萬(wàn)元， 企業(yè)籌集 萬(wàn)元 ，計(jì)劃融資 銀行貸款 3000 萬(wàn)元。該項(xiàng)目擬建設(shè)小高層、高層商住小區(qū)，其中：住宅面積 平方米，商業(yè)房面積 平方米，社區(qū)用房 平方米， 辦公 面積 ， 架空層 平方米， 地下建筑 平方米。 項(xiàng)目位于上饒縣新行政中心的核心區(qū)，旭日北大道以西， 311高速公路以北。 3 董事會(huì)決議 2021 年 4 月 25 日經(jīng)董事會(huì)決議，對(duì)本公司準(zhǔn)備開發(fā)的綠野 股東實(shí)力 股東 王昕辰 2400 萬(wàn)元，住所： 上饒縣旭日街道辦信美路 10號(hào) 5幢 103 室 ，身份證號(hào)： 362321195809090018； 股東饒賢忠 150 萬(wàn)元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路 4 號(hào) 2 幢 303 室，身份證號(hào)： 362321196903217577； 股東郭蔚 120 萬(wàn)元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路 4號(hào) 4幢 303 室，身份證號(hào)： 362321195906160217； 股東徐筱鶯 120 萬(wàn)元，住所：上饒縣旭日街道辦鳳凰西大道 70 號(hào) 13幢 402室，身份證號(hào)： 36232119591004004X； 股東 繆林 鳴 90 萬(wàn)元，住所： 上饒市信州區(qū)尚儀路 19 號(hào) 2 單元 501 室，身份證號(hào)： 362301196209100015； 股東徐文東 60 萬(wàn)元，住所： 上饒縣旭日街道辦信美路 4 號(hào) 2 幢 302 室，身份證號(hào)： 362321197512168119； 股東周曉明 60 萬(wàn)元，住所：上饒縣旭日街道辦七六路 9 號(hào) 402 室。 “綠野春天 ”樓盤入選由中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀聯(lián)盟、江西電視臺(tái)聯(lián)合推舉的“江西地產(chǎn)十年優(yōu)秀樓盤”，“綠野星城”被上饒市房管局、上饒市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“市民最喜愛(ài)的樓盤”。在未來(lái) 5年內(nèi)企業(yè)主要解決四大戰(zhàn)略問(wèn)題：第一是經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整；第二是企業(yè)管理改革與管理技術(shù)運(yùn)用；第三是人才引進(jìn)與培養(yǎng)；第四是開拓大資金融資渠道。 公司簡(jiǎn)介 上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成立于 1992 年，其前身為上饒縣城鄉(xiāng)綜合開發(fā)有限公司。 以下內(nèi)容公司名稱 暫時(shí) 仍用上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。公司在“十二五”的規(guī)劃目標(biāo)是將公司由原來(lái)專業(yè)做房地產(chǎn)開發(fā)為主，逐步建立以房地產(chǎn)開發(fā)、旅游與工業(yè)的三大產(chǎn)業(yè)為核心的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)。 公司成立以來(lái)，在公司決策層的正確決策下及全體員工的共同努力，主營(yíng)業(yè)務(wù)取得了快速發(fā)展，先后 開發(fā)了 多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目 ，“綠野春天”、“綠野星城”項(xiàng)目開發(fā)面積均在 10 萬(wàn)平方米以上。 公司現(xiàn)狀 資產(chǎn)負(fù)債：截止 2021 年 12月 31 日 ,上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司資產(chǎn)總額為人民幣 元，負(fù)債 元，所有者權(quán)益為人民幣 元。 資信程度 本公司自 2021 年 2021 年連續(xù)被上饒市工商局評(píng)為“ 2A 級(jí)重合同守信用單位”；被市縣地稅局評(píng)為“誠(chéng)信納稅企業(yè)”，信用等級(jí)被銀行評(píng)為 A＋級(jí)。御龍?jiān)方ㄔO(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期限為 3 年 （ 2021 年 7 月 — 2021 年 6 月）。御龍?jiān)?建設(shè)項(xiàng)目是上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司在上饒縣建設(shè)的現(xiàn)代化商住小區(qū)，項(xiàng)目占地 平方米，總建筑面積 平方米。 證件狀況文件 目前本 項(xiàng)目 已有證書為：土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證 、施工許可證 ，具體見(jiàn)附件。 客戶群為注重品牌的城市精英們，主要集中在 30— 45 之間，企業(yè)主、公司的經(jīng)理階層、小型私營(yíng)公司決策層、政府公務(wù)員，家庭年收入在 8 萬(wàn)元以上，有部分灰色收入或者企業(yè)分紅的人。 2021－2021年度上饒市房地產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)圖0420102030405060年次 2021 2021 2021（年）（億元） ⑴
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