【正文】 規(guī)范而生產(chǎn)、加工 ,并經(jīng)有機食品認(rèn)證組織認(rèn)證的一切農(nóng)副產(chǎn)品 ,是指在生產(chǎn)加工中不使用化學(xué)農(nóng)藥、化肥、化學(xué)防腐劑和添加劑 ,也不用基因工程生物及其產(chǎn)物 ,因此它是真正的源于自然、富營養(yǎng)、高品質(zhì)的安全環(huán)保生態(tài)食品 . 中國的有機食品正處在快速發(fā)展時期 ,但主要用于出口 .因為有機食品在國際市場上大熱 ,出口利潤也相對較高 ,許多生產(chǎn)企業(yè)更傾向于出口 . 2021年 ,中國有機食品行業(yè)經(jīng)中綠華夏認(rèn)證的企業(yè)數(shù)量達 416個 ,產(chǎn)品種類數(shù)量為 1249個 。 (3)并非只有偏遠(yuǎn)的、無污染的地區(qū)才能從事 綠色無公害食品 生產(chǎn) ,在大城市郊區(qū) ,只要環(huán)境中的污染物不超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍 ,也能夠進行 綠色無公害食品 生產(chǎn) ,從減輕農(nóng)用化學(xué)物質(zhì)污染的作用分析 ,在發(fā)達地區(qū)更有重要的環(huán)保意義 。(2)產(chǎn)品在整個生產(chǎn)過程中嚴(yán)格遵循有機食品的生產(chǎn)、加工、包裝、貯藏、運輸標(biāo)準(zhǔn) 。新理想集團有機食品產(chǎn)業(yè)商業(yè)計劃書 （僅供參考） 二 00九年 六月 目錄前言 :執(zhí)行簡要 第一節(jié) 公司基本情況及未來發(fā)展戰(zhàn)略 一、 公司基本情況 二、 公司的發(fā)展規(guī)劃 第二節(jié) 公司產(chǎn)品及市場分析 一、公司產(chǎn)品、特點及優(yōu)勢 二、行業(yè)和市場 三、公司的獨特性和市場競爭力 四、競爭對手的優(yōu)勢及劣勢 第三節(jié) 融資需求和財務(wù)預(yù)測 一、 公司目前的財務(wù)狀況和資本結(jié)構(gòu) 二、 融資需求 三、 財務(wù)分析匯總表 四、 財務(wù)分析 第四節(jié) 公司運營和管理 一、 公司發(fā)展戰(zhàn)略 二、 公司的組織結(jié)構(gòu)和管理模式 三、 人力資源規(guī)劃 四、 政府支持管理 五、 市場策略 六、 外部支持 七、 資本運營 第五節(jié) 投資方的介入和退出 一、 投資建議 二、 投資方在公司經(jīng)營管理中的地位和作用 三、 資本退出 第六節(jié) 風(fēng)險及對策 一、 風(fēng)險 二、 對策 第七節(jié) 贏利預(yù)測 執(zhí)行簡要 再好的計劃書 ,沒有好的執(zhí)行力 ,那也是白紙 . 本計劃書涵蓋了企業(yè)內(nèi)部剖析、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析、市場分析、產(chǎn)品分析、基本資金運作、公司戰(zhàn)略規(guī)劃、商業(yè)模式的確定、公司經(jīng)營模式及細(xì)節(jié)、資金投入與撤出 .利潤分析等 .采用逐步投資、快速回籠資金、逐步撤出資金的可持續(xù)良性循環(huán)發(fā)展方式展開規(guī)劃 的 .希望各位投資者 .細(xì)細(xì)品味 . 第一節(jié) 公司基本情況及未來發(fā)展戰(zhàn)略 一、公司基本情況 上海新理想實業(yè)發(fā)展 (集團 )有限公司于 2021年 7月正式注冊成立 ,注冊資金人民幣 11800萬元 ,是一家是以房地產(chǎn)開發(fā)為主線 ,產(chǎn)業(yè)鏈縱向分布的多元化、集約化的民營集團公司 .集團公司下屬控股的多家全資子公司包括 :上海天圓方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海超群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海通江建筑裝飾工程有限公司、上海佳管物業(yè)管理有限公司等 . 二、公司項目概況 新理想花園 小區(qū)由上海新理想實業(yè)發(fā)展 (集團 )有限公司所屬的上海天圓方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2021年投資開發(fā)的高質(zhì)量新型商品住宅樓盤 ,是融住宅、商業(yè)、休閑、娛樂為一體的高品質(zhì)綜合小區(qū) .新理想花園 小區(qū)由上海新理想實業(yè)發(fā)展 (集團 )有限公司所屬的上海天圓方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資開發(fā)的高質(zhì)量新型商品住宅樓盤 ,是融住宅、商業(yè)、休閑、娛樂為一體的高品質(zhì)綜合小區(qū) . 新理想花園 小區(qū)地處上海市松江區(qū)榮樂西路 768號 (近三新路 ),占地面積 163200平方米 ,地上、地下總建筑面積 30萬平方米 ,其中地上總建筑面積為 ,地下總建筑面積為 ,主要有 36幢多層、小高層、 4300平方米 的九班制幼兒園、 的商業(yè)中心組成 .在已建成的 新理想花園 小區(qū)一期項目中 ,商品住宅房面積共有 方米 (地下停車庫面積 14000平方米 ,共有停車位 508個 ).新理想花園 小區(qū)二期尚在建設(shè)中 ,地上建筑面積 、地下建筑 11300平方米 . 新理想花園 小區(qū)一期項目中的商品住宅房呈現(xiàn)出歐式風(fēng)格的外型 ,多層、小高層錯落交織 ,其商品住宅房型建筑設(shè)計初始方案則堅持空間的科學(xué)化、人性化、實用化、間多樣化 ,適宜工薪階層的百姓購房需求之選擇 .此外 ,新理想花園 小區(qū)內(nèi)還擁有全日制九班制配套幼 兒園 (面積 4300平方米 )的教育優(yōu)勢 ,實屬大眾百姓自住的理想家園 .新理想花園 小區(qū)內(nèi)擁有二條縱橫貫穿東西南北的天然活水景觀河道 ,將生活歸入自然 ,清新水景川流整個高尚人文生態(tài)社區(qū) ,讓人充分感受中華古鎮(zhèn)與現(xiàn)代新城交融的氣息 ,并由此先后榮獲過 2021年度、2021年度、 2021年度 上海最受歡迎樓盤 綜合金獎 ,斐聲不斷 . 二、本項目背景 (項目支持優(yōu)勢 ) 新理想花園 小區(qū)處于規(guī)劃中松江老城區(qū)西部新型住宅開發(fā)區(qū) ,周邊已新建住宅 200多萬平方米 ,已入住和即將入住的人口達到 6萬人以上 ,若干年內(nèi)該區(qū)域的居 民將達到 10萬人以上 .處于規(guī)劃中的松江老城區(qū)西部新型住宅開發(fā)區(qū)內(nèi) ,周邊已新建各式住宅樓群 300 多萬平方米 ,該區(qū)域位置半徑 3公里范圍內(nèi)的松江老城區(qū)商業(yè)發(fā)展已很發(fā)達 ,主要商業(yè)設(shè)施亦很成熟 ,周邊近 1000米已有一個 大潤發(fā) 超市大賣場 ,但隨著松江老城區(qū)西部建設(shè)的加快和城鎮(zhèn)住宅人口的集中導(dǎo)入 ,松江西部商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施相對不足這一狀況已顯露端倪 . 松江老城區(qū) ,是指國道滬杭高速公路以南的區(qū)域 ,其交通生活設(shè)施齊全 ,國道 A8滬杭高速公路北側(cè)是松江新城區(qū)西部的英倫風(fēng)貌區(qū) —— 泰晤士小鎮(zhèn) ,與 新理想花園 小區(qū)隔路相望 ,國道 A8滬 杭高速公路地下立交橋跨越松江城區(qū)南北 ,連接松江新城 。后者則允 許有限制地使用這些物質(zhì) .因此 ,有機食品 的生產(chǎn)要比 綠色食品 難得多 ,需要建立全新的生產(chǎn)體系 ,采用相應(yīng)的替代技術(shù) . 有機食品 需要符合以下 4個條件 :(1)原料必須來自己建立的或正在建立的有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系 ,或采用有機方式采集的野生天然產(chǎn)品 。 (2)無污染是一個相對的概念 ,食品中所含物質(zhì)是否有害也是相對的 ,要有一個量的概念 ,只有某種物質(zhì)達到一定的量才會有害 ,才會 對食品造成污染 ,只要有害物含量控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍之內(nèi)就有可能成為 綠色無公害食品 。其它食品則允許有限使用這些物質(zhì) ,并且不禁止使用基因工程技術(shù) .如 綠色食品 對基因工程技術(shù)和輻射技術(shù)的使用就未作規(guī)定 . 第二 ,有機食品 在土地生產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面有嚴(yán)格規(guī)定 .考慮到某些物質(zhì)在環(huán)境中會殘留相當(dāng)一段時間 ,土地從生產(chǎn)其他食品到生產(chǎn)有機食品需要兩到三年的轉(zhuǎn)換期 ,而生產(chǎn)綠色食品和無公害食品則沒有轉(zhuǎn)換期的要求 . 第三 ,有機食品 在數(shù)量上進行嚴(yán)格控制 ,要求定地塊、定產(chǎn)量 ,生產(chǎn)其他食品沒有如此嚴(yán)格的要求 . 總之 ,生產(chǎn) 有機食品 比生產(chǎn)其他食品難度要大 ,需要建立全新的生產(chǎn)體系和監(jiān)控體系 ,采用相應(yīng)的病蟲害防治、地力保持、種子培育、產(chǎn)品加工和儲存等替代技術(shù) . C 除了有機食品還有『有機精油』 大部分用于護膚產(chǎn)品的潤滑劑都提煉自石油的副產(chǎn)品 ,殘留在表皮會導(dǎo)致毛孔堵塞 ,使肌膚積聚的毒素很難排放 .許多護膚品中還含人工防腐劑 ,會在一定程度上影響荷爾蒙及神經(jīng)系統(tǒng)的狀態(tài) .而 有機精油 ,是選取有機草本原料 ,采用冷壓方式提煉而成的有機油 .經(jīng)實驗證實 ,有機提煉物的功效比同類人造提煉物高出數(shù)倍 .如