農(nóng)村土地制度改革調(diào)研報(bào)告與農(nóng)村土地承包情況調(diào)查與思考匯編-全文預(yù)覽
【正文】 ，加之XX年6月9日遭受洪水災(zāi)害和多年來(lái)村組干部的替換，導(dǎo)致土地承包檔案資料不全，缺失較為嚴(yán)重。三、檔案管理情況農(nóng)村土地承包檔案管理是農(nóng)村土地承包管理的基礎(chǔ)性工作，是依法落實(shí)和維護(hù)農(nóng)村土地承包權(quán)益的重要依據(jù)。XX年，全縣有農(nóng)戶(hù)7454戶(hù)，農(nóng)業(yè)人口25628人。存在許多顧慮：比如流轉(zhuǎn)協(xié)議沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范，缺乏第三方責(zé)任擔(dān)保，期限流轉(zhuǎn)的，擔(dān)心對(duì)土地資源的破壞，無(wú)法耕作利用，不確定國(guó)家對(duì)土地資源政策性的變動(dòng)，失地后的生活保障。表現(xiàn)在面積不實(shí)、土地流轉(zhuǎn)期限超期、承包費(fèi)沒(méi)有考慮物價(jià)變化因素等方面。一是流轉(zhuǎn)程序不完善，沒(méi)有形成完整規(guī)范的流轉(zhuǎn)程序，多為口頭協(xié)議，統(tǒng)一規(guī)范具有法律效力的書(shū)面合同少。鄉(xiāng)目前缺少具有現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念的致富帶頭人。在實(shí)際運(yùn)行中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也面臨著一些困難和不容忽視的問(wèn)題。取得的成效：一是適度土地流轉(zhuǎn)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，比如我鄉(xiāng)通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，開(kāi)辦了果品加工廠8個(gè)，促進(jìn)了農(nóng)村就業(yè)。土地流轉(zhuǎn)的方向主要有四個(gè)：一是流向外來(lái)果業(yè)種植戶(hù)；二是流向?qū)I(yè)承包戶(hù)，比如竹制品加工企業(yè)；三是流向養(yǎng)殖戶(hù)；四是流向一般農(nóng)戶(hù)。以前是小范圍零散流轉(zhuǎn)，現(xiàn)在是由點(diǎn)帶面，把相對(duì)集中成片的零散土地面積都集中有效利用起來(lái)。流轉(zhuǎn)收益由低收入向高效益轉(zhuǎn)變。農(nóng)村土地制度改革調(diào)研報(bào)告與農(nóng)村土地承包情況調(diào)查與思考匯編第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè)農(nóng)村土地制度改革調(diào)研報(bào)告一、鄉(xiāng)基本情況全鄉(xiāng)總面積224平方公里，%，全鄉(xiāng)共12個(gè)行政村，127個(gè)村民小組，3474戶(hù)，人口15356人，其中農(nóng)業(yè)人口3361戶(hù)，14904人，城鎮(zhèn)居民人口113戶(hù)，452人；全鄉(xiāng)農(nóng)田面積12205畝，；土地面積18188公頃，以丘陵山地為主，%。隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸調(diào)整和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，一些原來(lái)的種養(yǎng)大戶(hù)逐漸擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，而且吸引了一些外來(lái)投資人員，涌現(xiàn)了新的專(zhuān)業(yè)大戶(hù)。流轉(zhuǎn)面積由零散向集中連片轉(zhuǎn)變。三、土地流轉(zhuǎn)的主要做法及成效根據(jù)目前鄉(xiāng)的情況，流轉(zhuǎn)方式主要以轉(zhuǎn)包和出租為主，轉(zhuǎn)讓、互換為輔。有利于引進(jìn)外資
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