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建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義-全文預(yù)覽

  

【正文】 側(cè)壁及頂面不增加面積。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口和空圈所占面積,并增加門(mén)窗洞口和空圈的側(cè)壁面積,垛的側(cè)壁面積,并入墻裙內(nèi)計(jì)算。樓梯踢腳線的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù) 。 ⑸ 樓面面層:抹灰;塊料。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物 ,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物 ,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi) 鐵道、地溝等所占面積。 地面墊層面積同地面面積 ,應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。 ⑺ 墻裙:抹灰;塊料。 二十一、 房間內(nèi)裝修 房間內(nèi)裝修工程量 ⑴ 地面墊層:素土;灰土;砼。(同平整場(chǎng)地) ⑵ 、異型屋面的周長(zhǎng)不好計(jì)算。 ⑸ 屋面工程量中鐵皮、 UPVC 雨水斗,鑄鐵落水口,鑄鐵、 UPVC 彎頭、短管 ,鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。 ④ 涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。 ② 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積,其根部彎起部分不另計(jì)算。 ② 屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加,但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。 ③ 樓梯底面裝修 =樓梯 底部面積 ⑸ 樓梯模板 水平投影 面積 計(jì)算 。 ⑷ 樓梯裝修:樓梯側(cè)面裝修;樓梯底面裝修。 其中:踏步個(gè)數(shù) = 踏寬數(shù) +1; 踏寬數(shù) = 樓梯凈長(zhǎng) /踏步寬度 ( 樓梯凈長(zhǎng):等于踏步段水平投影凈長(zhǎng),即扣減(墻)后的長(zhǎng)度 ); 踏步高度 = 樓梯高度 /(踏步個(gè)數(shù) +1) ; 梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度 。 ① 樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁 (樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界 )。 十九、 樓梯 樓梯工程量 ⑴ 、現(xiàn)澆樓梯面積; ⑵ 、樓梯的實(shí)際體積; ⑶ 、樓梯欄板、欄桿; ⑷ 樓梯裝修 :樓梯側(cè)面裝修;樓梯底面裝修。 預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 ( 2)板模板。 14 ⑷ 、梁側(cè)裝修 =梁外露長(zhǎng)度 *裝修長(zhǎng)度 梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、梁的體積計(jì)算,要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。 ③ 在圈梁部位挑出的混凝土檐,其挑出部分在 12cm 以內(nèi)時(shí),并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算;挑出部分在 12cm 以外時(shí),以圈梁外皮為界限 ,挑出部分為挑檐天溝。( 3)、梁高度超過(guò) ;( 4)梁側(cè)裝修 梁工程量計(jì)算方法 ⑴ 、梁的體積=梁的截面面積 *梁的長(zhǎng)度 現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 c 框架柱的柱高,應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。 ⑶ 、框架柱 ① 現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 【注意分類】板伸出墻外 ≤ 150mm 板 150mm 且 ≤ 500mm 挑檐 500mm 且 ≤ 1500mm 雨篷 1500mm 按梁、板有關(guān)規(guī)定計(jì)算 13 十六、 柱子 柱子工程量 ( 1)柱子體積:磚柱;砼柱 。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。 十五、 雨蓬 雨蓬工程量 ⑴ 雨蓬面積; ⑵ 雨蓬體積; ⑶ 雨蓬立板體積; ⑷ 雨蓬立板外裝修; ⑸ 雨蓬立板內(nèi)裝修; ⑹ 雨蓬上裝修; ⑺ 雨蓬下裝修。 ⑶ 、鋼筋混凝土 及模板 :伸出墻外 、雨篷,按 梁、板有關(guān)子目計(jì)算;欄板高度超過(guò) ,按墻有關(guān)子目計(jì)算。 陽(yáng)臺(tái)扶手 體積 =陽(yáng)臺(tái)扶手 截面面積 *陽(yáng)臺(tái)扶手 中心線長(zhǎng)度 陽(yáng)臺(tái)扶手裝修 =陽(yáng)臺(tái)扶手 中心線長(zhǎng)度 *裝修長(zhǎng)度 。 ⑽ 陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修。 ⑹ 現(xiàn)澆欄板 裝修:內(nèi)裝修,外裝修。 ( 2) 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板 模板。 ( 2)砼 過(guò)梁 模板。 ⑷、窗臺(tái)板體積 ⑸ 、窗臺(tái)板模板 門(mén)窗工程量的方法 ⑴ 、門(mén)窗面積 : 洞口面積 =洞口寬度 *洞口高度 框外圍面積 =(洞口寬度 框扣尺寸) *(洞口高度 框扣尺寸) 一般情況下,按框外圍面積計(jì)算;全玻璃門(mén)按洞口 面積計(jì)算。 ⑶ 、砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算 門(mén)窗(或洞口)上墻和非門(mén)窗(或洞口)墻。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。 c 混凝土墻與柱連在一起時(shí),如混凝土柱不突出墻外,混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土柱突出墻外,混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面,與墻連接的柱另行計(jì)算。 ② 現(xiàn)澆混凝土墻 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 ii 內(nèi)墻:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;無(wú)屋架者算至天棚底另加 100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂;有框架梁時(shí)算至梁底。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積 以內(nèi)的孔洞所占體積。如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí),按材質(zhì)不同處為分界線。 (3)基礎(chǔ)回填:挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物 )。 地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?;炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除,混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) ① 異形承臺(tái)基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 七、 承臺(tái)基礎(chǔ) 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量 ( 1)承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積( 2)承臺(tái)基礎(chǔ)體積( 3)、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層基模板( 4)、承臺(tái)基礎(chǔ)模板( 5) 基坑 的土方體積 獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 ⑴ 、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積 墊層體積=墊層面積墊層厚度 ⑵ 、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層模板 墊層模板=墊層周長(zhǎng)墊層高度 ⑶ 、承臺(tái)基礎(chǔ)體積 獨(dú)立基礎(chǔ)體積=各層體積相加(用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式) ⑷ 、承臺(tái)基礎(chǔ) 模板 獨(dú)立基礎(chǔ)模板=各層周長(zhǎng)各層模板高 ( 5) 基坑土方工程量 基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以 挖土深度計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí),應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 ⑷基礎(chǔ)土方注意事項(xiàng):室外地坪標(biāo)高,地下水位標(biāo)高,土方類別,放坡系數(shù),工作面。 定額規(guī)則:根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算,一般考慮工作面和放坡。 ( 7)、地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量=外墻地圈梁中心線的長(zhǎng)度地圈梁的截面積 內(nèi)墻地圈梁的工程梁=內(nèi)墻地圈梁凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度地圈梁的截面積 ( 8)、地圈梁模板 ① 計(jì)算方法 : 定額規(guī)則的地圈梁模板 =地圈梁側(cè)面凈長(zhǎng)地圈梁高度 。 ⑶ 、滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算,必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問(wèn)題。 四、 滿堂基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ)工程量 如圖所示,( 1)、滿堂基礎(chǔ)的體積( 2)、滿堂基 礎(chǔ)模板( 4)、滿堂基礎(chǔ)梁體積( 5)滿堂基礎(chǔ)梁模板 滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法 ⑴ 、滿堂基礎(chǔ)的體積 ① 計(jì)算方法之一:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積滿基底板厚度 — 多算部分三角帶的體積 滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積 三角帶的體積=斜坡中心線周長(zhǎng)多算部分三角形截面積 ② 計(jì)算方法之二:滿堂基礎(chǔ)頂面積滿堂基礎(chǔ)底板的厚度+梯形帶的體積 滿堂基礎(chǔ)頂面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積 斜坡寬 度的面積 梯形帶體積=斜坡中心線長(zhǎng)度梯形截面面積 ③ 計(jì)算方法之三:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度+起邊棱臺(tái)體積 (2)、滿堂基礎(chǔ)模板 : 5 ① 計(jì)算方法 :定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板 =滿基外邊線的長(zhǎng)度滿基外邊線的高度+滿基斜坡中心線周長(zhǎng)滿基斜坡斜長(zhǎng)。 ⑷ 、墊層模板的計(jì) 算: 墊層模板=墊層的周長(zhǎng)墊層高度 滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、計(jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖 ” 部分的中心線,中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩( 同平整場(chǎng)地 )。 三、 滿堂基礎(chǔ)墊層 滿堂基礎(chǔ)墊層工程量: 如圖所示,( 1)、素土墊層的體積( 2)、灰土墊層的體積( 3)、砼墊層的體積( 3)墊層模板 滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法 ⑴ 、素土墊層體積的計(jì)算: 利用棱臺(tái)的計(jì)算公式:素土墊層體積 =1/6 H (S 上 + 4 S 中 + S 下 )計(jì)算土方體積 4 (其中, S 上 為上底面積, S 中 為中截面面積, S 下 為下底面面積)。 ⑵ 、中截面面積不好計(jì)算。 ( 2)、定額規(guī)則: ① 、利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。 開(kāi)挖土方計(jì)算方法 ( 1)、清單規(guī)則: ① 、計(jì)算挖土方底面積: 方法一、利用底層的建筑面積 +外墻外皮到墊層外皮的面積。 ( 2)、定額規(guī)則:人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。 ②、 2米的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩,不好計(jì)算。 ( 2)定額規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 30cm 以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平 . 平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 ( 1)清單規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn): ①、劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現(xiàn)誤差。 2 二、 大開(kāi)挖土方 開(kāi)挖土方計(jì)算規(guī)則 ( 1)、清單規(guī)則:挖基礎(chǔ)土 方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí),應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 ② 、計(jì)算挖土方的體積:土方體積=挖土方的底面積 *挖土深度。 用同樣的方法計(jì)算 S 中 和 S 下 挖土方計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖 ” 部分的中心線,中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩( 同平整場(chǎng)地 )。 大開(kāi)挖與基槽開(kāi)挖、基坑開(kāi)挖的關(guān)系 槽底寬度在 3m以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外者或槽底面積在 20m2以內(nèi)者為地 槽,其余為挖土方。 墊層體積=墊層面積墊層厚度。 ⑷ 、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致,難以處理。 ⑵ 、基礎(chǔ)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算,必須考慮相交梁之間的相互扣減問(wèn)題。 砼條基( 6)、砼條基模板( 7)、地圈梁工程量( 8)、地圈梁模板( 9)、基礎(chǔ)墻工程量( 10)基槽的土方體積( 11) 支擋土板工程量 條形基礎(chǔ)計(jì)算方法 ( 1)素土墊層工程量 外墻條基素土工程量=外墻素土中心線的長(zhǎng)度素土的截面積 內(nèi)墻條基素土工程量=內(nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度素土的截面積 ( 2)灰土墊層工程量 外墻條基灰土工程量=外墻灰土中心線的長(zhǎng)度灰土的截面積 內(nèi)墻條基灰土工程量=內(nèi) 墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度灰土的截面積 ( 3)砼墊層工程量 外墻條基砼墊層基礎(chǔ)=外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長(zhǎng)度砼墊層的截面積 內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度砼墊層的截面積 6 ( 4)條形基礎(chǔ)工程量 外墻條形基礎(chǔ)的工程量=外墻條形基礎(chǔ)中心線的長(zhǎng)度條形基礎(chǔ)的截面積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度條形基礎(chǔ)的截面積 注意:凈長(zhǎng)線的計(jì)算 ① 磚條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算 ② 砼條形基礎(chǔ)按分層凈長(zhǎng)線計(jì)算 ( 5)、砼墊層模板 ① 計(jì)算方法 :定額規(guī)則的砼墊層模板 =砼墊層的側(cè)面凈長(zhǎng)砼墊層高度 ( 6)、砼條基模板 ① 計(jì)算方法 : 定額規(guī)則的砼條基模板 =砼條基側(cè)面凈長(zhǎng)砼條基高度 。 清單規(guī)則:不考慮工作面和放坡。 ⑶ 土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡,計(jì)算扣減比較麻煩。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。 ③ 土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡,計(jì)算扣減比較麻煩。當(dāng)需要放坡時(shí),應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 八、 樁 預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算,長(zhǎng) 度按包括樁尖的全長(zhǎng)計(jì)算,樁尖虛體積不扣除。 打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量,按樁斷面乘以全樁長(zhǎng)度以體積計(jì)算,樁尖的虛體積不扣除。 (按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加 50cm 計(jì)算 ) 水泥攪拌樁的體積,按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。 (2)室內(nèi)回填:主墻間凈面積乘以回填厚度。 十、 墻體 墻體工程量 : 磚基礎(chǔ)與墻身的劃分 ,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界,設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ),以上為墻身 ??鄢T(mén)窗洞 口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。 b 墻高度: i 外墻:斜 (坡 )屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦 底另加 200mm;無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加 300mm,出檐寬度超過(guò) 600mm 時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面算至鋼筋混凝土板底。 v 圍 墻:高度算至壓頂下表面 (如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面 )圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。 b 墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算,內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。 ⑵ 、模板類似。 ⑵ 、門(mén)窗個(gè)數(shù) ⑶ 、窗玻璃:框外圍面積。 十二、 過(guò)梁 過(guò)梁工程量 ( 1) 過(guò)梁 體積:磚 過(guò)梁 ;砼 過(guò)梁。 十三、 陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)工程量 ( 1) 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板 體積 。 ⑸ 現(xiàn)澆欄板模板。 ⑼ 陽(yáng)臺(tái)窗面積。 ⑶ 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修: 上裝修 =板面積 下裝修 =按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算 ⑷ 欄板體積 欄板體積 體積 =欄板 截面面積 *中心線長(zhǎng)度 注: 中心線長(zhǎng)度 是指 欄板與欄板之間的中心線,與墻相交計(jì)算至墻外側(cè) ⑸ 現(xiàn)澆欄板模板 現(xiàn)澆欄板 模板面積 =現(xiàn)澆欄板 側(cè)面模板 +現(xiàn)澆欄板 端面模板之和 11 ⑹ 現(xiàn)澆欄板裝修 內(nèi)裝修 =欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度 *裝修
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