【正文】 上述案例墊層計(jì)算如下： 外墻墊層長(zhǎng)度為： （ ++2） 2= 內(nèi)墻墊層長(zhǎng)度為： ++ 4= 32 墊層底面積為： (+) = m2 C10砼墊層的體積為： = m3 三七灰土墊層體積為： = m3 此案例工程量清單可描述如下： 第一種： 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程量 。這就有幾種辦法：第一、提供底面積和厚度。 五、此案例工程量清單如下表： 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程量 010301001001 磚基礎(chǔ) 100 號(hào)水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，上層為 100厚的 C10砼墊層。 5） 墊層材料種類及厚度：由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為 100厚的 C10砼墊層，最下層 500厚的三七灰土墊層。 4） 砂漿強(qiáng)度等級(jí)：主要指磚基的砌筑砂漿等級(jí)，如 50號(hào)水 泥砂漿、 25號(hào)混合砂漿等。 3） 基礎(chǔ)深度：主要說明基礎(chǔ)埋深，由于基礎(chǔ)的埋深不同，造價(jià)可能有所不同，為了方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，得描述基礎(chǔ)的埋深。 2） 基礎(chǔ)類型：由于磚基礎(chǔ)適合所有的磚基礎(chǔ)，如磚條基、磚獨(dú)基、磚設(shè)備基、磚柱基等。 四、特征描述 根 據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下： 1） 磚的品種、規(guī)格及強(qiáng)度等級(jí)：就是要說明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強(qiáng)度等級(jí)要求等。因此按規(guī)則計(jì)算斷面為： 3+ 6= m2， 兩者相差 ()/=%，由其是在墻體， 365 墻在圖上標(biāo)注為 370，如果不按 365mm計(jì)算，工程量相差在 1%以上，這一點(diǎn)必須要引起大家注意。 外墻中心線：（ ++2） 2= 內(nèi)墻凈長(zhǎng)線： ++ 4= 磚基斷面計(jì)算：按圖示尺寸計(jì)算應(yīng)為 3+ 6= m2，但規(guī)范在本 31 章的后面有這樣一個(gè)說明規(guī)則： 標(biāo)準(zhǔn)磚墻體厚度按下表計(jì)算?；A(chǔ)用 100 號(hào)水泥砂漿砌筑。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁 )、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳 T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積 孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。 ) 28 29 三、 模板工程量計(jì)算案例 . 某工程設(shè)有鋼筋混凝土柱 20 根，柱 下獨(dú)立基礎(chǔ)形式如 下圖 所示，試計(jì)算該工程獨(dú)立基礎(chǔ)模板工程量。 (風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以工料機(jī)和管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算 )。 3．假定管理費(fèi)率為 12%；利潤(rùn)率為 7%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為 1%。己知：翻斗車臺(tái)班單價(jià)為 元 /臺(tái)班，人工單價(jià)為 22 元 /工日。有關(guān)分部分項(xiàng)工程量 清單的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼見下表： 表 1 分部分項(xiàng)工程量清單的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 010101003 挖基礎(chǔ)土方 010402021 矩形柱 010401002 獨(dú)立基礎(chǔ) 010103001 土方回填 (基礎(chǔ) ) 2．某承包商擬投標(biāo)該工程，根據(jù)地質(zhì)資料，確定柱基礎(chǔ)為人工放坡開挖，工作面每邊增加；自墊層下表面開始放坡，放坡系數(shù)為 ；基坑邊可堆土 490m3；余土用翻斗車外運(yùn) 200m。 問題： 根據(jù)圖示內(nèi)容和 (建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 )的規(guī)定，根據(jù)表 1 所列清單項(xiàng)目編制177。水平步道 (滾梯 )屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積 26 第三部分 工程計(jì)量案例 一、 某住宅基礎(chǔ) 計(jì)量與計(jì)價(jià) . 某住宅基礎(chǔ)平面及斷面如圖，已知：二類土，地下靜止水位－ 米，底層地面為架空板，板厚 100mm，磚基礎(chǔ)用 混合砂漿砌筑，試計(jì)算： (1)建筑面積、基礎(chǔ)土方、墊層工程量 (2)鋼筋砼基礎(chǔ) (鋼筋量差不計(jì) )、磚基礎(chǔ)及防潮層的工程量 (3)套定額求其直接費(fèi)。 自動(dòng)扶梯 (斜步道滾梯 )，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備。 3． 0． 24 其他不應(yīng)計(jì)算建筑面積。在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等． 另按相關(guān)條款計(jì)算面積。 3． 0． 19 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。上層樓梯不計(jì)算面積．上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積：上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。 3． 0． 13 如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂．應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。 3． 0． 12本條所稱“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)” (如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等 )看臺(tái)上有永久性 25 頂蓋部分。 3． 0． 9 本條對(duì)原規(guī)定進(jìn)行了修訂．并增加了立體車庫的面積計(jì)算。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。 3． 0． 5地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。 3． 0． 4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確 定其面積的計(jì)算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。凈高指樓面或地面至上部樓板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直 距離。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。 1． 0． 2本規(guī)范的適用范圍是新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計(jì)算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計(jì)算。因此，對(duì)原《建筑面積計(jì)算規(guī)則》予以修訂。目前，建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的房產(chǎn)面積計(jì)算，以及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)面積的計(jì)算，均依據(jù)的是《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。 一直以來，《建筑面積計(jì)算規(guī)則》在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是建筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。 1995 年建設(shè)部發(fā)布《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》 (土建工程 GJI)cz— 101— 95)，其中含“建筑面積計(jì)算規(guī)則 ” (以下簡(jiǎn)稱“原面積計(jì)算規(guī)則” )。 2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)按??執(zhí)行”。 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。 本規(guī)范用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及 后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 高 低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計(jì)箕。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永 久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 立 體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在；層高不足 1/2面積。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足 2 .20m者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過 ：凈高在 的部位應(yīng)汁算 1/2 面積；凈高不足 l .20m 的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 過街樓 arcade 有道路穿過建筑空間的樓房 。 飄窗 bay window 為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。 變形縫 deforrnation joint 伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室。 眺望間 view room 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 落地櫥窗 French window 突出外墻面根基落地的櫥 窗。 圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。 勒腳 plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。 建筑物通道 passage 為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 回廊 cloister 在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 架空層 empty space 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2 術(shù)語 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 本規(guī)范主編單位和主要起草人： 主編單位：建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 主 要起草人：胡曉麗 王彭林 徐余泉 王誨宏 李艷海 白潔如 徐佩清 李學(xué)范 朱 連 目 次 1 總則 2 術(shù)語 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 本規(guī)范用詞說明 條文說明 1 總則 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。 本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 本規(guī)范主要內(nèi)容有總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定。為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對(duì)建筑面積計(jì)算的影響，考慮了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國(guó)際上通用的做法，同時(shí)與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)計(jì) 劃出版社出版發(fā)行。 高度是指設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)室外 地坪至檐口的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間、女兒墻等不計(jì)高度 。 ，其高度以室內(nèi)地面至天棚底 (斜形天棚按平均高度計(jì)算 )為準(zhǔn)，凡天棚高度在 ～ 之間者，計(jì)算滿堂腳手架基本層，超過 時(shí)，再計(jì)算增加層，每增加 計(jì)算一個(gè)增加層，尾數(shù)超過 時(shí)，可按一個(gè)增加層計(jì)算。 準(zhǔn)，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時(shí)，應(yīng)分別按不同高度計(jì)算，同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn)，前后檐高度不同時(shí)，以較高的高度為準(zhǔn)。 （ 2）素土墊層 =臺(tái)階面積 *墊層厚度 （ 3）灰土墊層 =臺(tái)階面積 *墊層厚度 （ 4）砼墊層 =臺(tái)階面積 *墊層厚度 （ 5） 臺(tái)階體積 =臺(tái)階面積 *臺(tái)階平均高度 臺(tái)階 工程量計(jì)算難點(diǎn) ⑴ 異型 臺(tái)階 工程量 不好計(jì)算。（ 3） 臺(tái)階體積 。 二十四、 臺(tái)階 臺(tái)階工程量 （ 1） 臺(tái)階 墊層：素土；灰土；砼。 散水工程量計(jì)算難點(diǎn) （ 1） 散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。不扣除單個(gè) 以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。（ 4）散水瀝青嵌縫。（ 2）散水面層。 ⑷ 、 女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。 ⑵ 、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁?？鄢T窗洞口及