【正文】 是 是 項(xiàng)目入場(chǎng)登記 是否需要招標(biāo) 自行招標(biāo)條件備案或委托招標(biāo)登記 招標(biāo)方式抄報(bào) 招標(biāo)公告發(fā)布 投標(biāo)報(bào)名表領(lǐng)取 資格預(yù)審評(píng)審專家抽取或登記 資格預(yù)審文件備案 投標(biāo)報(bào)名 是否采取資格預(yù)審 是否需要合同備案 交易服務(wù)費(fèi)收取 履約支付保證擔(dān)保保函和公證書(shū)保存 合同備案 直接發(fā)包登記 是否應(yīng)提交保函 招標(biāo)文件備案 開(kāi)標(biāo)室確定 評(píng)標(biāo)專家抽取 開(kāi)標(biāo) 是否公開(kāi)招標(biāo) 投標(biāo)人投標(biāo)資格登記 否 是 否 是 評(píng)標(biāo) 中標(biāo)結(jié)果公示 交易服務(wù)費(fèi)收取 合同備案 招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒? 履約支付保證擔(dān)保保函和公證書(shū)保存 招標(biāo)文件是否約定提交保函 園林綠化招標(biāo)預(yù)登記 (施工總承包招標(biāo)時(shí) ) 是否應(yīng)公示中標(biāo)結(jié)果 第三篇 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍 簽訂招標(biāo)代理協(xié)議 與委托人共同擬訂招標(biāo)方案 項(xiàng)目入場(chǎng)登記 編寫(xiě)資格預(yù)審文件 發(fā)出招標(biāo)公告并發(fā)放資格預(yù)審文件 組織資格預(yù)審標(biāo)前會(huì)議 （如有） 抽取資格預(yù)審 評(píng)標(biāo)專家 /根據(jù)委托人的委托組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) 組織資格預(yù)審評(píng)審 進(jìn)行資格預(yù)審結(jié)果備案 編寫(xiě)招標(biāo)文件及備案 1 發(fā)布招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）及發(fā)放招標(biāo)文件 （如為后審） 1 組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì) 1 抽取評(píng)標(biāo)專家 /根據(jù)委托人的委托組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) 1 組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo) 1 招標(biāo)結(jié)果備案 1 中標(biāo)結(jié)果公示 1 在中標(biāo)結(jié)果獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)后，根據(jù)委托人的確認(rèn)，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 1 根據(jù)委托人的確認(rèn)，退還各投標(biāo)人的投標(biāo)保證金 1 招標(biāo)資料的整理及移交（業(yè)主回訪及項(xiàng)目評(píng)價(jià)） 第四篇 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)基本程序及內(nèi)容 第一章 招標(biāo) 代理合同簽訂 一、招標(biāo) 代理合同內(nèi)容 合同基本信息 ： 招標(biāo)人全稱、法定代表人姓名、招標(biāo)人地址、代理人全稱、代理人法定代表人姓名、代理機(jī)構(gòu)地址； 項(xiàng)目基本信息： 項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目基本情況（如總投資、招標(biāo)方式、建設(shè)地點(diǎn)、采購(gòu)數(shù)量等） ； 協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)； 代理費(fèi)計(jì)算及支付方式：代理費(fèi)計(jì)可參照 國(guó)家發(fā)改委辦公廳《發(fā)改辦價(jià)格[2021]857 號(hào)》文和北京市物價(jià)局《京價(jià)（收）京 [2021]480 號(hào)》規(guī)定，以中標(biāo)金額為基數(shù)計(jì)取 ，或采取與招標(biāo)人協(xié)商一致的計(jì)取方式 ， 支付方式。此業(yè)務(wù)手冊(cè)應(yīng)與建委主管部門“一站式”辦公工作流程、受理窗口的工作標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)，工作過(guò)程以政府主管部門受理窗口工作標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及注意事項(xiàng) 內(nèi)容準(zhǔn)確完整 ； 內(nèi)部審查：嚴(yán)格執(zhí)行審核審批制度 ； 招標(biāo)代理合同 編制應(yīng)采用《 建設(shè)工程招標(biāo)代理合同示范文本 》 （ 2021 年 10 月1 日起施行 ） ； 招標(biāo)代理合同應(yīng)及時(shí)簽署。 二 、形成的資料 招標(biāo)人自行招標(biāo)條件備案表（表 11）； 招標(biāo)人委托招標(biāo)登記表（表 12）； 招標(biāo)方式登記表（表 2）； 項(xiàng)目入場(chǎng)登記受理單（加蓋公章）。 （ 2）現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)帶以上原件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，并做招標(biāo)代理合同備案。資格預(yù)審文件編制完成后經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)加蓋招標(biāo)人公章后報(bào)建委主管部門確認(rèn)備案，加蓋備案章 ； 資格預(yù)審文件電子版發(fā)出 ，投標(biāo)人上網(wǎng)下載資格預(yù)審文件； 招標(biāo)人接受投標(biāo)人報(bào)名，投標(biāo)人持 IC 卡刷卡報(bào)名或網(wǎng)上報(bào)名 ； 資格預(yù)審文件的澄清、修改或補(bǔ)充文件備案 ； 評(píng)審專家抽取 ：評(píng)審前一個(gè)工作日進(jìn)行專家抽??； 資格預(yù)審評(píng)審 ； 投標(biāo)人投標(biāo)資格登記 。 初次辦理備案手續(xù)時(shí)，申辦人應(yīng) 上傳 提交以下文件資料： （ 1） 電子 資格預(yù)審文件。招標(biāo)人可進(jìn)行“資審專家抽取”事項(xiàng)的填報(bào)。 備注： 上述文件資料中，對(duì)于“ 勞動(dòng)人事合同 ”、 “ 繳納社會(huì)保險(xiǎn) ” 、 職稱證書(shū) ， 申辦人 在電子化交易平臺(tái)填報(bào)并上傳附件后，向建委受理窗口 提交原件，受理崗位工作人員將 上傳信息及附件材料 與原件核對(duì)無(wú)誤后，將原件退還申辦人；對(duì)于“招標(biāo)人擬派代表身份證” ，申辦人可以提交復(fù)印件 （復(fù)印件需加蓋公章） ；對(duì)于其它文件資料，申辦人應(yīng)提交原件 以便核對(duì) 。 備注： 上述文件資料中，對(duì)于“ 招標(biāo)人與擬派代表簽訂的一年以上勞動(dòng)人事合同 ”、“ 加蓋社保管理機(jī)構(gòu)印章的招標(biāo)人為擬派代表繳納的社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)證明 ”、“招標(biāo)人擬派代表相關(guān)專業(yè)職稱證書(shū)”和“評(píng)審專家資格證明材料”，申辦人應(yīng)在上傳電子化交易平臺(tái)后，向“一站式”受理窗口 提交原件 ，受理崗位工作人員將上傳信息及附件 與原件核對(duì)無(wú)誤后，將原件退還申辦人；對(duì)于“招標(biāo)人擬派代表身份證”和“ 評(píng)審專家身份證 ” ，申辦人可以提交復(fù)印件 （復(fù)印件需加蓋公章） ；對(duì)于 其它文件資料，申辦人應(yīng)提交原件 以便核對(duì) 。 申辦人應(yīng) 上傳 提交以下文件資料： （ 1） 《投標(biāo)報(bào)名表》。 上傳 提交以下文件資料： （ 1）投標(biāo)人的安全生產(chǎn)許可證（施工招標(biāo)時(shí)）。 二、程序 （一） 招標(biāo)文件備案 程序 招標(biāo)人 登錄 電子化交易平臺(tái) ，選擇“招標(biāo)》正在招標(biāo)” ， 進(jìn)行“招標(biāo)文件備案”事項(xiàng) 信息的填報(bào)， 辦理備案手續(xù)時(shí)，申辦人應(yīng) 上傳 提交以下文件資料： （ 1）招標(biāo)文件； （ 2）施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查的證明材料（ 采用固定總價(jià)合同形式時(shí)應(yīng)提交 ）。 項(xiàng)目（房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行）如需要提供履約、支付擔(dān)保的應(yīng)在招標(biāo)文件備案時(shí)規(guī)定 。 代理機(jī)構(gòu)接收投標(biāo)保證金應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。 申辦人應(yīng)提交以下文件資料： （ 1）《評(píng)標(biāo)專家抽取申請(qǐng)表》 （表 11） （一式兩份）； （ 2） 《招標(biāo)人擬派評(píng)標(biāo)代表資格條件登記表》 （表 12） （一式兩份） （招標(biāo)人擬派代表參加評(píng)標(biāo)的）； （ 3）招標(biāo)人擬派代表在職證明材料，即 招標(biāo)人與擬派代表簽訂的一年以上勞動(dòng)人事合同，以及加蓋社保管理機(jī)構(gòu)印章的招標(biāo)人為擬派代表繳納的社會(huì)保險(xiǎn)（基本失業(yè)保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)或養(yǎng)老保險(xiǎn)）相關(guān)證明； 對(duì)于部分事業(yè)單位或行政機(jī)關(guān)的招標(biāo)人，與本單位工作人員確實(shí)沒(méi)有簽訂勞動(dòng)人事合同和（或）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)提交招標(biāo)人（或其勞動(dòng)人事部門）關(guān)于本單位與工作人員沒(méi)有簽訂勞動(dòng)人事合同和（或）繳納社會(huì)保險(xiǎn)，以及加蓋招標(biāo)人（或其勞動(dòng)人事部門）和招標(biāo)人紀(jì)檢監(jiān)察部門印章的證明擬派代表為本單位在職人員的書(shū)面材料； （ 4）招標(biāo)人擬派代表評(píng)標(biāo)能力證明材料，證明材料為： 1）造價(jià)工程 師注冊(cè)證書(shū)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書(shū)，其中， 國(guó)家和本市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目以及全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目，為相關(guān)專業(yè)高級(jí)以上職稱證書(shū)； 2）或招標(biāo)人關(guān)于擬派人員作為評(píng)標(biāo)代表的書(shū)面報(bào)告（ 附有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示意見(jiàn)） ； （ 5）招標(biāo)人擬派代表身份證； （ 6）申辦人的法人委托書(shū)。 四、形成的資料 開(kāi)標(biāo)會(huì)簽到表 投標(biāo)文件報(bào)送 簽收 一覽表 投標(biāo)文件復(fù)核一覽表 開(kāi)標(biāo) 情況 記錄 表 《評(píng)標(biāo)專家抽取申請(qǐng)表》 （表 11） 《招標(biāo)人擬派評(píng)標(biāo)代表資格條件登記表》 （表 12） 評(píng)標(biāo)報(bào)告 第十章 中標(biāo)階段 一、中標(biāo)階段工作內(nèi)容 中標(biāo)結(jié)果公示； 招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒福? 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放。 備注： 對(duì)于《中標(biāo)結(jié)果公示登記表》，申辦人應(yīng)提交載明招標(biāo)人公示意見(jiàn)的原件。 以下文件資料對(duì)應(yīng)以下各環(huán)節(jié)分別列出： 環(huán)節(jié) 1：招標(biāo)投標(biāo)文件資料可以集中備案證明材料 （ 3） 投資項(xiàng)目管理部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件及 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū) ，即 投資項(xiàng)目管理部門關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)（代可行性研究報(bào)告）批復(fù)文件、或可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、或資金申請(qǐng)報(bào)告批復(fù)文件、或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)文件、或投資項(xiàng)目備案文件，及其附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)（經(jīng)投資項(xiàng)目管理部門核準(zhǔn)招標(biāo)方案的）（提交上述文件資料的原件和復(fù)印件，原件經(jīng)受理崗位工作人員核對(duì)后將其退還申辦人，復(fù)印件在備案材料中裝訂）； （ 4）招標(biāo)人及其控股人或主導(dǎo)地位人的企業(yè)章程或股權(quán)結(jié)構(gòu)有關(guān)證