【正文】 協(xié)商配合，不要造成對方索賠的條件。 （ 3）協(xié)助業(yè)主按施工合同約定的條件如期提交施工現(xiàn)場，盡可能協(xié)助開工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 （ 8）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程進 度情況。 （ 3）按合同要 求及時進行工程計量驗收 （ 4）嚴格有關進度、計量方面的簽證制度。 （ 4）審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核其施工總平面圖與施工方案，施工進度計劃的協(xié)調性和合理性。 ②審核其進度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用和配套動用的要求。按合同、圖紙、標準、規(guī)范達到合同要求，滿足使用功能。 （ 4）施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位，施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗。 （ 7）審核施工單位所委托的實驗室資質。 （ 3）材料、構件、設備進廠時應檢查，防止不合格材料用于本工程。 2 4 結構 本工程為高層 住宅 樓，地面以上 11 層，地下 一 層。 2 基礎 基礎形式采用條 形基礎，基 礎設計等級為乙級 ，以卵石層做持力層。 該場地地下水為階地型潛水，主要含水層為卵石層，埋深 ～，地下水與黃河水的水力聯(lián)系單一，為階地補給黃河的形式，地下水流向由 南 向東北，地下水季節(jié)變化幅度為 ～ 。根據(jù)工程地質特征，將場地地層劃分為 2 個工程地質層，依次描述如下： 層 填土層：雜色， 稍濕，松散，主要以粉土夾卵石為主，表面有水泥地坪，拆遷的建筑及生活垃圾等。 0 監(jiān) 理 細 則 項目名稱： 武威市 2020 年保障性住房皇臺 二區(qū)公共租賃房 1～ 9樓建設工程 編制： 審批 ： 甘肅澳華建筑規(guī)劃設計有限責任公司 二○一二年五 月 二十 一日 1 目 錄 一、本項工程監(jiān)理實施細則編制依據(jù) .......................................................... 1 二、本項工程特點 ......................................................................................... 1 1 地質、水文、氣象 ................................................................................ 1 2 基礎 ....................................................................................................... 1 3 建筑 ....................................................................................................... 1 4 結構 ....................................................................................................... 2 三、監(jiān)理工作流程 ......................................................................................... 2 （一）質量控制監(jiān)理工作流程 ................................................................ 2 事前控制 ........................................................................................ 2 事中控制 ........................................................................................ 3 事后控制 ........................................................................................ 3 （二）進度控制監(jiān)理工作流程 ................................................................ 4 進度事前控制 ................................................................................ 4 進度的事中控制 ............................................................................ 5 進度的事后控制 ............................................................................ 6 （三）投資控制監(jiān)理工作流程 ................................................................ 6 投資的事前控制 ............................................................................ 6 投資的事中控制 ............................................................................ 7 投資的事后控制 ............................................................................ 9 2 四、監(jiān)理工作控制要點設置及實質性控制措施 ........................................... 9 土方工程 ............................................................................................. 9 基礎工程 ........................................................................................... 10 主體工程 ............................................................................................11 裝飾工程 ........................................................................................... 17 樓地面工程 ....................................................................................... 20 屋面工程 ........................................................................................... 21 五、 雨季、冬期施工 監(jiān)理控制 .................................................................... 24 六、安裝工程監(jiān)理控制 ................................................................................ 26 （一）給排水、采暖、通風工程 .......................................................... 26 （二）電氣工程 ...................................................................................... 31 七、監(jiān)理工作的方法及措施 ........................................................................ 33 八、文明施工、安全管理及現(xiàn)場管理制度 ................................................. 35 1 文明施工監(jiān)理措施 ..................................................................................... 35 文明施工的工作內容 ........................................................................ 35 文明施工的監(jiān)理措施 ........................................................................ 35 施工中的環(huán)境保護 ............................................................................ 39 2 安全管理監(jiān)理措施 ..................................................................................... 41 安全管理工作內容 ............................................................................ 41 安全管理監(jiān)理措施 ............................................................................ 47 現(xiàn)場安全事故的應急措施 ................................................................ 50 3 施工防火安全管理 ............................................................................ 51 事故的預防與處 理 ............................................................................ 51 事故的調查與處理 ............................................................................ 52 3 文明監(jiān)理和現(xiàn)場監(jiān)理制度 ......................................................................... 55 監(jiān)理制度 ........................................................................................... 55 我公司監(jiān)理部現(xiàn)場辦公室標準化管理 ............................................. 56 1 監(jiān)理實施細則 一、本項工程監(jiān)理實施細則編制依據(jù) 本項工程已批準的監(jiān)理規(guī)劃； 《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》、施工圖設計文件及相關技術資料； 已批準的施工組織設計。場地地層在勘探深度范圍內主要為第四系沖洪積物。該層在場地內分布均勻穩(wěn)定，厚度大，未揭穿，最大揭露深度 米，最大揭露厚度 米。 黃土狀粉土層具有Ⅰ級非自 重濕陷性。設計合理使用年限 50 年。 （ 2）設計有交底，圖紙有會審，變更以書面為準，且形成圖紙會審紀要，作為施工圖的組成部分。 （ 6）當施工單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，要求其報送相應的施工工藝措施和證明材料，經(jīng)審核后予以簽認。 （ 3）合理使用質量監(jiān)控的否決權，對質量有異議，質量事故未處理或復查不合格，擅自變更設計圖紙，材質不合格，擅自代換等情況行使質量否決權，對業(yè)主提出專題報告，對質量不合格的分項工程建議業(yè)主不支付工程款。 （ 3）工程竣工應具備如下條件： 不合格項目經(jīng)處理已復查合格。 （ 2）審核承 包人提交的施工進度計劃 ①審核其進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標和分目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。 （ 3）審核施工單位提交的施工方案 主要審核其保證工期、充分利用時間的技術措施組織措施的可行性、合理性。 （ 2）工程進度的檢查 審核施工單位提交的月工程進度報告，審核的要點是： ①計劃進度與實際進度的差異； ②形象進度，實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。