【正文】 入駐進(jìn)入前 XX 前期電費(fèi) 14 運(yùn)營階段（第二 日常 管理 XX 待定 第 15 頁 共 24 頁 15 季度） 推廣招商 XX 待定 服務(wù)商對(duì)接 XX 待定 16 活動(dòng)對(duì)接 XX 待定 客戶資質(zhì)篩選 XX 待定 17 網(wǎng)絡(luò)維護(hù) XX 待定 18 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 500/人 +物業(yè)、水、電辦公用品及其他資源費(fèi)用 XX 待定 19 拓展階段 （第三季度） 一層裝修 XX 待定 20 法務(wù)、資金、技術(shù)、工商等對(duì)接 XX 待定 21 咖啡入駐、圖書館 XX 待定 22 行業(yè)大咖講座 XX 待定 23 地區(qū)對(duì)接（拓展到縣區(qū) /其他市區(qū) ） XX 待定 備注：費(fèi)用初步預(yù)估，僅供參考 第六部 分 附錄 《眾創(chuàng)空間管理制度》 場地管理 入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議制定區(qū)域內(nèi)辦公，不得私自占用公共區(qū)域。 注入天使資金，獲取企業(yè) 股權(quán) 。通過提供相應(yīng)的電商行業(yè)培訓(xùn)服務(wù)、人力資源代理、財(cái)務(wù)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理等服務(wù)及配套辦公自動(dòng)化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等硬件來吸引創(chuàng)客入駐，除收取正 常的工位收入以外，還來自于餐品提供、會(huì)務(wù)舉辦、活動(dòng)場地提供、廣告與自媒體、各地的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)交流、協(xié)辦和參與創(chuàng)業(yè)大賽等 費(fèi)用收入，主要通過以下方式獲取利潤： 提供配套設(shè)施，收取工位費(fèi)用。 服務(wù)板塊包括電商培訓(xùn)、沙龍、工商注冊(cè)、代稅代賬、融資、政策申報(bào)等內(nèi)容，既是眾創(chuàng)空間為企業(yè)提供的全方位、一站式服務(wù)的內(nèi)涵，同時(shí)也是產(chǎn)業(yè)園為客戶提供的增值服務(wù)的一部分。目前舉辦活動(dòng)的主要方式是通過與政府合作舉辦的方式，是公司優(yōu)勢較為成熟。 第四部分 眾創(chuàng)空間運(yùn)營模式 一、項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo) 眾創(chuàng)空間由備案狀態(tài)升級(jí)為獲認(rèn)定的眾創(chuàng)空間 ，加強(qiáng)與客戶的聯(lián)系，為客戶提供有價(jià)值的服務(wù) 二、關(guān)鍵衡量指標(biāo) 按照浉河區(qū)電商辦的指導(dǎo)意見，成熟的眾創(chuàng)空間應(yīng)該具有以下幾個(gè)因素： ，為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)免費(fèi)提供 ，可以自己出資設(shè)立，也可以與投資機(jī)構(gòu)合作 ，主要是四類人士：投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、高校教授、電商行 業(yè)專家、知名公司副總以上或創(chuàng)業(yè)成功的企業(yè)家 ，至少 35 個(gè)，并且每隔一段時(shí)間要有所增長，以我們的備案時(shí)間計(jì)算，目前需要 10個(gè)以上的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 第 11 頁 共 24 頁 ，可以為企業(yè)提供所需的全方位、一站式服務(wù) /培訓(xùn)活動(dòng)，面向創(chuàng)業(yè)者免費(fèi)提供，常規(guī)化舉辦 鑒于此， XX眾創(chuàng)空間項(xiàng)目實(shí)施可重點(diǎn)關(guān)注三大板塊。 優(yōu)化平臺(tái)服務(wù)，多方合作共贏。培訓(xùn)輔導(dǎo)型的創(chuàng)客空間能有效解決創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)面臨的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)和融資困難等困境難點(diǎn)，同時(shí)吸引大量 外資企業(yè)、天使資金和創(chuàng)意人才，盤活民間閑置資本，發(fā)掘具有增長潛力項(xiàng)目，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 XX 眾創(chuàng)空間通過提供完善甚至免費(fèi)的房租、加以資金、培訓(xùn)、行業(yè)交流等全方位的支 持與服務(wù)，減少了企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本和風(fēng)險(xiǎn)。特別是 針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金支持問題，創(chuàng)客空間將 與各個(gè)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)保持著非常密切的聯(lián)系 ， 以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺(tái)吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資貸款服務(wù)，從而提升 創(chuàng)業(yè)成功率，幫助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目健康而快速的成長。 商務(wù)洽談區(qū)： 建設(shè)面積 100 平方米，打造多功能商務(wù)洽談室、多功能會(huì)議室、小型培訓(xùn)室等功能于一體的商務(wù)洽談區(qū)。舉辦 各類創(chuàng)業(yè)培訓(xùn) 課程，同時(shí) 以活動(dòng)交流為主，定期舉辦想法或項(xiàng)目的發(fā)布、展示、路演分享等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，通過 提供免費(fèi)的專家講座、交流沙龍等活動(dòng)，提升創(chuàng)業(yè)人員的知識(shí)水平。 項(xiàng)目的打造 引導(dǎo) 浉河區(qū)乃至信陽市八縣兩區(qū)的 人才、技術(shù)、資本等創(chuàng)新要素向眾創(chuàng)空間集聚，打造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng) ，同時(shí) 提供 經(jīng)濟(jì) 辦公空間、 完整 辦公設(shè)備、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)輔導(dǎo)、 行業(yè)技能培訓(xùn)、 協(xié)助注冊(cè)公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享 、投融資、市場推廣等服務(wù) ，促成 “以創(chuàng)新促進(jìn)創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)” 的有利局面， 吸引 信陽電商行業(yè)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)及個(gè)人 加入 創(chuàng)客空間，規(guī)劃打造以下功能區(qū)： 創(chuàng)業(yè)工作區(qū)： 建設(shè)面積 500 平米，將建成創(chuàng)意工作室 2 間（ 20平方米 /間），大型辦公大廳 2 個(gè)，共設(shè)置約 100 個(gè)辦公卡位，每期可容納創(chuàng)業(yè)人員 120 人， 為 其 提供基礎(chǔ)的辦公空間，同時(shí)提供 ： 共享辦公桌椅、空調(diào)、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及辦公文具、飲水機(jī) 等 辦公設(shè)備 ， 并以 卡座方式 計(jì)算收取低廉的租金 。 XX 眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建設(shè)，將緊密聯(lián)系信陽師范學(xué)院、華銳學(xué)院、信陽農(nóng)林學(xué)院學(xué)院、職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，結(jié)合 大學(xué)科技園和高校、科研院所 等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新生力量來打造創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，為高校、大學(xué)生提供一個(gè)創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)及就業(yè)的平臺(tái)。 為信陽市電商行業(yè) 的發(fā)展提供后續(xù)動(dòng)力， 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鞏固和發(fā)展信陽市的品牌地位。 模式 5：地產(chǎn)思維型： SOHO 3Q、優(yōu)客工場 (UrWork)等。 其中 北京眾 創(chuàng)空間 主要通過 成立聯(lián)盟搭建起了眾創(chuàng)空間資源共享平臺(tái)和行業(yè)自律組織 ， 匯集眾多在行業(yè)內(nèi)具有代表性、影響力、先進(jìn)理念的人物，促進(jìn)推動(dòng)地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模式新穎、理念超前的眾創(chuàng)空間的發(fā)展 ；上海新車間則是通過聚集硬件高手、電子藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、 DIY 愛好者等來建設(shè)一個(gè)開放式社區(qū)和實(shí)驗(yàn)空間；深圳的柴火空間為創(chuàng)客們提供 3D 打印機(jī)、激光切割機(jī)、電子開發(fā)設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備等基礎(chǔ)硬軟件以及定期舉辦各種聚會(huì)、工作坊和知識(shí)分享會(huì)來聚集創(chuàng)客，為一些對(duì)創(chuàng)客興趣濃厚和想成為創(chuàng)客的人提供參與的途徑；除此之外還有眾多優(yōu)秀的創(chuàng)客空間 比如 武漢光谷、 杭州 的洋蔥膠囊 、 南京創(chuàng)客空間 、成都創(chuàng)客空間 等等 ，這些創(chuàng)客空間各有特色，通過結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況及市場需求狀況，積極地的推動(dòng)了區(qū)域的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)事業(yè)發(fā)展。國務(wù)院辦公廳印發(fā)“眾創(chuàng)空間”綱領(lǐng)性文件 —— 《 關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》。 為實(shí)現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，創(chuàng)客被寄予厚望。早在 2021 年 9 月，李克強(qiáng)總理在夏季達(dá)沃斯論壇致開幕辭時(shí)，提出要掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”、“草根創(chuàng)業(yè)”的新浪潮，形成“人人創(chuàng)新 ”、“萬眾創(chuàng)新”的新局面。 在國家 兩會(huì)的政府工作報(bào)告中，李克強(qiáng)再次反復(fù)提到“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，并且將其提升到中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和保增長