【正文】 提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改 建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí) 際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。 商業(yè)街業(yè)主在收到資 產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計(jì)報(bào)告將視為已被 批準(zhǔn)。 商業(yè)街之資產(chǎn)負(fù)債表。 會計(jì)報(bào)告 年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與 xx 商業(yè)街業(yè)主批準(zhǔn)時，更改 xx 商業(yè)街業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達(dá)到雙方一致贊 同；若 xx 商業(yè)街之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。 商業(yè)街業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算 表， xx 商業(yè)街的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還 xx此等會計(jì)記錄根據(jù) 統(tǒng)一制度 之規(guī)則，但在必要 時， xx （ L）財(cái)政及會計(jì)管理，見以下條款。 商業(yè)街業(yè)主批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大改變及改 善，需聘請專家提供上述服務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由 xx 商業(yè)街業(yè)主對維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依 照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持 xx 商業(yè)街經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以 xx 商業(yè)街正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談 判供應(yīng) 合約。 商業(yè)街 內(nèi)享用折扣價 格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。 （ D）制定所有價目，收費(fèi)及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制 xx 商業(yè)街進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。總經(jīng) 理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé) xx xx 商業(yè)街組織。監(jiān)督原則只是對涉及酒 店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支（指人民幣十萬元以 上，含十萬元）； xx 商業(yè)街將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費(fèi)用由 xx ?? 按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。 ?? 分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。 ?? 決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān) 客流量 、 租金 收入等之目標(biāo)。 商業(yè)街所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市 場進(jìn)行。 商業(yè)街層面的協(xié)助 管理公司將會輔助 xx 商業(yè)街每月總收入百分之一。 商業(yè)街。 商業(yè)街將會向它們之顧客推薦 xx 商業(yè)街之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系 及努力促銷本 xx 商業(yè)街為管理公司成員之一。 商業(yè)街公共宣傳以及有關(guān) xx 商業(yè)街根據(jù)中國法律程序注冊使用名為 “ xx 管理公司的服務(wù) 在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表 xx 商業(yè)街建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。 商業(yè)街已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。 商業(yè)街開業(yè)日 開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在： （ A）家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。 商業(yè)街設(shè)施，至 xx 商業(yè)街業(yè)主。 商業(yè)街保證得以 無間斷和 有效的運(yùn)作。 商業(yè)街業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失， (b) xx 商業(yè)街業(yè)主或其代表人將有權(quán)在 xx 商業(yè)街業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲 8 而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。 商業(yè)街業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第 的銀行帳 戶，和使管理公司得以運(yùn)用。 商業(yè)街部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。 ?? 開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。 商業(yè)街的所需 人員的工資。 商業(yè)街業(yè)主批準(zhǔn)。 商業(yè)街業(yè)主采取必要措施，獲得因 xx ?? 組織開業(yè)典禮。 ?? 制訂并執(zhí)行 xx ?? 協(xié)助組織和成立 xx ?? 為 xx 商業(yè)街 開業(yè)之前，管理公司或管理公司受業(yè)主之委托，從事下列活動： ?? 設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算 案，呈交 xx 商業(yè)街業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。 xx 商業(yè)街業(yè)主將對自行聘請及保留所有 有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。 xx 商業(yè)街的能力的 事故。 （ B）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 商業(yè)街實(shí)際出租了的客房數(shù)除以 xx （ G）獎勵性管理費(fèi)。 商業(yè)街土地使用費(fèi)。 商 業(yè)街裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 （ N）為 xx 商業(yè)街之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第 6. 1 條和第 條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。 （ J）因 xx 商業(yè)街管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括 所 列開支條。 商業(yè)街之需要而聘請的法律 顧問費(fèi)用。 商業(yè)街而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。 商業(yè)街營業(yè)支出之差額。 商業(yè)街 ” 經(jīng)營 之全部收入 ,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他 xx此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的 “ 中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度 ” 和其他規(guī)定。 統(tǒng)一制度 應(yīng)解釋為管理 公司所采用之最新一期由美國 xx 商業(yè)街業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 工程地址 應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿ ＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“xx 經(jīng)雙方協(xié)商，雙方同意訂立合同如下： 定義 第 1 條 3 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。 商業(yè)街業(yè)主 第 9 條 合同期限 第 10 條 一般期限 xx 商業(yè)街開業(yè)日 第 4 條 技術(shù)顧問服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng) 驗(yàn) 技術(shù)顧問概要 報(bào)酬 付款方式 第 5 條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) 商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志 廣告 對 xx 商業(yè)街驗(yàn)收 第 3 條 xx 1 xx 商業(yè)街規(guī)模 建筑進(jìn)行程序 xx 商業(yè)街開業(yè)前之預(yù)算 流動資金及開業(yè)所需的物品 部分開業(yè)期間 xx 商業(yè)街業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任 第 7 條 保險 第 8 條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目 銀行 賬戶 管理公 司應(yīng)收之基本管理費(fèi) 獎勵性管理費(fèi) 付款于 xx 商業(yè)街業(yè)主 ” ），是 擁有中華人民共和國國籍的自然人或法人 。 商業(yè)街又 應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。 家私，裝置和設(shè)備或簡稱 、裝置、辦公室 設(shè)備 、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它 xx 商業(yè)街統(tǒng)一會計(jì)制度及中外合資會計(jì)法規(guī)定處理。 商業(yè)街統(tǒng)一會計(jì)制度 ” 。任何直接或間接發(fā)生于 “xx 營業(yè)毛利或簡釋 （或其一部分）之總收入額與 xx （ B）為 xx 商業(yè)街營業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會計(jì)師以及 用 xx （ G）所有因正常 xx 商業(yè)街應(yīng)承擔(dān)的份額。 （ L） 為維持 xx 商業(yè)街所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。 （ A） xx （ C）本 xx （ F）由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。 開房率 應(yīng)解釋為 xx （ A）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。 （ E）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營 xx 商業(yè)街之工地圖列于本合同的 附錄（一）。 商業(yè)街的建筑、布置、配備及裝飾， xx 商業(yè)街設(shè)計(jì)、建筑及配備總時間計(jì)劃，而由管 理公司提出意見。 商業(yè)街建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序， xx 商業(yè)街開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 在 xx 商業(yè)街之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動。 商業(yè)街員工，需 要時，履行培訓(xùn)計(jì)劃。 ?? 采購開業(yè)所