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經(jīng)典地產(chǎn)-房地產(chǎn)開發(fā)公司管理手冊-133doc-全文預(yù)覽

2025-01-12 18:10 上一頁面

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【正文】 車輛管理流程圖 表 1 車 輛 登 記 表 類別 車型 車號 購置日期 購價 發(fā)動機號 使用者(部門) 車輛用前管理 使用申請 車輛用后管理 派 車 部門經(jīng)理審核 安排調(diào)度 是否同意 No Yes 表 4 表 5 表 6 表 7 表 1 表 2 表 3 表 2 車 輛 登 記 卡 車 牌 號 類 別 車 身 號 車 號 發(fā)動機號 購入日期 初檢日期 使 用 人 復(fù) 檢 記 錄 保 險 記 錄 保險公司 保險證號 保險期間 保險內(nèi)容 保 養(yǎng) 記 錄 日 期 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)廠家 金 額 表 3 車輛使用申請表 申請人 有無隨同人員 部門 計劃用車時間 日 時至 日 時 部門主管簽字 派車人簽字 目 的 地 1 事 由 1 2 2 3 3 備注 部門: 車輛使用登記表 申請人 有無隨同人員 部門 計劃用車時間 日 時至 時 部門主管簽字 派車人簽字 目 的 地 1 事 由 1 2 2 3 3 以下內(nèi)容在用車 完畢后由駕駛?cè)颂顚懀换剞k公室積備查。 3. 5 發(fā)生交通事故后,如需向受害當事人賠償損失,經(jīng)扣除保險金額后,其差額由駕駛?cè)伺c公司各負擔一半。 3. 2 車輛應(yīng)由車管員指定保養(yǎng)部門,或到特約修護廠維修,否則修護費一律不準報銷。 2. 7 為私人目的借用公車應(yīng)先填“車輛使用申請單”,注明“私用”,并經(jīng)辦公室主任認可后使用,費用自負。 2. 5 駕駛?cè)瞬坏蒙米詫⒐珓?wù)車開回家,或做私用,違者受罰。 2. 0 車輛使用 2. 1 使用人必須具有駕照。辦公室每月抽查一次。 1. 2 本公司人員因公用車須于事前向車輛管理員申請調(diào)派;車輛管理員依重要性順序派車。 12. 0 本規(guī)程的實 施細則則負責維修計劃實施管理的公司主管和財務(wù)主管制訂。 9. 2 辦公室主任應(yīng)從技術(shù)角度對上述申請作出審查,編制設(shè)備計劃修正案,提交財務(wù)部經(jīng)理審查。 8. 0 維修的實施 8. 1 對核準的維修項目,責任人和相關(guān)部門組織討論具體的維修工程方案,并制訂出詳細的實施計劃,提交給辦公室主任和財務(wù)部經(jīng)理后,組織實施。 7. 2 辦公室確認有必要后,并請示公司主管后,作出具體的指示。 4. 0 責任人負責制訂所屬財產(chǎn)等的維修計劃,依據(jù)維修計劃和預(yù)算,組織施維修業(yè)務(wù)。 1. 16 食堂主任要經(jīng)常督促、檢查,做好防盜工作。使用炊事器具或用具要嚴格遵守操作規(guī) 程,防止事故發(fā)生。 1. 11 每周制定一次食譜。 1. 7 炊事人員每年進行一次健康檢查,無健康合格證者,不準在食堂工作。 1. 5 愛護公物。嚴格登記手續(xù)。 1. 2 樹立全心全意為員工服務(wù)的思想,講究職業(yè)道德。 21. 0 公司應(yīng)設(shè)置常用藥品并存放于 小箱或小櫥內(nèi),以便得員工取用。 17. 0 各工作場所須保持適當?shù)臏囟龋⒏鶕?jù)不同季節(jié)予以調(diào)節(jié)。 從事以上工作的員工,對于本公司設(shè)備的防護服裝或器具,必須妥善保管。 10. 0 排水溝應(yīng)經(jīng)常清除污穢,保持清潔暢通。 6. 0 各工作場所內(nèi)的走道及階梯,至少每日清掃一次,并采用適當方法減少灰塵的飛揚。 2. 0 凡本公司衛(wèi)生事宜 ,除另有規(guī)定外,皆依本制度實行。繳交罰款 30 元。 6. 4 員工調(diào)動不同部門時,應(yīng)向人力資源部辦理重發(fā),并不需付工本費。在施工、銷售現(xiàn)場,工程部、銷售部人員要佩戴胸卡。 3. 2 來賓訪客則于門衛(wèi)室申請來賓證后,方可進入公司洽談業(yè)務(wù)。 13. 0 如有必要,對臨時工的制服配發(fā),適用于以上規(guī)定。 10. 2 盡量減少制服在非工作時間的損耗。 9. 0 下列情況下,職工須交還制服。反之,到換發(fā)期,制服尚可穿用時,應(yīng)繼續(xù)使用。 5. 4 制服如丟失或破損不能穿用時,應(yīng)直接報告主管上級。 5. 0 遵守事項: 5. 1 不得擅自改變制服樣式。 2. 0 本規(guī)定中的制服,是指在公司業(yè)務(wù)中穿著的由公司統(tǒng)一制作的服裝。出差人員應(yīng)于出差前先辦理出差登記手續(xù)并交至辦公室備案。 12. 0 員工無故曠工半日者,扣發(fā)當月全勤獎,并給予 1 次警告處分。提前 30 分鐘以內(nèi)下班者按早退論處,超過 30 分鐘者按曠工半天論處。 6. 0 公司前臺接待監(jiān)督員工上下班 打卡,并負責將員工出勤情況告辦公室主任,由辦公室主任報至人力資源部,人力資源部據(jù)此核發(fā)全勤及填報員工考核表。員工應(yīng)提前 15 分鐘到達,上班時間一到,準時投入工作狀態(tài)。 5. 3 考勤管理制度 1. 0 為加強公司職工考勤管理,特制定本規(guī)定。會議結(jié)束后,立即清理會議室。工程部常駐工地人員,應(yīng)有工程部經(jīng)理說明原因,前臺進行登記。 5. 2 前臺接待制度 1. 1 總臺或各樓層值班人員,統(tǒng)稱前臺接待。午間出公司用餐及工作中出入公司時亦同。 1. 4 公司外人員出入管理 1. 4. 1 工程承包人及雇用人員須入公司工作,先由工程承包人填具“出入公司申請書”一式兩份,經(jīng)工程部經(jīng)理及負責安衛(wèi)的主管領(lǐng)導(dǎo)核準后,一份送辦公室審核,一份送門衛(wèi)存查,并憑此換發(fā)“工程承包人入公司憑證”。如遇異常情況應(yīng)即聯(lián)絡(luò)其所屬部門的主管處理。 1. 3. 2 員工出入公司,如果攜有物品,應(yīng)接受保安人員的檢查和登記。女性, 25 歲以下。 技能要求 具備較強的事務(wù)的分析判斷能力,較好的普通話基礎(chǔ)。 2.外來人員的詢問權(quán)和登記權(quán)。 3.合作關(guān)系:與出入公司的員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 4.負責班前班后公司辦公樓內(nèi)的檢查工作。 工 作 職 責 與 任 務(wù) 1.負責公 司出勤記錄和打卡機的使用。 掌握 一定的武術(shù)技巧。 工作環(huán)境 門衛(wèi)值班室 任 職 要 求 知識及 教育水平要求 擁有法律、保安等方面的專業(yè)知識和技能。 工 作 權(quán) 限 1.公司員工出勤的監(jiān)督情況。 崗 位 工 作 關(guān) 系 (一)內(nèi)部關(guān)系 1.所受監(jiān)督:在公司行政事務(wù)管理中,接受主任、副主任的指示和監(jiān)督。 4.負責檢查員工胸卡的佩戴情況。 門衛(wèi) 崗位說明書 崗 位 標 識 信 息 崗位名稱 門衛(wèi) 隸屬部門 崗位編碼 XZ07 直接上級 行政部主任、副主任 工資等級 直接下級 可輪換崗位 分析日期 工作 概述 負責公司門衛(wèi)的值班、檢查和監(jiān)督。 技能要求 較強的分析記憶能力,熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方 法。 3.違規(guī)物品的拒載權(quán)。 (二)外部關(guān)系 1.在車輛管理方面,與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。 3.合理收費,不弄虛作假。 5.負責公司車輛外租收費核算和登記。 工 作 職 責 與 任 務(wù) 1.負責公司車輛的管理與存放。二年以上工作 經(jīng)驗。熟悉計算機的應(yīng)用與操作。 3.圖書室的管理權(quán)。 3.合作關(guān)系:在圖書室與借閱員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 工 作 績效標準 圖書、報刊、資料完整無損,擺放整潔、有序 。 2.負責制訂公司圖書的借閱辦法,管理流程及措施。 基本素質(zhì)要求 身體健康、精力充沛、責任心強、仔細認真的個人特征。 技能要求 文書工作的處理能力,較強的文字書寫能力。 4.公司對外宣傳權(quán)。 2.在信息收集方面與客戶發(fā)生聯(lián)系。 崗 位 工 作 關(guān) 系 (一)內(nèi)部關(guān)系 1.所受監(jiān)督:在行政事務(wù)方面,接受主任的指示和監(jiān)督。 工 作 績效標準 1.會議記錄全面,思路清晰,要點明確。 工 作 職 責 與 任 務(wù) 1.負責公司會議記錄及紀要整理,保證會議室清潔、有序。二年以上相關(guān) 工作經(jīng)驗。熟 悉計算機軟件應(yīng)用與操作。 3.公司網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及機房的管理權(quán)。 3.合作關(guān)系:公司的內(nèi)勤、外勤及網(wǎng)絡(luò)管理,與公司員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 3.員工提案申報及時,立項準確。 5.負責公司考勤工作,按時提交打卡記錄。 工 作 職 責 與 任 務(wù) 1.負責公司印章的管理和使用。 技能要求 物業(yè)管理事務(wù)的處理能力,熟悉后勤計劃的制訂與監(jiān)控。 4.食堂采購的審核權(quán)。 2.在物業(yè)管理方面與水電等公共單位發(fā)生公共關(guān)系。接受行政辦主任的指示和監(jiān)督。 2.完善物業(yè)管理制度,提高物業(yè)服務(wù)標準。 4.負責實施與公安、市政等政府部門的關(guān)系。 全面負責公司辦 公樓的物業(yè)管理工作。 技能要求 行 政事務(wù)分析處理能力,外協(xié)關(guān)系的公關(guān)能力。 工作環(huán)境 在辦公室工作。 (二)外部關(guān)系 1.公司事務(wù)方面與地方政府發(fā)生聯(lián)系。 3.嚴格執(zhí)行公司文檔、郵件及網(wǎng)絡(luò)的管理規(guī)定,杜絕出現(xiàn)差錯。 6.負責公司 CI 規(guī)范管理文件的制作和實施。 2.監(jiān)控公司辦公經(jīng)費的使用和費用審核。 2. 2. 4 擴大服務(wù)網(wǎng),追求 100%“徹底服務(wù)”意識。 2. 1. 4 團結(jié)合作,發(fā)揮公司行政管理的整體功能。行政部應(yīng)定期對手冊的適宜性、充實性和有效性進行評審;必要時應(yīng)對手冊加以修改,執(zhí)行《文件控制程序》的有關(guān)規(guī)定。手冊管理的所有相關(guān)事宜均由總經(jīng)理辦公室統(tǒng)一負責,未經(jīng)董事長批準,任何人不得將手冊提供給公司以外的人員。 1. 3 手冊管理 本手冊為公司的受控文件,由董事長批準頒布執(zhí)行。 在手冊使用期間,如有修改建議,各部門負責人應(yīng)匯總意見,及時反饋到行政部。 2. 1. 3 以認真負責的敬業(yè)精神,做好縱向溝通和橫向協(xié)調(diào)工作。 2. 2. 3 創(chuàng)建安全文明的公司環(huán)境,不發(fā)生重大安全事故。 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 門衛(wèi)管理 前臺接待 安全衛(wèi)生 員工提案 計算機網(wǎng)絡(luò) 辦公器具 會 議 文件檔案 圖書報刊 后勤管理 車輛管理 評審改進 行政辦主任 行政辦副主任 秘書 文書 駕駛員 CI 管理 考 勤 信息宣傳 工 作 職 責 與 任 務(wù) 1.負責制訂公司行政事務(wù)管理計劃和實施。 5.領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)模、考核直接下級的工作,審批直接下級的工作計劃。 2.確保公司安全文明的工作環(huán)境,對異常情 況及時向上級匯報并采取措施。 3.合作關(guān)系:在公司行政事務(wù)的安排、處理等方面,以各部門經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 5.公司車輛的調(diào)度情況 工作時間 在規(guī)定時間內(nèi)上班,有時需要加班加點。熟悉計算機的的應(yīng)用及操作技能。 基本素質(zhì)要求 具有健康的體魄,充沛的精力;強烈的責任心;仔細認真的個人 特征; 行政辦副主任 崗位說明書 崗 位 標 識 信 息 崗位名稱 行政辦副主任 隸屬部門 崗位編碼 XZ02 直接上級 行政辦主任 工資等級 直接下級 可輪換崗位 分析日期 工作概述 協(xié)助主任搞好行政事務(wù)管理工作,確保公司安全文明環(huán)境。 3.負責公司辦公樓的物業(yè)管理工作,制訂完善的服務(wù)標準。 工 作 績效標準
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