房產(chǎn)回購業(yè)務(wù)操作指引-全文預(yù)覽
【正文】 合同》解除的條件為甲方必須將乙方已付清全款的購房款 165。 元（人民幣 元 ）。 調(diào)查重點 : 申請人及 關(guān)聯(lián)企業(yè)情況 以往 開發(fā)的項目 投資開發(fā)計劃 和 投資估算 項目資金投入和資金籌措 施工計劃和 工程進度 、 施工安排：土建、安裝承包合同，主要 是推算 工程款支付的時間和節(jié)奏； 意向購房情況 工程施工進度及工程款支付情況 申請人及 關(guān)聯(lián)企業(yè) 抵押物 、融資能力、資源分析 回購資金來源 業(yè)務(wù)審批 2 ? 項目 經(jīng)理 A 角寫報告 ， B 角 復(fù)核，并發(fā)表獨立意見； ? 正常業(yè)務(wù)審批， 項目評審委員會集體評議， 一般不適用簡易程序 ? 一般要求項目經(jīng)理參加 匹配 投資 ? 資金流向只能用于投資對象支付工程款 ? 申請人出具以特別優(yōu)惠價銷售的股東會決議； 3 房產(chǎn)短期投資業(yè)務(wù)資料清單 序號 企業(yè)資料名稱 基 礎(chǔ) 材 料 公司營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件 組織機構(gòu)代碼證（年檢記錄） 稅務(wù)登記證書 在工商局備案的公司章程 驗資報告 財 務(wù) 資 料 貸款卡及密碼 基本戶開戶許可證 人行征信系統(tǒng)查詢報告（詳細版） 三年加兩期財務(wù)及審計報告 項 目 情 況 項目“五證”復(fù)印件 開發(fā)計劃 投資估算 成本控制計劃 土建、安裝承包合同（摘要） 工程款支付明晰表 銷售計劃 用途 還款 4 調(diào)查報告 保證措施 股東或董事會成員的身份證復(fù)印件并本人簽名蓋公章 股東會或董事會針對以特別優(yōu)惠售房的決議 如經(jīng)辦人授權(quán)委托書和身份證及復(fù)印件 備注 5 公司 項目銷售監(jiān)測 匯總 表 監(jiān)測時間 可 售套數(shù) 可售面積 上 期銷售套數(shù) 上期可售面積 當(dāng)前 可售 套數(shù) 當(dāng)前 可售面積 本期 銷售 套數(shù) 本期 銷售 面積 本期 銷售 均價 本期銷售收入 當(dāng) 前 已 售均價 銷售分析 當(dāng) 期 現(xiàn)金流入 備 注 合計 6 公司 項目銷售監(jiān)測表 監(jiān)測期間： 月 日 — 月 日 建設(shè) 總 套數(shù) 建設(shè)面積 總額： 可售套數(shù) 總額： 可售 面積總額： 樓棟名稱 上期可售套數(shù) 當(dāng)前 可售套數(shù) 本期銷售套數(shù) 上期可售面積 當(dāng)前 可售面積 本期銷售面積 上期 已 售 均價 當(dāng) 前 已售均價 本期 銷售 均價 本期銷售收入 成交分析 預(yù)計當(dāng)前現(xiàn)金流入 按揭到帳時間 合計
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