【正文】 (18) 建筑排水硬聚氯乙烯道工程技術(shù)規(guī)程〔CJJ/T 2998〕(19) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制〔GB503252001〕(20) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收〔GB5026196〕(21) 建筑物抗震構(gòu)造詳圖｛03G329 (一)(九)｝(22) 建筑施工手冊(cè) 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé),并定向監(jiān)理工作；；；；主持編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)主持編寫工程質(zhì)量評(píng)估；；；、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案；；?開工移交證書?；；；。環(huán)境、職業(yè)安康平安監(jiān)理工作目的要求：l 分類處理垃圾〔每間裝備可回收和不可回收兩個(gè)垃圾筒〕；l 合理利用紙張〔有條件雙面使用A4紙100〕；l 對(duì)有環(huán)保要求的工程材料〔裝飾板、涂料、地墻磚等〕進(jìn)場(chǎng)檢查率100；l 對(duì)監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展職業(yè)安康平安教育培訓(xùn)率100；l 勞動(dòng)保護(hù)用品使用率100；l 100參加員工體檢；l 節(jié)約使用辦公用品創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境；l 識(shí)別現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源和重要環(huán)境因素進(jìn)步員工自我防護(hù)意識(shí),并對(duì)相關(guān)方施加影響存在的問題及需要采取的措施,不出現(xiàn)因監(jiān)理檢查不到位或未及時(shí)有關(guān)方而出現(xiàn)重大平安責(zé)任事故和重大環(huán)境污染；l 每天不少于一次巡視檢查每周監(jiān)理例會(huì)應(yīng)總結(jié)一周來平安消費(fèi)的情況 ；監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)表達(dá)本月平安消費(fèi)監(jiān)理檢查情況；l 建立工程部“消防〞及“人員事故、〞應(yīng)急預(yù)案；建立工程部環(huán)境職業(yè)安康平安組織機(jī)構(gòu)；⑤合同及信息理：l 認(rèn)真分析、充分理解合同各項(xiàng)條款,根據(jù)合同進(jìn)展工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制 簽署有關(guān)工程資料或,進(jìn)展動(dòng)態(tài)跟蹤；l 認(rèn)真處理索賠事宜。l 協(xié)助承包到達(dá)“構(gòu)造長城杯〞的質(zhì)量要求。調(diào)節(jié)合同雙方的爭(zhēng)議處理違約索賠事宜。開工驗(yàn)收后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?并由監(jiān)理、建立蓋章后另送承包一份。 (12)要求承包在工程工程自檢合格并到達(dá)開工驗(yàn)收條件時(shí)填寫?工程開工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?并附相應(yīng)開工資料報(bào)工程監(jiān)理部申請(qǐng)開工預(yù)驗(yàn)收。 (9)審核承包按施工合同約定編制的施工進(jìn)度方案簽署并報(bào)送建立。停工發(fā)生的費(fèi)用由承包負(fù)責(zé)并及時(shí)向建立情況。工程監(jiān)理部對(duì)設(shè)備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生疑問認(rèn)為必須進(jìn)展復(fù)試檢測(cè)時(shí)請(qǐng)建立同意責(zé)成承包送指定檢測(cè)復(fù)試檢測(cè)。 (4)核查開工條件批準(zhǔn)簽署?工程開工報(bào)審表?。 施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容： (1)審查施工承包及各分包的資質(zhì)、技術(shù)理制度和質(zhì)量保證體系。3. 監(jiān)理范圍和目的 監(jiān)理工作范圍 施工階段：參加施工活動(dòng)提出施工合同評(píng)估；對(duì)施工圖設(shè)計(jì)成果進(jìn)展審核等。 現(xiàn)行的定額及建立工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額等概 資料和規(guī)定。電梯表：電梯選型其它樓類別型乘客數(shù)載重(kg)速度(m/s)速度(m/s)數(shù)量停站層備注車庫客梯KONG3000SMonospace13100022～1無機(jī)房電梯1樓客梯GPSⅢ131000315兼做消防電梯2樓客梯GPSⅢGPSⅢ13101000800511616兼做消防電梯兼做消防電梯3樓客梯GPSⅢ131000425/26其中一部兼消防4樓客梯GPSⅢ131000425/26其中一部兼消防合計(jì)19其中兼消防電梯11部2. 監(jiān)理工作根據(jù) 建立〔業(yè)主〕與北京興電國際工程理簽定的建立工程委托監(jiān)理合同。電梯監(jiān)控盤顯示各電梯的各種狀態(tài)火災(zāi)時(shí)除消防電梯保持運(yùn)行外其余電梯均強(qiáng)迫返回首層并翻開轎箱門。l 有線電視系統(tǒng)：采用750MHZ雙向鄰頻傳輸用戶電平68+4dB明晰度四級(jí)以上。聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)消火栓、自動(dòng)噴灑、防排煙、正壓送風(fēng)、防火卷簾門、切斷非消防電源等系統(tǒng)進(jìn)展監(jiān)視和控制。由接線箱引至各類信息插座。本工程采用總等電位及部分等電位聯(lián)結(jié)低壓配電為TNS系統(tǒng)。住宅用電容量按每戶10KW設(shè)計(jì)每戶設(shè)戶內(nèi)配電箱各插座與照明均分設(shè)回路廚房電源插座設(shè)置回路由變配電室不同低壓母線段引照明、動(dòng)力電源樓座各單元用電由光/力配電柜以樹干式經(jīng)各層電表箱向戶箱配電。專用PE線截面按規(guī)定要求選擇從變配電室引出的電纜橋架敷設(shè)一條404熱鍍鋅扁鋼做PE線全長應(yīng)不少于兩處與接地干線連接。疏散照明、樓梯及車道照明采用雙電源互投并集中設(shè)置蓄電池作備用電源〔不小于30分鐘〕。以車庫電源π接柜開關(guān)下口為設(shè)計(jì)分界點(diǎn)。電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)分體空調(diào)。 (4)雨水系統(tǒng) 經(jīng)道搜集后排入蓮花河內(nèi)。住戶廚房內(nèi)設(shè)一燃?xì)鉄崴鞴┙o生活熱水。地下車庫、1～4樓三層以下為1區(qū)由政給水網(wǎng)直接供給；1～4樓四層至十五層為2區(qū)由設(shè)在地下車庫地下二層的集中給水裝置供給。本工程地下車庫與4樓根底間隔 。地下車庫根底底板〔S12〕、頂板〔S8〕、樓板、樓梯、梁。樓地基根底形式構(gòu)造形式抗震設(shè)防設(shè)計(jì)使用年限1樓2樓CFG樁復(fù)合地基墻下筏板根底(設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí))剪力墻構(gòu)造平安等級(jí)二級(jí)設(shè)防烈度8度設(shè)防類別丙類50年3樓4樓天然地基墻下筏板根底(設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí))剪力墻構(gòu)造平安等級(jí)二級(jí)設(shè)防烈度8度設(shè)防類別丙類50年地下車庫天然地基筏板根底設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)框架構(gòu)造平安等級(jí)二級(jí)設(shè)防烈度8度設(shè)防類別丙類50年各部分構(gòu)造構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)強(qiáng)度等級(jí)構(gòu) 件 部 位C15地下車庫及1～4樓根底墊層?！?〕 構(gòu)造特點(diǎn)自然條件：擬建場(chǎng)區(qū)地形平坦場(chǎng)地土類型為中硬土。內(nèi)裝修：內(nèi)墻及頂棚不做面層僅抹耐水膩?zhàn)訕敲鎯H做找平層有防水要求的房間做到防水層保護(hù)層公共部分內(nèi)裝修一次完成。根本情況見下表: 注：建筑面積數(shù)據(jù)引自施工圖〔經(jīng)核比照規(guī)劃答應(yīng)證的規(guī)定多60㎡〕。萬泉寺住宅小區(qū)A區(qū)海航離退休干部住宅1樓等5項(xiàng)工程施工階段工程建立監(jiān)理規(guī)劃 總 工 程 師：焦長春 總監(jiān)理工程師：雷有光編 制 人：雷有光 梁建軍北京興電國際工程理第十八工程監(jiān)理部二零零六年八月施工階段工程建立監(jiān)理規(guī)劃目 錄1. 工程工程概況 工程工程特征 工程名稱 建立地點(diǎn) 工程規(guī)模 工程類型 工 工程造價(jià) 工程工程的內(nèi)容和特點(diǎn) 建筑、構(gòu)造工程 給水、排水工程 暖通、空調(diào)工程 電氣工程 電梯工程2. 監(jiān)理工作根據(jù)3. 監(jiān)理范圍和目的 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作目的4. 施工監(jiān)理工作總程序5． 工程監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備、資料配置 工程監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖 設(shè)備、資料配置 6． 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 監(jiān)理員的職責(zé) 信息員的職責(zé)7． 工程質(zhì)量控制 質(zhì)量控制原那么 質(zhì)量控制根本程序 質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位及控制要點(diǎn) 控制質(zhì)量的措施 工程質(zhì)量的事前控制 施工過程中的質(zhì)量控制 工程開工驗(yàn)收的質(zhì)量控制 監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán) 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理8． 工程進(jìn)度控制 工程進(jìn)度控制的原那么 工程進(jìn)度控制目的分解 工程進(jìn)度控制根本程序 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與9． 平安監(jiān)理方案 編制平安監(jiān)理方案的根據(jù) 平安監(jiān)理工作的目的、方案 平安監(jiān)理工作重點(diǎn) 施工平安消費(fèi)理體系監(jiān)控 平安監(jiān)理的主要、措施、工作職責(zé)和理制度10．工程造價(jià)控制 工程造價(jià)控制的根據(jù) 工程造價(jià)控制的原那么 工程造價(jià)控制目的分解 工程造價(jià)控制的根本程序 工程造價(jià)的控制11．施工合同其它事項(xiàng)理 施工合同其它事項(xiàng)理原那么 施工合同其它事項(xiàng)的理內(nèi)容 理的根本程序 工程變更的理 工程暫停及復(fù)工的理 工程延的理 費(fèi)用索賠的理 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 違約處理12．監(jiān)理工作理制度 信息和資料理制度 會(huì)議制度 檢驗(yàn)規(guī)定 監(jiān)理日記與監(jiān)理日志 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理常用表格施工階段工程建立監(jiān)理規(guī)劃1. 工程工程概況 工程工程特征 工程規(guī)模： m2。由一座地下車庫及14住宅樓組成,居住套數(shù)486套,機(jī)動(dòng)車總停車位324輛,綠化面積8442m2,。門窗：外門窗均采用鋁合金噴塑門窗〔中空雙層玻璃推拉式或內(nèi)平開式〕外窗開啟扇加砂窗戶門采用四防門〔防火、防盜、保溫、隔聲〕戶內(nèi)木門窗均不做由用戶自理地下人防采用防護(hù)閉門、防爆波活門、堵窗板防火門均由專業(yè)廠家制作。防火：采用分區(qū)防火。第6層卵石fka=350kPa。4樓根底底板〔S8〕、。C40地下車庫外墻〔地下一層S地下二層S12〕、砼墻、框架柱。(1)生活給水系統(tǒng) 本工程采用分區(qū)供水方式豎向分三個(gè)區(qū)。集中供水變頻裝置由3臺(tái)主泵、1臺(tái)輔泵、1個(gè)氣壓罐及2個(gè)變頻器、。(3)排水系統(tǒng)地下車庫污、廢水均排入集水坑經(jīng)潛水泵提升后排至室外排水網(wǎng)衛(wèi)生間污廢合流經(jīng)室外化糞池處理后排入政污水網(wǎng)車庫、機(jī)房廢水均直接排入政污水網(wǎng)；4樓污廢水合流經(jīng)室外化糞池處理后排入政污水網(wǎng)++。每單元設(shè)一組下供下回采暖立,戶內(nèi)系統(tǒng)為下分雙式系統(tǒng),地上住宅散熱器選用十字柱型銅鋁合金散熱器地下采暖系統(tǒng)為上供上回雙系統(tǒng),散熱器選用四柱760型。地下一層為汽車庫、變配電室、鍋爐房等。由變配電室不同低壓母線段提供引一路照明四路動(dòng)力電源經(jīng)π接柜引入B1層低壓配電室光/力配電柜。接地系統(tǒng)利用車庫根底底板的上下兩層鋼筋焊成一體作為接地裝置。其余配電負(fù)荷按三級(jí)。為防側(cè)擊雷從10層開場(chǎng)每隔三層設(shè)一圈均壓環(huán)。(2)弱電部分①地下車庫：l 、數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)：電纜由室外電訊井穿埋地引入地下二層理間 總組線箱。系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)。l 數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)：本設(shè)計(jì)僅做預(yù)留埋等。聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)消火栓、自動(dòng)噴灑、正壓風(fēng)機(jī)等系統(tǒng)進(jìn)展監(jiān)視和控制。l 本工程有關(guān)智能化系統(tǒng)的預(yù)留土建條件及、線槽、電源等均在前施工完成。 和北京公布的有關(guān)法規(guī)。北京建委?建立工程監(jiān)理規(guī)程?(DBJ01412002)、?建筑工程資料理規(guī)程?(DBJ01512003)、?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?(DB11/3822006)及?建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)平安資料理規(guī)程?(DB11/3832006)。保修階段：監(jiān)理應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建立提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)展檢查和記錄對(duì)承包進(jìn)展修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)；對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)展調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬。提出審核并監(jiān)視檢查其施行。 (6)檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)或標(biāo)書規(guī)定的型、規(guī)格及質(zhì)量檢查合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。對(duì)違背、及平安規(guī)定者有權(quán)向承包簽發(fā)工程暫停。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查并對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)展審核簽署審查。設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。參加由建立組織的開工驗(yàn)收工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師參加各方簽署的開工驗(yàn)收。 (14)催促承包履行與建立簽訂的合同。質(zhì)量保證資料應(yīng)、齊全、有效。④環(huán)境、職業(yè)安康平安控制目的：本工程環(huán)境、職業(yè)安康平安控制目的為創(chuàng)北京建筑工程平安文明、環(huán)境達(dá)標(biāo)工地。〔2〕化效勞l 嚴(yán)格遵守和貫徹、北京有關(guān)工程建立的政策、法律、法規(guī)及要求；l 工程監(jiān)理部內(nèi)各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)分工明確、職責(zé)落實(shí)；l 總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理人員檢查考核要到位,及時(shí)預(yù)防或糾正監(jiān)理工程師不效勞,杜絕工程監(jiān)理部不合格效勞的發(fā)生；l 認(rèn)真組織并開好監(jiān)理例會(huì),會(huì)前工程監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)展有效的溝通,必要時(shí)應(yīng)先與業(yè)主溝通；l 每月召開一次會(huì)議進(jìn)展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),創(chuàng)造良好的工作環(huán)境樹立好形象,強(qiáng)化職業(yè)道德教育,監(jiān)理工程師應(yīng)團(tuán)結(jié)協(xié)作、愛崗、敬業(yè)、努力學(xué)習(xí)、積極向上。承包填寫?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?監(jiān)理工程師審核承包使用承包另選不合格1. 審核證明資料2．到廠家考察3．進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4．進(jìn)展驗(yàn)證工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制根本程序 分包資質(zhì)審查根本程序不同意選擇分包總承包填寫 ?分包資質(zhì)報(bào)審表?簽認(rèn)審查分包進(jìn)場(chǎng)施工承包與分包簽訂分包合同監(jiān)理工程師審查承包到達(dá)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)展自檢承包專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)展檢查、并填寫?檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄?監(jiān)理工程師進(jìn)展審查、驗(yàn)收監(jiān)理工程師簽認(rèn)檢驗(yàn)批驗(yàn)收結(jié)不合格承包進(jìn)展糾正檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收根本程序分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)根本程序承包到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)展自檢 承包填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表? 不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程合格承包進(jìn)展糾正 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程承包繼續(xù)施工到達(dá)分部工程驗(yàn)收條件自檢不合格承包填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?承包進(jìn)展糾正監(jiān)理工程師審查工程驗(yàn)收根本程序 承包自檢合格填報(bào)?工程開工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)