關(guān)于商場節(jié)能降耗方案-全文預覽
【正文】 消耗。二、細化能耗設備使用管理，減少不必要的能耗。下面我就我們商場的節(jié)能工作談幾點自己的看法。選擇合理的辦公用品廠商，采購質(zhì)優(yōu)價廉的辦公用品，降低辦公用品采購成本；十、修好每一件能利用的廢品。照明，堅持隨手關(guān)燈，杜絕“白晝燈”、“長明燈”，并使用節(jié)能照明燈具；空調(diào)，合理設置室內(nèi)溫度，夏季空調(diào)控溫不低于26，冬季不高于20，無人時不開空調(diào)，開空調(diào)時要關(guān)閉門窗，提倡每天少開一小時空調(diào)；辦公設備，電腦、打印機、復印機等辦公自動化設備避免長時間待機，減少待機消耗，下班前關(guān)閉室內(nèi)所有的電源開關(guān)；六、節(jié)約每一滴水。合理分工，提高工作效率和工作積極性，提高責任心和工作準確性，減少工作失誤；三、抓好每一個商戶。在不降低商業(yè)物業(yè)的服務標準的前提下，科學合理地使用能源，并重視系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)，加強培訓和巡視，嚴格杜絕能源作用中的浪費現(xiàn)象，并認真進行計量器具的檢驗，確保計量數(shù)據(jù)的準確性。一般情況下，一臺1600KW的干式變壓器1年的空載損耗高達3萬度電，可見節(jié)能余地之大。通常情況下，商業(yè)物業(yè)特別是高檔的購物場所，都會利用夜間時段進行專柜調(diào)整，或系統(tǒng)設備維護和改造，以確保其形象和功能的完善。例如，某物業(yè)公司所管轄的一管理處發(fā)現(xiàn)當月水損異常，在分析排除其他原因后，要求自來水公司與物業(yè)公司一起對進水總表進行校驗，結(jié)果發(fā)現(xiàn)5%誤差。在空調(diào)供暖系統(tǒng)中，對鍋爐給水由熱力除氧過渡到藥物除氧，不僅能降低油耗，而且能較好地消除鍋爐本體氧腐蝕，延長鍋爐的使用壽命。重視維護保養(yǎng)，采用節(jié)能新技術(shù)商業(yè)物業(yè)多采用中央空調(diào)系統(tǒng)，而中央空調(diào)系統(tǒng)能源消耗最大的設備主要是空調(diào)主機、水泵和末端設備，所以定期清洗制冷主機冷凝器、蒸發(fā)器水管，對銅管束內(nèi)壁水垢進行通炮，并清洗各溫度探測器，對冷凍水、冷卻水系統(tǒng)進行水質(zhì)處理，對變風量、風機盤管機組翅片進行清潔等，就顯得十分重要。每天抄錄水、電、油、氣消耗量，能及時地制止能源消耗中非正常情況的發(fā)生。加強培訓巡檢，消除跑冒滴漏日常管理中，可通過各種方式和途徑，加強對員工節(jié)能意識的教育和培訓，讓節(jié)能管理成為員工的自覺行為。所以在專柜進行裝修時，要嚴格地按照相關(guān)標準，實行用電負荷控制；對超標用電，除要進行相應的報批以外，還應讓其承擔超標用電的所有超標費用。在研究商業(yè)物業(yè)節(jié)能管理時，應注意遵循的一個原則是：一切節(jié)能活動的開展必須是在不降低樓宇的物業(yè)服務標準的前提下進行，否則將是本末倒置，甚至會對業(yè)主經(jīng)營活動的順利進行產(chǎn)生負面影響。對室內(nèi)外LED屏也需要根據(jù)營業(yè)時間進行合理調(diào)控。對內(nèi)場照明開啟和關(guān)閉時間做出把控，例如早上燈具開啟需分時段，分回路開啟。三、車庫照明方面根據(jù)時間段對車庫上的燈具進行整改、對照明回路進行分段控制，做到合理節(jié)能。潛污泵和消防穩(wěn)壓泵等設備設施如不在雨季可以將潛污泵的浮球閥安裝定位高點，減少頻繁啟動和穩(wěn)壓泵需要查看噴淋設備設施有無漏壓等現(xiàn)象；確保不頻繁啟動。所以此項也必將成為節(jié)能降耗的大頭，在根據(jù)商場實際條件和外界壞境溫度的變化及用電峰、谷、尖的各時段，合理的開啟空調(diào)主機。故在電在使用率極高。電梯設備方面也是用電重點設備，特別是貨梯，我們將根據(jù)租戶部上下貨實際進行合理控制，在非使用時間將電梯關(guān)閉，并將機房內(nèi)的照明、空調(diào)等輔助設備關(guān)閉，確保不存在浪費現(xiàn)象。對辦公室、活動室、各值班室、食堂等也需做到人走燈滅、設備設施關(guān)閉，特別是空調(diào)等加強宣導和管理，落實到人。對內(nèi)場照明夜間施工使用臨時燈具，不建議開燈，如特殊需要，需提前申請，根據(jù)情況做一定的回收。對外圍景觀亮化的關(guān)閉時間也需要根據(jù)營業(yè)期間進行合理調(diào)整。商業(yè)物業(yè)能源消耗主要指商業(yè)物業(yè)在運行過程中所消耗的水、電、氣、油等，具體有高層樓宇辦公、經(jīng)營運行所需要的照明用電、電梯空調(diào)運行等動力用電，外圍照明、廣告、形象展示所需的亮化用電；衛(wèi)生間、辦公室空調(diào)用電、用水供應，保潔服務中消耗的用水；餐飲、美食場所等消耗的人工煤氣或天然氣；空調(diào)、熱水供應中所消耗的0柴油等。無限制地增加柜臺的照度，不僅造成電能的浪費，甚至會形成光污染，給購物的客人帶來不舒適的感覺。節(jié)能管理中還要特別注重節(jié)能計劃的制定，較為科學的方法是把各物業(yè)上年同期能源消耗數(shù)的95%作為本年同期能源使用的計劃數(shù)，通過每月能源報表和月度能源分析對計劃的執(zhí)行情況進行量化統(tǒng)計和分析，其目的有兩個：一是找出能源消耗中的異常情況，并進行原因分析，制定整改措施予以消除；二是對節(jié)能管理做得較好或值得推廣和學習的地方，進行細化總結(jié)，并積極地在其他商業(yè)物業(yè)的管理中進行推廣，以達到用好能、節(jié)好能的效果。在條件許可的情況下，還可以適度降低坐便器水箱水位，適時調(diào)節(jié)延時水龍頭，更換坐便器橡皮旋塞，定期檢修、保
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