【正文】 留下時間這個信息是非常重要的。要注意合同有無附件以及附件與主合同的關(guān)系審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致。合同對方假設(shè)是企業(yè)法人或其他組織在簽章處應(yīng)當(dāng)加蓋及授權(quán)代表簽字假設(shè)是公民個人那么要求其本人簽名。合同中應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同正文為清潔打印文本如雙方對此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解釋條款。這就說明了雖然法律規(guī)定的合同解除條件但由于其并不明確詳細(xì)因此就需要提示當(dāng)事人注意在合同中明確這些條件包括解除合同后的條款如違約情形、違約責(zé)任違約所產(chǎn)生的損失范圍及補(bǔ)償比方對于可預(yù)利益的范圍的界定防止將來產(chǎn)生爭議。如合同有固定限的還應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同有效自某年某月某日至某年某月某日止。約定通過訴訟解決的還可以約定轄；約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的應(yīng)寫明詳細(xì)仲裁機(jī)構(gòu)名稱。假設(shè)沒有違約責(zé)任那么一旦一方違約另一方的權(quán)益就得不到有效的保護(hù)?？赡苡卸喾N適用的要在合同中明確適用哪一種并明確質(zhì)量檢驗的、責(zé)任限和條件、質(zhì)量異議限和條件等。下面以買賣合同為例進(jìn)展說明。茲舉一例某聯(lián)絡(luò)一家為另一家企業(yè)提供設(shè)備原應(yīng)當(dāng)簽署三方協(xié)議但是該為了表達(dá)自身在該項交易中所起到的作用在簽署合同時把自己和需方共同作為合同一方供方作為另一方但是合同中沒有詳細(xì)區(qū)分該與需方之間對于付款義務(wù)的承擔(dān)。需要注意的是的部門或辦事處是沒有對外簽約權(quán)的而企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)簽訂合同時也需由法人授權(quán)。 審查簽約人有無簽約權(quán)限。一般情況下企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)假設(shè)具備營業(yè)執(zhí)照肯定不是法人營業(yè)執(zhí)照〕就具有簽約主體的資格但其是否承擔(dān)民事責(zé)任就是訴訟中應(yīng)當(dāng)解決的問題這不應(yīng)當(dāng)影響其簽約主體資格。實現(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實現(xiàn)利益平衡的詳細(xì)保證尤其如建立工程、合作開發(fā)房地產(chǎn)此類履行周長、影響因素多、風(fēng)險大的合同實在地貫徹可操作性原那么尤顯重要。過分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對方的利益的合同草稿要么得不到簽署要么變成“顯示公平〞。只要不違犯我國法律法規(guī)強(qiáng)迫性和制止性規(guī)定合同的有效性就能得到保障。因此幫助當(dāng)事人審查合同躲避法律風(fēng)險已經(jīng)成為是律師的常規(guī)業(yè)務(wù)之一以下從合同審查的根本原那么、詳細(xì)要點等方面一一闡述之。５、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。１、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)批準(zhǔn)或登記如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。 五、審查合同的文字是否。 三、審查合同意思表示的性。審查合同主體的合法性時應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利才能和民事行為才能的公民；審查法定代表人或主負(fù)責(zé)人的明；代訂合同的要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保才能和擔(dān)保資格。參照――找到與所審合同相關(guān)的合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等對照在條款和內(nèi)容上有何重大差異分析或者詢問原因。合同條款是否公平是否清楚審查時沒有固定的只有逐字逐行地看認(rèn)真地看進(jìn)步文字理解和駕馭才能也是相當(dāng)重要的。其中前8項是?合同法?2條列出的內(nèi)容。對于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的或者合同約定須經(jīng)等生效條件的應(yīng)當(dāng)在合同中寫明并及時相關(guān)手續(xù)。解決爭議的 選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭議解決不要出現(xiàn)既由轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決也不要出現(xiàn)“由轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁〞的條款?？赡苡卸喾N適用的要在合同中明確適用哪一種并明確質(zhì)量檢驗的、責(zé)任限和條件、質(zhì)量異議限和條件等。合同條款是否完備的審查以買賣合同為例 雙方名稱或和住所 列明當(dāng)事人的全稱、 、銀行及帳。二〕形式審查還要看是否附有對方營業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人明書、委托書等相關(guān)材料。拿到一份送審合同我一般是按如下三步進(jìn)展――合同審查的過程其實是法律知識與經(jīng)營業(yè)務(wù)知識的碰撞與交交融同審查的忌諱是埋頭審查書面合同不顧其他。常見的錯誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾合同名稱與本質(zhì)內(nèi)容不符、時間簽署前后不一樣、法定代表人錯誤等。第二步 本質(zhì)審查主要是對合同正文的審查這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容包括：一、合同條款是否完備、合法；二、合同內(nèi)容是否公平是否嚴(yán)重?fù)p害集團(tuán)利益；三、條款內(nèi)容是否清楚是否存在重大遺漏或嚴(yán)重隱患、。質(zhì)量 有強(qiáng)迫性的要明確代全稱。違約責(zé)任 應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任賠償金數(shù)額或詳細(xì)計算。如合同有固定限的還應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同有效自某年某月某日至某年某月某日止。〞在簽署過程中應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時合同中的所有條款文字與數(shù)字簽署人簽字、時間簽署與蓋章除外〕均應(yīng)當(dāng)事先打印完成不得在合同簽字過程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。在這里熟悉相關(guān)合同法條文是最起碼的要求。溝通――指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對方進(jìn)展溝通就合同會談、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)展交流合同條款中不清楚或者模糊的條款也需要他們作出明確的解釋和說明。審查有名合同要看合同法總那么和分那么對該合同的專門規(guī)定；審查無名合同更是要審慎行事。審查合同的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面： 一、審查合同主體是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違犯法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定。防止因合同條款不全和過于簡單、抽象、原那么給履行帶來困難為以后發(fā)生糾紛埋下種子。 六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。４、假設(shè)合同約定第三人為保證人的應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的假設(shè)法律規(guī)定或合同約定必須抵押物登記的應(yīng)審查是否了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時間審查當(dāng)事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。經(jīng)濟(jì)社會合同無處不在每個企業(yè)每個人都要不可防止地利用合同與別人打交道。合同有效性問題上包括三個方面的內(nèi)容：一是合同主體是否適格二是合同目的是否正當(dāng)三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。不存在只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同一方享受了權(quán)利就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。詳細(xì)表如今：對合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象；對合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不詳細(xì)；雖對各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細(xì)規(guī)定但卻沒有詳細(xì)操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清；雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒有計算根據(jù)整個交易程序不明晰合同用語不確切等等。審查合同主體的資格時應(yīng)當(dāng)注意：應(yīng)當(dāng)區(qū)分企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門的簽約問題。要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況以理解其主體的合法性如是否合法注冊、是否存在未年檢導(dǎo)致被撤消營業(yè)執(zhí)照等〕和經(jīng)營范圍； 對法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同工程要根據(jù)合同內(nèi)容審查對方的資質(zhì)現(xiàn)狀即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況有的資質(zhì)可能失效〕如經(jīng)營與電信相關(guān)的業(yè)務(wù)應(yīng)獲得電信業(yè)務(wù)經(jīng)營資格容許證通信建立工程需要相應(yīng)資質(zhì)等級等； 要對對方的履約才能進(jìn)展必要評估如根據(jù)其經(jīng)營現(xiàn)狀、以往合作情況以及其他客戶評價等等因素對其履行才能及信譽(yù)程度進(jìn)展考量以保證簽約后順利履行合同。理中主要是看簽約代表是否為負(fù)責(zé)人或是否有委托授權(quán)書。