【正文】 筑材料、主要設(shè)備訂貨并核定其是否滿足及設(shè)計(jì)要求；D 核定和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更和工地洽商變更方面的；E 組織工程質(zhì)量事故的分析及處理；F 認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度按照合同進(jìn)展計(jì)量并簽署付款憑證；G 驗(yàn)收隱蔽工程；H 協(xié)助審查工程價(jià)款和工程開工結(jié)算；I 組織施工階段的驗(yàn)收；〔4〕及時(shí)向建立提供有關(guān)索賠的各種根據(jù)及分析協(xié)助建立處理與本工程工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜；〔5〕編寫施工階段監(jiān)理總結(jié)；〔6〕保修間工程質(zhì)量、使用功能等的跟蹤及處理。C 對(duì)經(jīng)過理檢驗(yàn)沒有才能完成任務(wù)的承包建議及時(shí)更換?！?〕經(jīng)濟(jì)措施A 協(xié)助建立及時(shí)落實(shí)資金及時(shí)撥付工程款。E 分施工段作業(yè)監(jiān)理積極配合分段驗(yàn)收全天候監(jiān)理。〔2〕技術(shù)措施A 結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)對(duì)方案進(jìn)展優(yōu)化使其更有利于加快施工進(jìn)度。E 妥善處理和核批承包的工索賠。措施 〔1〕組織措施A 組織強(qiáng)有力的監(jiān)理班子對(duì)各分部有專門進(jìn)度控制員負(fù)責(zé)各方面進(jìn)度落實(shí)?！?〕按階段進(jìn)度方案的要求審查由承包編制的詳盡施行方案和措施。因此必須明確本工程的進(jìn)度控制任務(wù)并采取有效措施保證工目的的實(shí)現(xiàn)?！?〕組織協(xié)調(diào)好多、多工種平行、穿插作業(yè)的銜接和配合。⑥、監(jiān)理控制及措施：〔一〕、事前控制審查施工的防水施工專項(xiàng)方案以及質(zhì)量保證措施符合要求經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)前方可施行；檢查施工各部位所需的防水材料是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)場(chǎng)的防水原材料是否有質(zhì)保書或合格證進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)展外觀質(zhì)量檢查外觀質(zhì)量檢查合格、質(zhì)保資料齊全應(yīng)見證取樣送檢復(fù)試合格前方可使用；審查施工所選用的混凝土供給商的資質(zhì)符合要求前方可同意供貨；審查外墻施工抹灰以及保溫施工的專項(xiàng)方案符合要求后按方案催促施工施行；〔二〕、事中控制：檢查施工施工、施工步驟以及施工流程是否按方案施行；防水混凝土應(yīng)檢查混凝土配合比水泥最小用量以及進(jìn)場(chǎng)混凝土的坍落度符合要求方可同意澆搗施工；防水混凝土在澆筑前應(yīng)檢查施工所澆筑的區(qū)域是否清理干凈后澆帶、施工縫處的垃圾是否去除干凈原有余灰余漿是否鑿除清理干凈合格前方可進(jìn)展混凝土澆筑施工；嚴(yán)格執(zhí)行旁站制度混凝土澆搗時(shí)監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)控嚴(yán)格檢查施工的澆搗順序、施工和振動(dòng)棒振搗頻率以及振動(dòng)棒的插入深度以及提棒的速度催促施工分層澆灌層層振搗不亂整不漏整?，F(xiàn)澆樓板尚未到達(dá)設(shè)計(jì)允堆載強(qiáng)度時(shí)板面不得堆載建材或設(shè)備； 8〕 不得遺漏各類拉結(jié)筋； 9〕 框架或構(gòu)造柱內(nèi)的砌體應(yīng)先砌墻后澆柱； 10〕 嚴(yán)禁多孔砧側(cè)砌； 11〕 地下室澆搗外圈板墻時(shí)對(duì)底板接界處必須處理干凈且須按規(guī)定做好止水措施用于板墻支模用螺桿內(nèi)應(yīng)有止水片外墻面應(yīng)有木墊圈〔木墊圈外口與墻面平〕以利拆模后撤除木塊防水砂漿或油膏進(jìn)展封閉； 12〕 小于28天養(yǎng)護(hù)的小砌塊或檢測(cè)后不符要求的不得使用； 13〕 不同等級(jí)強(qiáng)度和干度的加氣砼砌塊不得混砌也不得與其它磚、砌塊混用； 14〕 小型砌塊砌體砂漿必須飽滿〔大于80以上〕豎縫應(yīng)用加漿〔嚴(yán)禁沖漿灌縫〕； 15〕 對(duì)砌筑砂漿已初凝后的砌體需挪動(dòng)或已被撞動(dòng)過的應(yīng)重新鋪砌； 16〕 ； 17〕 必須確保小砌塊芯柱內(nèi)混凝土實(shí)； 18〕 小砌塊每層頂皮磚應(yīng)用C20輕集料混凝土灌實(shí)； 19〕 兒墻應(yīng)用實(shí)心粘土磚砌筑必須保證砂漿飽滿不得出現(xiàn)明縫、瞎縫、假縫鋼筋混凝土構(gòu)造柱與兒墻頂高的鋼筋混凝土壓頂連接并先砌墻后澆柱再澆壓頂；20） 對(duì)伸縮縫、沉降縫、天溝、泛水、落水頭、凹槽等的施工均應(yīng)旁站監(jiān)理。5） 工程開工前對(duì)所有應(yīng)潑水、盛水、通水的各部位有有效記錄。 在簽訂一份由建立方、監(jiān)理方、區(qū)住宅開展等三方參與的“新建住宅創(chuàng)無(wú)滲漏工作目的責(zé)任書〞后與施工一起落實(shí)有關(guān)防滲漏組織措施： 1〕 施工方、監(jiān)理方建立有職有權(quán)的防滲漏指導(dǎo)班子建立不拘形式的例會(huì)制度。 3〕 外墻面施工洞、施工過人孔、配件節(jié)點(diǎn)的處理必須提供構(gòu)造詳圖和要求。兒墻頂應(yīng)有現(xiàn)澆鋼砼圈梁壓頂〔主要苯乙烯發(fā)泡板。?、理質(zhì)量控制根據(jù)及：業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)圖集；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一〔GB503002001〕地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收〔GB502082002〕建筑防水工程質(zhì)量〔〕屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收〔GB502072002〕建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收〔GB502102001〕監(jiān)理合同；及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)及強(qiáng)迫性條文等。保溫平屋面：鋼筋混凝土樓板上采用1：8膨脹珍珠巖找坡最薄20厚上加20厚1：150150鋼筋網(wǎng)片。C 執(zhí)行合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)罰條款。C 對(duì)不合格工程緩簽或不簽工程款申請(qǐng)單。K 核查質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)技術(shù)、開工圖整理、編制、建檔。G 設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)重要部位的施工方案進(jìn)展專題會(huì)審施行跟蹤理。C 對(duì)工程中采用的新構(gòu)造、新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備均審核其技術(shù)鑒定書有必要時(shí)組織進(jìn)展參觀和學(xué)習(xí)和專家證確定有把握方可進(jìn)展施工。E 建立進(jìn)場(chǎng)材料、半成品、設(shè)備的報(bào)驗(yàn)制度檢查其出廠合格證、質(zhì)量保證書及出廠檢驗(yàn)進(jìn)口材料、設(shè)備還需審查其進(jìn)口報(bào)關(guān)、商檢等手續(xù)確保進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量。措施〔1〕組織措施A以的主要力量組成強(qiáng)有力的監(jiān)理班子建立重大的施工方案的專題會(huì)審制度。〔11〕檢查各承建所制定的平安理建立完善的平安保證體系并監(jiān)視施行。必要時(shí)作使用前試驗(yàn)及檢測(cè)以及相關(guān)的專家證?！?〕嚴(yán)格審查分包隊(duì)伍的資質(zhì)、實(shí)力把好分包關(guān)。監(jiān)理必須樹立明確的質(zhì)量意識(shí)越是趕進(jìn)度越是要采取足夠的措施來保證質(zhì)量確保質(zhì)量控制目的的實(shí)現(xiàn)?！?〕事前控制強(qiáng)調(diào)方案和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否完善保證控制目的實(shí)現(xiàn)的前提建立事前控制要不重復(fù)以前的錯(cuò)誤?！?〕認(rèn)真仔細(xì)地參與檢查施工圖審查根據(jù)、計(jì)算和單價(jià)套用的準(zhǔn)確性、合理性。二、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理任務(wù)和措施協(xié)助業(yè)主建立起一個(gè)信譽(yù)好、施工技術(shù)力量雄厚、平安文明程度高、能按質(zhì)量、工、目的圓滿完成任務(wù)的承包商和供給商的組合是本工程成功的關(guān)鍵課題。施工整改否監(jiān)理復(fù)驗(yàn)申報(bào)落實(shí)整改措施復(fù)驗(yàn)否 監(jiān)理提出評(píng)估施工提交工程資料并提出開工驗(yàn)收申請(qǐng)建立組織開工驗(yàn)收由有關(guān)參加、驗(yàn)收后施工填寫工程質(zhì)量開工驗(yàn)收勘查設(shè)計(jì)提出質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理填寫工程質(zhì)量評(píng)估〔合格證明書〕建立提出開工驗(yàn)收備案報(bào)質(zhì)量監(jiān)視站備案 可建立在質(zhì)量監(jiān)視備案部門簽發(fā)建立工程開工驗(yàn)收備案后交付使用進(jìn)入保修階段第十章 監(jiān)理工作及措施一、監(jiān)理工作： 施工階段采用巡視目測(cè)、實(shí)測(cè)和檢驗(yàn)〔看、摸、照；量、靠、套；抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)進(jìn)展試驗(yàn)〕的。配電箱〔柜〕、線路敷設(shè)嚴(yán)格按照用電進(jìn)展并由專職電工進(jìn)展經(jīng)常性維護(hù)以及定檢查保養(yǎng)。催促施工建立、完善三檢制度和交接驗(yàn)收制度實(shí)在做好保護(hù)采用工序交接單。監(jiān)理將每月組織一次平安消費(fèi)、文明施工檢查評(píng)比會(huì)通過交流學(xué)習(xí)和講評(píng)不斷進(jìn)步監(jiān)理工程機(jī)構(gòu)平安消費(fèi)和文明施工的理程度。每月對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安消費(fèi)和文明施工狀況進(jìn)展評(píng)估及時(shí)向施工提出存在的問題和缺乏之處催促其整改到位并建立監(jiān)理機(jī)構(gòu)平安文明施工理責(zé)任制度進(jìn)步監(jiān)理人員平安監(jiān)理責(zé)任感。1協(xié)助業(yè)主加強(qiáng)設(shè)計(jì)理及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤和缺乏。協(xié)助業(yè)主制定一套針對(duì)本工程完善合理的變更和索賠理程序；對(duì)已完工程進(jìn)展審核并簽發(fā)月度付款證明。1定向業(yè)主有關(guān)工程進(jìn)度的情況。工程進(jìn)度檢查、分析。核定由業(yè)主提供部分材料、設(shè)備的采供方案。承包商提交的進(jìn)度方案要符合合同規(guī)定的工并具有科學(xué)性、協(xié)調(diào)性和合理性。審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)必要時(shí)可下發(fā)停工組織定或不定的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)及時(shí)分析、工程質(zhì)量、平安狀況。第九章 監(jiān)理工作程序一、質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序施工開工前審查施工的技術(shù)資質(zhì)、工程理機(jī)構(gòu)及相關(guān)理從業(yè)人員的職業(yè)、上崗證施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕及各相關(guān)專項(xiàng)方案。監(jiān)理人員認(rèn)為自己正確的判斷或被建立否決時(shí)應(yīng)闡述自己的觀點(diǎn)并書面建立說明可能給業(yè)主一方帶來的不良后果。嚴(yán)格按照工程合同來施行對(duì)工程的監(jiān)理既要保護(hù)建立利益又要公正的對(duì)待承建商。 凡監(jiān)理需驗(yàn)收的工程在平安措施未落實(shí)前有權(quán)不予驗(yàn)收并給予指正。覺察疾病及時(shí)就醫(yī)不應(yīng)勉強(qiáng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作。 吊裝區(qū)域內(nèi)不得停留或行走。編制事故應(yīng)急預(yù)案交總監(jiān)審定并執(zhí)行。檢查、催促及指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工情況發(fā)現(xiàn)問題或平安隱患需及時(shí)發(fā)出整改指并及時(shí)催促整改且復(fù)查合格。在監(jiān)理活動(dòng)中將所有有關(guān)業(yè)主、施工、監(jiān)理的往來信息資料通過加工處理、存儲(chǔ)建成具有可檢索的信息使第一信息都可查閱。監(jiān)理工程師在建立過程中收信信息經(jīng)過整理、處理后作為初驗(yàn)及評(píng)估的根據(jù)。 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)資料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包的資質(zhì)并提出審查； 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指； 審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案； 審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和開工結(jié)算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；1 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；1 審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；1 主持整理工程工程的監(jiān)理資料。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師壽濟(jì)生總監(jiān)代表：李士龍?jiān)O(shè)備監(jiān)理組給排水電 氣綜合監(jiān)理組造價(jià)合同信息平安土建監(jiān)理組建筑構(gòu)造圖一理組織機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)理：張福存理者代表 總工程師 劉茂才行政部人事 培訓(xùn) 信息監(jiān)理部建筑 構(gòu)造 設(shè)備 平安 信息經(jīng)營(yíng)部合同 造價(jià) 信息圖二第七章 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員裝備方案監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員裝備一覽表序性別技術(shù)職稱專業(yè)崗位1壽濟(jì)生高級(jí)工程師機(jī)電安裝供熱通風(fēng)本科總監(jiān)理工程師2李士龍工程師工民建本科總監(jiān)代表3秦永昌工程師工民建本科現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)代表4朱士珍高級(jí)工程師安裝本科安裝專業(yè)監(jiān)理師5周建明工程師平安中專平安專業(yè)監(jiān)理師6劉正權(quán)工程師工民建中專土建監(jiān)理師7戴國(guó)榮工程師工民建高中土建監(jiān)理員8黃文昌技術(shù)員工民建中專土建監(jiān)理員9周林工程師測(cè)量大專工程測(cè)量師10王揮宇信息工程師信息理本科信息員工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員裝備方案見下表：監(jiān)理崗位人員準(zhǔn)備階段根底階段主體階段裝飾安裝階段開工驗(yàn)收階段總監(jiān)11111總監(jiān)代表12211測(cè)量師11111土建監(jiān)理師352安裝監(jiān)理師1111裝飾監(jiān)理師31平安監(jiān)理師1111信息監(jiān)理師11111監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員根據(jù)工程各個(gè)階段的不同因素按實(shí)際需要配置。在委托的工程范圍內(nèi)業(yè)主方或第三方對(duì)方的任何和要求均必須首先向監(jiān)理提出由監(jiān)理提出處理再同雙方協(xié)商確定。假如由此影響了工程費(fèi)用和進(jìn)度這種變更應(yīng)獲得業(yè)主事先批準(zhǔn)。承包商在獲得監(jiān)理機(jī)構(gòu)開出的復(fù)工前方可復(fù)工。行使工程建立有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)重要協(xié)商事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主。監(jiān)理在履行監(jiān)理合同間應(yīng)運(yùn)用合理的技能運(yùn)用計(jì)算機(jī)監(jiān)理軟件進(jìn)展理幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目的公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。業(yè)主提供的設(shè)計(jì)施工圖紙和工程地質(zhì)勘察及有關(guān)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、設(shè)計(jì)采用的相關(guān)圖集等。批準(zhǔn)的本工程建立有關(guān)。堅(jiān)決杜絕特大事故和的發(fā)生減少一般事故以強(qiáng)有力的手段和措施施行平安文明施工監(jiān)理盡可能減少對(duì)周圍環(huán)境和其它的干擾和影響真正做到高要求、高質(zhì)量既平安又文明的施工現(xiàn)場(chǎng)以一流的理創(chuàng)造一流的工程。三、進(jìn)度控制目的根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的合同工〔18個(gè)月〕為根本控制目的并根據(jù)業(yè)主的合理要求進(jìn)展必要調(diào)整確保本工程按完成并盡可能的提早開工。本工程質(zhì)量要求較高