【正文】 材料及設(shè)備〕到貨后土建總包應(yīng)進(jìn)展詳細(xì)驗(yàn)收并對該的質(zhì)量問題向開展商負(fù)責(zé)。 土建總包應(yīng)在圖紙會審后合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)編制屬開展商供應(yīng)范圍內(nèi)的材料及設(shè)備的供貨方案,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間并報(bào)開展商審核土建總包不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤責(zé)任由土建總包負(fù)責(zé)。5) 對于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料及設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。2) 屬開展商限價(jià)的材料及設(shè)備開展商在接到土建總包的申請后20天內(nèi)按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)土建總包申請不及時(shí)造成的責(zé)任由土建總包承擔(dān)。逾時(shí)未驗(yàn)收視為土建總包已認(rèn)可開展商驗(yàn)收結(jié)果如材料及設(shè)備移交土建總包后損壞、喪失那么由土建總包承擔(dān)全部責(zé)任。 材料必須在使用前進(jìn)展檢測材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)展且須由開展商或監(jiān)理在場監(jiān)視送檢合格前方能使用檢驗(yàn)費(fèi)由土建總包負(fù)擔(dān)。2) 對工作面有交接或關(guān)聯(lián)的部位土建總包應(yīng)在交接工作面或施工前要求驗(yàn)收及交接手 續(xù)。3) 土建總包應(yīng)在開工前提交土建總包分包工程及其進(jìn)退場時(shí)間經(jīng)開展商、監(jiān)理確 認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由土建總包負(fù)責(zé)。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中須有一條件注明分包按其他施工合同的雇傭在土建總包按本合同的雇傭終止時(shí)(不任何原因)亦同時(shí)一并終止。12. 土建總包工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程理 土建總包未經(jīng)開展商書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人。3) 水電費(fèi)已包含在合同價(jià)款內(nèi)由開展商按實(shí)際繳納費(fèi)用在支付土建總包進(jìn)度款和結(jié)算款中扣除；4) 開展商及土建總包每月底共同對土建總包的水電表進(jìn)展抄表開展商根據(jù)抄表情況從土建總包當(dāng)工程進(jìn)度款中扣除土建總包水電費(fèi)。5) 施工間土建總包應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場清工程建立中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設(shè)施運(yùn)輸?shù)降孛鎳?yán)禁從高空直接向下拋物以上物品在不用時(shí)應(yīng)按開展商要求及時(shí)清理出工地。2) 土建總包應(yīng)嚴(yán)格遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守開展商的現(xiàn)場理規(guī)定。 平安防護(hù)1) 土建總包在動力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時(shí)施工開始前應(yīng)向開展商、監(jiān)理提出平安防護(hù)措施經(jīng)開展商、監(jiān)理認(rèn)可后施行。2) 在工程掩蔽前土建總包須給予開展商最少1個(gè)工作日的書面去查驗(yàn)。3) 經(jīng)開展商及監(jiān)理驗(yàn)收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計(jì)圖紙等要求驗(yàn)收24小時(shí)后監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字土建總包應(yīng)向開展商代表匯報(bào)經(jīng)開展商代表書面并蓋章認(rèn)可后土建總包土建總包可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。2) 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的局部土建總包應(yīng)按開展商和監(jiān)理的要求撤除和重新施工直到符合約定。)款情況發(fā)生后 2天內(nèi)就延誤的工以書面形式向開展商提出。土建總包應(yīng)當(dāng)按開展商要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程直至開展商進(jìn)一步的指。 所有分包的進(jìn)度方案以總包的進(jìn)度方案為準(zhǔn)由總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)理。9. 工程進(jìn)度及方案 土建總包應(yīng)按開展商要求在工程開工前提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度方案；在工程開工前經(jīng)開展商和監(jiān)理審核確認(rèn)后土建總包應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 土建總包須對以下提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下要求的工作： 與檢查及工程監(jiān)有關(guān)的或地方當(dāng)?shù)牟块T； 開展商為獲取入伙容許證而委任的參謀； 土建總包將不會因獲取上述入伙容許證或或地方當(dāng)行使其檢查及監(jiān)的權(quán)利過程時(shí)有所延誤而獲得工延長不該延誤是否由土建總包的過失引致。土建總包須負(fù)責(zé)前述規(guī)定而所須的費(fèi)用和支出。假設(shè)開展商要求土建總包須提交有關(guān)證明。 土建總包需作好施工現(xiàn)場地下線和臨近建筑、構(gòu)筑物及臨街交通要道人行和綠化的保護(hù) 假設(shè)在施工過程中因降水、邊坡位移、塌方造成臨近建筑物破壞導(dǎo)致賠償經(jīng)濟(jì)損失或被追究法律責(zé)任由土建總包承擔(dān)土建總包負(fù)責(zé)地方和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等理的手續(xù)假設(shè)因違犯規(guī)定導(dǎo)致罰款或被追究法律責(zé)任由土建總包承擔(dān)。 在施工間根據(jù)需要開展商可隨時(shí)在土建總包施工現(xiàn)場的大門、圍擋、設(shè)備或建筑上制作CI標(biāo)識土建總包需積極配合并無償提供工作面。 合同規(guī)定由土建總包完成或提供配合的工作包括合同、約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等〕如土建總包回絕完成或不能按合同要求完成的開展商即可安排其他完成所發(fā)生的費(fèi)用另加 8 的理費(fèi)〕從將支付或已支付給土建總包的工程款中扣回影響工的責(zé)任由土建總包負(fù)責(zé)。 已開工工程未交付開展商之前負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作間發(fā)生損壞土建總包自費(fèi) 負(fù)責(zé)修復(fù)。 遵守主部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安消費(fèi)有關(guān)的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式上報(bào)開展商、監(jiān)理。土建總包有義務(wù)采取措施防止工程施工對紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞。負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料/構(gòu)件的卸貨工作承擔(dān)因施工不當(dāng)或材料保不當(dāng)而造成的土建總包及開展商的經(jīng)濟(jì)損失。8. 土建總包責(zé)任 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定土建總包在施工過程中如違犯有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定土建總包將承擔(dān)法律責(zé)任并承擔(dān)由此給開展商造成的一切損失。土建總包進(jìn)場后即由土建總包自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及負(fù)責(zé)移交給下一道工序施工的此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由土建總包負(fù)擔(dān)。2) 負(fù)責(zé)土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工容許證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)土建總包需協(xié)助開展商。滯留人缺乏1天按1天計(jì)〕。4) 土建總包工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向開展商提出申請并在獲得開展商批準(zhǔn)前方可缺席；否那么每缺席一次罰款300元/人無故累計(jì)缺席三次及以上者開展商有權(quán)要求土建總包調(diào)換該理人員及延支付工程款。 土建總包1) 建總包包方必須按本合同要求組織施工土建總包工程部理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工間包括準(zhǔn)備和收尾階段〕均須專職在崗(并保持工具24小時(shí)開機(jī))不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需對、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更必須提早一周以書面形式上報(bào)開展商并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 送抵工地的物料指尚未施工安裝完畢的物料〕的款項(xiàng)將不會被包括在進(jìn)度款審批單內(nèi)。c5. 工程款的支付 本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款。3. 工程變更的計(jì)價(jià)詳見合同專用條款詳細(xì)約定〕4. 結(jié)算理 土建總包必須按合同專用條款的要求進(jìn)展編制工程開工結(jié)算書；同時(shí)也必須提供經(jīng)開展商書面確認(rèn)的開工資料施工圖加變更資料〕、隱蔽驗(yàn)收合格單及開工驗(yàn)收合格單、工程量計(jì)算底稿、甲供設(shè)備／材料移交單、完好的工程變更及指等相關(guān)的結(jié)算資料。3） 如開展商提供的圖紙、資料不完好的土建總包應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 14 日之前向開展商提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表列明在不影響進(jìn)度的條件下開展商在整個(gè)工內(nèi)應(yīng)向土建總包提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及時(shí)間。及/或沒有明確規(guī)定的土建總包應(yīng)按開展商要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)開展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家證認(rèn)可后執(zhí)行。. 工程變更：指開展商做出的或土建總包提出的經(jīng)開展商書面蓋章認(rèn)可的對本工程設(shè)計(jì)施工圖及的施工內(nèi)容、工程及/或施工范圍的增減或調(diào)整從而導(dǎo)致合同總價(jià)的調(diào)整增加或減少〕的書面。. 天：指日歷天。. 設(shè)計(jì)：指開展商委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的。開展商：公章〕 土建總包：公章〕法定注冊： 法定注冊： 法定代表人委托代表人〕： 法定代表人委托代表人〕：第二局部 合同通用條款1. 詞語定義及解釋(以下詞語除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的含義). 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。否那么承包方須向開展商支付人民幣拾萬元的違約金同時(shí)開展商有權(quán)立即終止合同。5. 對工程現(xiàn)狀包括但不限于：施工圖、電梯基坑支護(hù)方案、集水坑基坑支護(hù)方案、基坑排水溝等及內(nèi)業(yè)資料等有充分的理解并經(jīng)過足夠長的時(shí)間對工程現(xiàn)場及內(nèi)業(yè)等合同范圍及開展商分包的配合、協(xié)調(diào)、理有充分的理解；土建總包理解會有其他施工同時(shí)或穿插作業(yè)不會獨(dú)占工作面和作業(yè)空間以及施工現(xiàn)場。七．現(xiàn)場因素在進(jìn)展本承包工程之前土建總包的合同價(jià)格已經(jīng)按以下情況進(jìn)展了充分的考慮：1. 現(xiàn)場地表以上和地表以下的形狀、狀態(tài)、條件和性質(zhì)。其他各施工協(xié)調(diào)費(fèi)將按工程量或合同中約定計(jì)算。四．質(zhì)量1. 本工程質(zhì)量為:合格2. 本工程質(zhì)量目的為：確保優(yōu)良樣板工程；爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯〞3. 本工程平安文明到達(dá)：江蘇建筑施工平安文明示范工地 假設(shè)施工圖紙及/或開展商的要求及/或本設(shè)計(jì)工料及技術(shù)規(guī)程的要求與的施工驗(yàn)收、之間有不一致或差異的地方土建總包應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn)施工。三．合同工1. 開工日： 年 月 日。二．土建總包承包方式及承包范圍1. 土建總包承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包平安文明施工、包工、包環(huán)境保護(hù)、包職業(yè)安康、包驗(yàn)收、包規(guī)費(fèi)、包理費(fèi)、包利潤、包稅金、包各項(xiàng)措施包括趕工、腳手架、垂直運(yùn)輸、場地排水、降水等所有措施〕,其中工程量中一為措施費(fèi)總價(jià)包干；包技術(shù)標(biāo)書中承諾的創(chuàng)優(yōu)；包各施工的協(xié)調(diào)及配合包括前開展商直接簽訂的土石方、樁根底、基坑支護(hù)的施工協(xié)調(diào)〕；及龍之夢商業(yè)廣場工程土建總包施工范圍內(nèi)的工程保修等。合同編：SQLZM01龍之夢商業(yè)廣場工程土建施工總承包合同工程地點(diǎn)：宿遷洋河鎮(zhèn)徐淮路與前站路穿插口發(fā) 展 商：宿遷龍之夢房地產(chǎn)開發(fā)土建總包：江蘇云漢茂實(shí)業(yè)日 ： 2021年 8月 合同書編第一局部：協(xié)議書一、 工程概況二、 土建總包承包方式及承包范圍三、 合同工四、 質(zhì)量五、 合同價(jià)款六、 協(xié)議書詞語七、 現(xiàn)場因素八、 特別條款九、 合同的生效第二局部：通用條款1. 詞語定義及解釋2. 合同的組成及解釋次序3. 工程變更的計(jì)價(jià)4. 結(jié)算理5. 工程款的支付6. 雙方的人員裝備7. 開展商責(zé)任8. 土建總包方責(zé)任9. 工程進(jìn)度方案10. 工程質(zhì)量與檢驗(yàn)11. 現(xiàn)場理12. 土建總包工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程理13. 材料及設(shè)備14. 工程變更15. 工程備案、驗(yàn)收移交與結(jié)算16. 工程保修17. 專利技術(shù)及特殊工藝18. 不可抗力19. 違約、爭議的解決方式20. 合同解除21. 履約保證書22. 其他 合同書編續(xù)〕第三局部：專用條款1. 圖紙2. 變更工程計(jì)量、計(jì)價(jià)原那么3. 結(jié)算理4. 工程款支付5. 開展商6. 土建總包7. 土建總包責(zé)任8. 關(guān)鍵線路工延誤9. 關(guān)鍵工序10. 工程保修11. 違約12. 履約保證書13. 工程變更、價(jià)及指定工程款14. 未安裝但已送抵工地之物料15. 實(shí)際完工及保修責(zé)任16. 局部完工17. 工延誤的賠償18. 工的延長19. 其他施工工程20. 合同附件第一局部 協(xié)議書開展商：宿遷龍之夢房地產(chǎn)開發(fā) 以下簡稱“開展商〞〕土建總包：江蘇云漢茂實(shí)業(yè) 以下簡稱“土建總包〞〕為進(jìn)一步明確開展商及土建總包的責(zé)任保障開展商與土建總包的利益保證工程的順利進(jìn)展經(jīng)雙方友好協(xié)商在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定根據(jù)本工程的詳細(xì)情況簽訂本合同。3. 工程內(nèi)容：龍之夢商業(yè)廣場工程土建施工總包工程及土建協(xié)調(diào)配合包括所有土建工程及機(jī)電預(yù)留預(yù)埋工程詳細(xì)詳見、總包與分包范圍的工作界面及甲供說明、工程量及根本要求內(nèi)容。土建總包須無條件承受開展商現(xiàn)場現(xiàn)狀積極自行解決有關(guān)問題且相關(guān)費(fèi)用不可另計(jì)并不得影響工程工。4. 土建總包需按開展商要求將龍之夢商業(yè)廣場分別進(jìn)展開工驗(yàn)收及備案并按開展商要求于恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間及位置設(shè)置臨時(shí)圍檔、平安隔離措施和平安防護(hù)架以隔離商場區(qū)域確保商場營業(yè)間不受含辦公樓的施工影響保證商場提早開業(yè)及正常營業(yè)。在合同執(zhí)行過程中單價(jià)不得作出調(diào)整。六．協(xié)議書詞語本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義除合同專用條款另有約定外與本合同第二局部通用條款中分別賦予它們的定義一樣。4. 進(jìn)入現(xiàn)場的交通條件、工人生活基地的安排及臨時(shí)工程用地或施工用地。：為了保證本合同的公平、公正性在履行本合同過程中承包方包括承包方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐開展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的承包方人員等〕不得以任何理由直接或間接向開展商員工進(jìn)展任何形式的饋贈包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈品、樣品、購物卡、票卷各種名義的回扣給某個(gè)員工的特別折扣承包方付費(fèi)的行、餐飲、健身等形式〕。九．合同的生效1．合同訂立時(shí)間：20 年 月 日 2．合同訂立地點(diǎn)： 3．本合同一式 捌 份開展商執(zhí)肆份土建總包執(zhí)肆份經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效。. 土建總包：指在協(xié)議中約定被開展商承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事方以及獲得該當(dāng)事方資格的合法繼承方。. 、同意、批準(zhǔn)、公及工程變更：除另有說明之外合同中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何、同意、批準(zhǔn)、公或工程變更均應(yīng)是以書面形式表達(dá)的任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。. 合同價(jià)款：指開展商與土建總包雙方在本合同中約定開展商用以支付土建總包按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程及土建總包應(yīng)協(xié)助開展商完成的其它工作并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 根據(jù)的法律、法規(guī)、本工程制作、施工及驗(yàn)收根據(jù)相關(guān)及/或存在多個(gè)的應(yīng)同時(shí)符合所有。2） 收到開展商圖紙后兩周內(nèi)進(jìn)展審圖工作因?qū)張D不仔細(xì)導(dǎo)致的返工其費(fèi)用由土建總包承擔(dān)。5） 土建總包保證只將圖紙用于本合同履行在未經(jīng)開展商書面容許的情況下不得將