【正文】 ； 。買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。預(yù)告登記有效為：自預(yù)告登記之日起至出賣(mài)人初始登記后三個(gè)月內(nèi)。 第十七條 預(yù)售商品房預(yù)告登記的約定。3. 。第十五條 產(chǎn)權(quán)登記的約定。使用政網(wǎng)集中供暖的供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝須經(jīng)城集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收出具驗(yàn)收合格證明后納入城集中供熱并與供熱企業(yè)簽訂集中供熱并網(wǎng)協(xié)議。雨污水設(shè)施： 年 月 日 到達(dá)： ；排水方式為接入政網(wǎng)并獲得城理部門(mén)出具的室外排水設(shè)施驗(yàn)收合格證明。2. 。 。出賣(mài)人不出示證明或出示證明不齊全買(mǎi)受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。第十一條 交接。買(mǎi)受人退房的出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人并按 利率付給利息買(mǎi)受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書(shū)面買(mǎi)受人：1〕該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；2〕 ；3〕 ；4〕 ；5〕 ； 6〕 ；7〕 。買(mǎi)受人解除合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 向買(mǎi)受人支付違約金。根據(jù)?鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理?第十四條規(guī)定房地產(chǎn)主部門(mén)建議不能選擇4項(xiàng)建議在第5項(xiàng)留白處約定“該商品房建立工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并向建立行政主部門(mén)報(bào)送備案材料獲得建立行政主部門(mén)開(kāi)工備案表；配套的根底設(shè)施和公共設(shè)施按照本合同第十四條約定內(nèi)容已完成；前物業(yè)理已經(jīng)落實(shí)〞。3．該商品房經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格。2. 。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第 種方式處理：〕1〕逾在 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過(guò) 日后出賣(mài)人有權(quán)解除合同。其他方式　 。簽訂本條款時(shí)房地產(chǎn)主部門(mén)建議當(dāng)事人選擇第2項(xiàng)作為合同約定內(nèi)容；建議在買(mǎi)受人退房的條款中增加“利息的計(jì)息時(shí)間〞的約定；因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的可參照第十條條款處理。買(mǎi)受人退房的出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人并按 利率付給利息。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的不適用本條約定。簽定本條款時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商在上述前３項(xiàng)付款方式中選擇其一或在第４項(xiàng)中另行約定其它付款方式。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為 幣〕每平方米 元總金額 幣〕 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米計(jì)入上述公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建筑部位詳見(jiàn)附件二〕。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本情況?！车诙l 商品房銷(xiāo)售根據(jù)。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房現(xiàn)定名】名】 ?！掣鶕?jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程建立根據(jù)?！澄写頇C(jī)構(gòu)： 注冊(cè)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 郵政編碼： 如開(kāi)發(fā)企業(yè)委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)展代理代理機(jī)構(gòu)如實(shí)填寫(xiě)。本合同所指建筑面積及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算根據(jù)是鄭州人民鄭政文2001】20?鄭州房屋建筑面積測(cè)算及共有共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)那么?。本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建立并的房屋。簽約之前買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主部門(mén)咨詢。合同簽訂生效后未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。在簽訂合同前出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明。商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同合同編： 〕合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： 注冊(cè)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 郵政編碼： 以上條款由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照如實(shí)填寫(xiě)買(mǎi)受人可向開(kāi)發(fā)企業(yè)索取原件〕委托代理人： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：